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Maison individuelle à vendre , 3 pièces - Pertheville-Ners 14700
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"Logis" Maison à Pertheville-Ners

103 000

Maison individuelle à vendre , 3 pièces - Pertheville-Ners 14700
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Descriptif du bien

  • Surface : 59 
  • Terrain : 509 
  • Pièces : 3
L'agence Visite & Co vous présente "Logis" une maison d'habitation sur la commune de Pertheville-Ners.

Sur notre site internet vous découvrirez :
- une visite virtuelle 360° HD permettant même de mesurer les pièces
- une vidéo de présentation HD (l'un de nos agents vous fait découvrir en vidéo la maison)
- des plans cotés, des documents téléchargeables…


Pour qu'un agent cherche à votre place, cliquez sur ce lien : https://bit.ly/3yv1VkO

Nous vous présentons la maison "Logis" : une maison située sur le secteur de Falaise, à Pertheville-Ners, une ville également proche du département de l'Orne, précisément à 9 minutes de Falaise et 20 minutes d'Argentan.

Vous cherchez une maison dans un petit coin de campagne proche du pays de Falaise ?

La maison "Logis" est faite pour vous.

En effet, vous profiterez d'un séjour avec cheminée pour vos soirées hivernales au coin du feu, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau, et de deux chambres à l'étage ainsi que d'une cave.

Vous trouverez également un charmant extérieur chez "Logis" de 509m², exposé Sud-Est, idéal pour les repas au soleil.

Un poulailler ainsi qu'un point d'eau sont présents pour les amoureux de la nature et des animaux, mais aussi un puits fonctionnel.

Ecoles maternelle et primaire à 5 minutes en voiture.
Collège à Falaise et Saint-Pierre-en-Auge.
Ramassage scolaire accompagné pour primaire et maternelle.

A savoir sur 
"Logis" :
  • Fenêtres en PVC double vitrage.
  • Assainissement fosse septique non conforme.
  • Chauffage électricité et bois.
  • Isolation extérieur réalisée en 2021.
  • Chemin de fer à proximité.
  • WC Sanibroyeur
Informations / Mentions obligatoires :

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE: effectué. Conso énergétique: F à 343 / GES: B à 10
Taxe foncière = 430 €
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Mandat présenté par Alexis BERNARD
Agent Commercial RSAC 900 890 526
Attestation de collaborateur ADC 1401 2022 000 000 038
valable jusqu'au 16/01/2025

Pourquoi choisir Visite & Co ?

Vendeur : une estimation gratuite de votre bien suivie d'une mise en avant de celui-ci inégalée : il vous suffit de consulter l'une de nos annonces au hasard pour le constater. Pour finir de vous convaincre ? Consultez nos avis clients.

Acquéreur : Fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous vous trouvez tout : la localisation précise du bien (pas de cachotteries hein), la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos/vidéos/visites virtuelles.

Investisseur / Bailleur : une commercialisation au top de vos biens permettant de réduire la vacance locative, la gestion locative de vos biens avec une formule unique à 4.8 % TTC la première année comprenant les missions de gestion courantes, le tout saupoudré de conseils en fiscalité pour maîtriser voire réduire votre imposition. (GLI en option).

Locataire : vous avez enfin accès à de "vraies" annonces détaillées, suivi d'un process clair pour les visites et le dossier à déposer (disponible en téléchargement sur notre site).

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Notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37

Mail : [email protected]

Nous avons 4 agences : Caen, Thury-Harcourt, Falaise et Bayeux (et bientôt une 5ème à Courseulles-sur-Mer actuellement en travaux) et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.

Les points forts du bien

  • Pas de vis à vis
  • Bon état
  • Secteur calme
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    "Logis"
  • Localisation
    Pertheville-Ners 14700 - Falaise
  • Séjour
    14 
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Bois, Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Exposition
    Sud-Est
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée
  • Isolation
    Exterieur faite en 2021 (devis + facture)
  • Toiture
    Bon état, tuiles.

Détail des pièces

  • Cuisine
    12.55 m²
  • Salle d'eau
    2.05 m²
  • WC
    1.45 m²
  • Salon
    13.64 m²
  • Chambre 1
    14.30 m²
  • Chambre 2
    15.28 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 471. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat B. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170 et 1640 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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82 avenue de Thiès
14000 Caen

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