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"Manureva" Grande propriété avec gîte
780 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 431 m²
- Pièces : 15
- Terrain : 3 977 m²
L'agence Visite & Co vous présente "Manureva" : une belle propriété construite en 2004 ️ à Caen avec une maison de 431m² environ comprenant un gîte de 69 m² environ.
Pourquoi "Manureva" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom"
Information importante avant de vous présenter "Manureva" : chers internautes, si vous consultez cette annonce sur www.visite-andco.fr vous avez accès à TOUS les services Visite & Co :
- Une visite virtuelle vous permettant de vous balader dans "Manureva" et même de tout mesurer : votre canapé passe t-il à cet endroit ?
- Une vidéo de "Manureva" : très utile pour compléter la visite virtuelle elle vous permet notamment de découvrir les extérieurs
- Un plan en 2D de "Manureva" : adoré par nos clients, il permet de bien comprendre l'agencement du bien avant la visite
- Une multitude de documents téléchargeables (en bas de l'annonce) comme le document Géorisques, les diagnostics, les documents de copropriété...
Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO
Il est temps de vous présenter "Manureva" :
"Manureva" est située sur la commune de Secqueville-en-Bessin aujourd'hui relié à la commune de Rots : précisément à 10 minutes de Caen et 22 minutes de Courseulles-sur-Mer.
Commençons la visite par la maison principale de 362m² , vous découvrirez :
Au rez-de-chaussée : une entrée, un grand séjour de 79m2, une cuisine avec arrière cuisine, un cellier, une grande chambre avec un dressing et une salle d’eau. Un bureau et 2 Wc sont présents.
À l’étage : Un grand palier de 57m2 faisant office d'espace de jeu avec babyfoot et billard, six chambres dont trois ont leur propre salle d'eau avec Wc, une autre salle d'eau et sans oublier les combles aménageables (nous vous conseillons de toujours vérifier la faisabilité par un professionnel de votre choix). Cette maison dispose également d'un sous-sol de 209 m2 pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Le gîte : Le gîte de 69 m2 est directement relié est la maison principale et comprend au rez-de-chaussée un séjour, une chambre, une salle d'eau et un Wc. À l'étage, nous retrouvons deux chambres et une salle d'eau avec Wc.
"Manureva" dispose de 3 977 m² de terrain avec différents arbres fruitiers comme des cerisiers, pruniers, abricotiers ou même pommiers.
Vous l’aurez compris si vous cherchez une grande maison d'habitation pour votre famille d'un côté et investir de l'autre ou que vous êtes entrepreneur c'est parfait : "Manureva" est faite pour vous. Le gîte étant inscrit aux Gîtes de France, il est tout à fait possible de reprendre l'activité directement. En effet, 2 sites existent pour les réservations.
Côté équipement, la maison "Manureva" bénéficie de nombreux avantages :
Chauffage par géothermie
Puits canadien
Cheminée
Système d'alarme
VMC double flux relié au puits canadien
Centrale d'aspiration
Sol chauffant au rez-de-chaussée ET à l'étage
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : le fichier PDF sur les risques détaillés et localisés est disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Les autres diagnostics obligatoires et l’Avis de Taxes foncières sont en documents téléchargeables.
Informations / Mentions obligatoires :
Un bornage pour ajouter 191m2 sera réalisé pour la vente à la charge de vendeur.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Taxe foncière : 3 116 € (suivant l’avis 2022).
DPE effectué : B (63) GES : A (2).
Assainissement individuel (document relatif téléchargeable).
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Mandat présenté par Lilian LOYAN, conseiller en immobilier salarié.
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré-estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : https://bit.ly/3SIajsv ).
Nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 140 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 650 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Abonnez vous à nos réseaux sociaux :
- FACEBOOK : pour voir en avant-première nos biens
- INSTAGRAM : pour découvrir les coulisses de notre agence
- YOUTUBE : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire"
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
Pourquoi "Manureva" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom"
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- Un plan en 2D de "Manureva" : adoré par nos clients, il permet de bien comprendre l'agencement du bien avant la visite
- Une multitude de documents téléchargeables (en bas de l'annonce) comme le document Géorisques, les diagnostics, les documents de copropriété...
Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO
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"Manureva" est située sur la commune de Secqueville-en-Bessin aujourd'hui relié à la commune de Rots : précisément à 10 minutes de Caen et 22 minutes de Courseulles-sur-Mer.
Commençons la visite par la maison principale de 362m² , vous découvrirez :
Au rez-de-chaussée : une entrée, un grand séjour de 79m2, une cuisine avec arrière cuisine, un cellier, une grande chambre avec un dressing et une salle d’eau. Un bureau et 2 Wc sont présents.
À l’étage : Un grand palier de 57m2 faisant office d'espace de jeu avec babyfoot et billard, six chambres dont trois ont leur propre salle d'eau avec Wc, une autre salle d'eau et sans oublier les combles aménageables (nous vous conseillons de toujours vérifier la faisabilité par un professionnel de votre choix). Cette maison dispose également d'un sous-sol de 209 m2 pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Le gîte : Le gîte de 69 m2 est directement relié est la maison principale et comprend au rez-de-chaussée un séjour, une chambre, une salle d'eau et un Wc. À l'étage, nous retrouvons deux chambres et une salle d'eau avec Wc.
"Manureva" dispose de 3 977 m² de terrain avec différents arbres fruitiers comme des cerisiers, pruniers, abricotiers ou même pommiers.
Vous l’aurez compris si vous cherchez une grande maison d'habitation pour votre famille d'un côté et investir de l'autre ou que vous êtes entrepreneur c'est parfait : "Manureva" est faite pour vous. Le gîte étant inscrit aux Gîtes de France, il est tout à fait possible de reprendre l'activité directement. En effet, 2 sites existent pour les réservations.
Côté équipement, la maison "Manureva" bénéficie de nombreux avantages :
Chauffage par géothermie
Puits canadien
Cheminée
Système d'alarme
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Centrale d'aspiration
Sol chauffant au rez-de-chaussée ET à l'étage
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : le fichier PDF sur les risques détaillés et localisés est disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
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Informations / Mentions obligatoires :
Un bornage pour ajouter 191m2 sera réalisé pour la vente à la charge de vendeur.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Taxe foncière : 3 116 € (suivant l’avis 2022).
DPE effectué : B (63) GES : A (2).
Assainissement individuel (document relatif téléchargeable).
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Mandat présenté par Lilian LOYAN, conseiller en immobilier salarié.
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré-estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : https://bit.ly/3SIajsv ).
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Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 650 avis et une note moyenne de 4.9/5.
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Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
Les points forts du bien
- Bonne construction
- Bon DPE
- Géothermie
- Puits canadien
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Géothermie/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Fibre optique, Interphone, Volets électriques
- Séjour79 m²
- Chambres11
- Salle d'eau7
- WC8
- Construction2004
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur4
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Niveaux1
- AssainissementIndividuel
- LocalisationCaen 14000
- Référence"Manureva"
Détail des pièces
- Entrée et Dégagement17.31 m²
- Séjour - Salon79 m²
- Cuisine12.52 m²
- Bureau12.9 m²
- Cellier7.87 m²
- Arrière cuisine13.5 m²
- WC3.14 m²
- Rangement1.84 m²
- Dressing4.96 m²
- Chambre 125.64 m²
- Salle d'eau7.38 m²
- WC1.2 m²
- Palier57.49 m²
- Dégagement6.18 m²
- Salle de bains7.81 m²
- WC1.62 m²
- Rangement1.1 m²
- Chambre 220.86 m²
- Toilettes2.57 m²
- Chambre 314.12 m²
- Chambre 412.38 m²
- Chambre 511.16 m²
- Chambre 612.04 m²
- Chambre 713.95 m²
- Chambre 813.5 m²
- Séjour - Gite22.17 m²
- Chambre 1 - Gite12.05 m²
- Salle de bain - Gite4.63 m²
- WC - Gite1.2 m²
- Palier - Gite2.33 m²
- Chambre 2 - Gite13.34 m²
- Chambre 3 - Gite9.74 m²
- WC - Gite3.56 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1585 €. Date de réalisation du DPE : 03/02/2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Visite & Co 02 61 53 63 00 Envoyer un mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
