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"Cali" chalet à Cabourg dans résidence avec piscine

199 990

Chalet à vendre , 4 pièces - Cabourg 14390
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Descriptif du bien

  • Surface : 40 
  • Terrain : 201 
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
L'agence Visite & Co vous présente "Cali : un chalet en bois dans une résidence non loin de la mer et qui offre les services suivants : piscine chauffée, tennis, terrain de pétanque, city stade, étang...

Sur notre site internet vous découvrirez :
- une visite virtuelle 360° HD permettant même de mesurer les pièces
- une vidéo de présentation HD (l'un de nos agents vous fait découvrir en vidéo la maison)
- des plans cotés, des documents téléchargeables…

Pour qu'un agent cherche à votre place, cliquez sur ce lien :  https://bit.ly/3yv1VkO 


"Cali" est un chalet de 40m² habitables. Situé à Cabourg à 5 minutes de la plage et de son centre-ville.

"Cali" est un chalet possédant au rez-de-chaussée : salle à manger avec coin cuisine équipée, salon, chambre , salle de bains, W.C
A l'étage : une chambre, coin couchage.

"Cali" c'est aussi un petit  jardin de 200 m² avec un cabanon et vue sur les marais.

Parfait pour votre résidence secondaire en bord de mer : bien que le propriétaire actuel vive à l'année dans "Cali" (tolérance du syndic) : le règlement de copropriété destine ces chalets à la résidence secondaire utilisables maximum 8 mois par an. Le parc est d'ailleurs fermé officiellement du 02 janvier au 28 février de chaque année. L'entrée est sécurisée par un portal + une barrière.

Pour la petite histoire à Cabourg :
Renommée pour son immense plage de sable  et ses magnifiques villas ”Belle Époque“, Cabourg est une station très appréciée de la Côte Fleurie, à deux pas du bocage normand. Cette jolie station pleine de charme, bordée d’une très grande plage de sable est animée toute l’année. Venez à Cabourg pour y passer des vacances en Normandie comme vous les aimez.

En vacances à Cabourg, découvrez les longues plages de sable , propices à la baignade comme au farniente. Prenez votre petit-déjeuner en terrasse ou en regardant trotter les chevaux et retrouvez l'atmosphère qui inspira à Marcel Proust ses plus belles œuvres. A Cabourg, vous pourrez pratiquer voile, kite surf, char à voile, ou profiter des installations, Club Planète ados, golf, équitation, skate, roller, on peut tout essayer!

Amoureux de nature, vous apprécierez la beauté des sentiers maritimes et la découverte des marais de la Dives, refuge bien connu des cigognes. Cabourg est aussi le point de départ idéal pour visiter la Côte Fleurie de Dives sur Mer à Honfleur en passant par Deauville, ou suivre la Route du Cidre au cœur du Pays d'Auge. Espace Bruno Coquatrix, hippodrome, Garden Tennis, casino... autant de façons d'apprécier Cabourg.

Informations / Mentions obligatoires :
Chauffage électrique.
Montant de la taxe foncière : 589 € dont 89€ de TEOM.
Assainissement tout à l'égout (contrôle commandé).
Toiture fibrociment.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : effectué. Conso énergétique : F 435/ GES D 22.
Logement à consommation énergétique excessive.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété: régi par une ASL avec un gestionnaire financier : équivalent d'un syndic.
Quote-part de charges prévisionnelles de l'année 2020-2021 : 744€/an soit 62 € par mois pour les charges fixes (correspondant à toutes les prestations du parc : piscine, espaces verts, tennis etc etc...) + la consommation d'eau et d'électricité du chalet (présence de sous-compteur pour les 2 : facturation au réel).
Mandat présenté par Anthony COINTO
Agent commercial RSAC CAEN 890 533 672
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2022 000 000 041 
RCP MMA contrat 127 100 479

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Notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37

Mail : [email protected]

Nous avons 3 agences : Caen, Thury-Harcourt et Falaise et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.

Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr

Les points forts du bien

  • Picine, terrain de tennis
  • 5 minutes de la Mer
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    "Cali"
  • Localisation
    Cabourg 14390 - Caen Est
  • Construction
    1983
  • Séjour
    15 
  • Niveaux
    1
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Electrique/Collectif
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
  • Toiture
    ardoise amiantée
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • salle de bain
    3.54 m²
  • salon
    14.59 m²
  • cuicine
    13.82 m²
  • chambre 1
    6.35 m²
  • chambre 2
    2 m²
  • chambre 3
    2 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 424. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 295 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 744.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat D. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Date de réalisation du DPE : 31/07/2019. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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