Exclusivité
Maison individuelle à vendre , 5 pièces - Caen 14000
Maison individuelle à vendre , 5 pièces - Caen 14000
Maison individuelle à vendre , 5 pièces - Caen 14000
+ de photos

"Babette" Maison individuelle en pierre de Caen avec 3 chambres

249 990

Maison individuelle à vendre , 5 pièces - Caen 14000
Retour
Calculatrice
Ajouter aux favoris

Descriptif du bien

  • Surface : 112 m²
  • Terrain : 742 m²
  • Pièces : 5
L'agence Visite & Co vous présente "Babette" : une maison en pierre de Caen 🏠 avec 3 chambres, à quelques minutes du périphérique de Caen (commune de Rocquancourt).

Pour qu'un agent cherche à votre place, cliquez sur ce lien : https://bit.ly/3yv1VkO

"Babette" est une maison de 1952, construite en pierres de Caen sur un sous-sol (non accessible en voiture mais bien pratique pour le rangement). Pour votre voiture : un garage sur le terrain.🚗

Accédez chez "Babette" par une entrée desservant sur votre droite une cuisine aménagée et équipée indépendante 🍽 et dans le prolongement un salon servant aujourd'hui de bureau.

Continuez un peu plus loin pour accédez au séjour avec une cheminée insert, bien pratique pour les soirées d'hiver !🔥

Un placard et une wc viennent compléter le rez-de-chaussée de "Babette".

Montez le bel escalier de "Babette" pour retrouver un grand couloir desservant une salle d'eau avec wc et trois chambres dont une grande chambre dans le fond, pouvant facilement faire deux chambres. (c'était le cas lors de la construction de "Babette").💤

Vous avez la possibilité, si vous n'avez pas besoin d'autant d'espace de couloir, d'agrandir la salle d'eau sur cette partie.

Pour plus de rangement, vous disposerez des combles (non aménageables) s'accédant avec un escalier escamotable.

Au sous-sol de "Babette": sous l'escalier, un endroit idéal pour stocker son vin par exemple 🍷 (attention l'alcool est à consommer avec modération, même si modération ne vient jamais à l'apéro) et un grand espace avec la chaudière fioul de 1994 avec le ballon d'eau chaude et la cuve à fioul.
 
Ce grand espace s'accèdent uniquement à pied, par l'intérieur mais également par l'extérieur.

A l'extérieur de "Babette" : une belle terrasse derrière la maison donnant sur le jardin clos et arboré, 🌞 très bien entretenu par la propriétaire actuelle et un garage pouvant accueillir une petite voiture (porte de 2.37 x 2.00 et 4.70m de longueur intérieure).

A titre informatif, présence de deux cabanons en tôles mais en bon état, non déclarés à l'urbanisme mais installés depuis de nombreuses années, sans litiges à ce sujet. L'acheteur en fera son affaire personnelle.

A seulement 8 minutes du rond point bleu de Ifs et donc du périphérique de Caen, 5 minutes à pied des premiers commerces et d'une école et 20 minutes de Caen centre. 🏬

Bons à savoir : 
- Huisseries en PVC double vitrage datant de + de 10 ans avec volets roulants électriques
- Porte d'entrée et porte d'accès à l'extérieur en bois double vitrage
- Portail motorisé électrique
- La couverture + isolation laine de verre des combes : en 2002
- Chaudière de 1994, le vase d'expansion vient d'être changé
- Ballon d'eau chaude : le groupe sécurité va être changé avant la vente
- Cuve à fioul nettoyée en 2018
- 2 volets roulants viennent d'être changés (la facture sera annexée au compromis de vente pour les garanties)

Informations / Mentions obligatoires :
- Chauffage fioul + bois
- Montant de la taxe foncière : 671 € dont 120 € de TEOM (récupérables sur le locataire en cas d'investissement locatif)
- Les honoraires sont à la charge du vendeur.
- Dpe : effectué. Conso énergétique : D 180 / GES : D 41.
- Tout à l'égout

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.

Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Mandat présenté par Estienne AUDIGÉ
Agent commercial • N° RSAC CAEN 878 140 565  
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2022 000 000 043
RCP BEAZLEY contrat MA035A20ANPM/02

Pourquoi choisir Visite & Co ?

Vendeur : une estimation gratuite de votre bien suivie d'une mise en avant de celui-ci inégalée : il vous suffit de consulter l'une de nos annonces au hasard pour le constater. Pour finir de vous convaincre ? Consultez nos avis clients.

Acquéreur : Fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous vous trouvez tout : la localisation précise du bien (pas de cachotteries hein), la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos/vidéos/visites virtuelles.

Investisseur / Bailleur : une commercialisation au top de vos biens permettant de réduire la vacance locative, la gestion locative de vos biens avec une formule unique à 4.8 % TTC la première année comprenant les missions de gestion courantes, le tout saupoudré de conseils en fiscalité pour maîtriser voire réduire votre imposition. (GLI en option).

Locataire : vous avez enfin accès à de "vraies" annonces détaillées, suivi d'un process clair pour les visites et le dossier à déposer (disponible en téléchargement sur notre site).

Futur agent ? : si vous êtes déjà agent immobilier : rejoignez une marque en plein développement!
Si vous envisagez une reconversion : consultez la page "devenir agent" de notre site.

AVIS AUX INTERNAUTES :

Abonnez-vous à nos réseaux sociaux :
- FACEBOOK : pour voir en avant-première nos biens
- INSTAGRAM : pour suivre notre quotidien d'agent
- YOUTUBE : pour nos vidéos de conseils immobiliers

Comment nous contacter :

Téléphone : 02 61 53 63 00

Notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37

Mail : [email protected]

Nous avons 5 agences : Caen, Thury-Harcourt, Falaise, Bayeux et Courseulles-sur-Mer et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.

Les points forts du bien

  • Secteur recherché
  • Maison hors lotissement
  • 7 minutes du périphérique de Caen
  • Maison bien entretenue
Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Référence
    "Babette"
  • Localisation
    Caen 14000
  • Construction
    1952
  • Séjour
    28 m²
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    3
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Bois, Fioul/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Exposition
    Sud
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Isolation
    Double vitrage : en grande partie en PVC et certaines en bois

Détail des pièces

  • Entrée
    6.75 m²
  • Cuisine
    9.20 m²
  • WC
    1.20 m²
  • Salon/bureau
    15.31 m²
  • Séjour
    28 m²
  • Palier
    10.85 m²
  • Salle d'eau avec WC
    2.96 m²
  • Chambre 1
    9.32 m²
  • Chambre 2
    8.79 m²
  • Chambre 3
    19.36 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520 et 2090 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Intéressé par ce bien ?
Contactez-nous

Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.

Envoyer
Visite & Co

82 avenue de Thiès
14000 Caen

02 61 53 63 00
Envoyer un mail
S'y rendre

Vous apprécierez également

Vous ne trouvez pas
le bien de vos rêves ?

Ne manquez plus aucun bien correspondant à votre recherche en vous inscrivant à notre alerte mail !

Vente
Empty
Empty
Recevoir des annonces
LE RESPECT DE VOTRE VIE PRIVÉE EST UNE PRIORITÉ POUR NOUS
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique ″Gérer les cookies″ en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter .
Tout accepter
Tout refuser
Personnaliser