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"Mélinda" Maison offrant 3 chambres
264 990 €
Descriptif du bien
- Surface : 96 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 651 m²
L'agence Visite & Co vous présente "Mélinda" : Une jolie maison familiale où il fait bon vivre sur la commune de Grainville-sur-Odon.
Pourquoi "Mélinda" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom"
Information importante avant de vous présenter "Mélinda" : chers internautes, si vous consultez cette annonce sur www.visite-andco.fr vous avez accès à TOUS les services Visite & Co :
- Une visite virtuelle vous permettant de vous balader dans "Mélinda" et même de tout mesurer : votre canapé passe t-il à cet endroit ?
- Une vidéo de "Mélinda" : très utile pour compléter la visite virtuelle elle vous permet notamment de découvrir les extérieurs
- Un plan en 2D de "Mélinda" : adoré par nos clients, il permet de bien comprendre l'agencement du bien avant la visite
- Une multitude de documents téléchargeables (en bas de l'annonce) comme le document Géorisques, les diagnostics, les documents de copropriété...
Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO
Il est temps de vous présenter "Mélinda" :
"Mélinda" est une maison très bien située : à moins de 20 minutes de Caen , proche d'Evrecy , Verson, à la campagne sur un terrain de 651 m2 .
À Grainville-sur-Odon : vous retrouverez école maternelle , primaire et les transports scolaires qui emmèneront les enfants au collège de Verson ou Evrecy, les commerces sont à moins de 10 minutes en voiture sur les communes de Verson et de Evrecy. Le centre commercial de Rots est à 12 minutes ou vous retrouverez Cora, Decathlon, Intersport, Darty et d'autres enseignes.
Accédez à "Mélinda" par une entrée desservant une salle à manger équipée de son poêle à granulés donnant sur une cuisine aménagée ouverte, une buanderie donnant à l'arrière du garage (présence de la chaudière, d'un coin atelier et d'un adoucisseur d'eau) et WC indépendant.
À l'étage de "Mélinda" : un palier desservant trois grandes chambres dont une équipé d'un dressing de plus de 7m2 et une salle de bains.
A l'extérieur de "Mélinda" retrouvez 651 m2 de terrain avec une terrasse, vous pourrez stationner deux véhicules sur le terrain et également un cabanon de jardin de 15m2 pour y ranger votre matériel de jardin (le cabanon de jardin n'est pas déclaré aux services de l'urbanisme, l'acquéreur en fera son affaire personnelle).
À savoir:
-pose de carrelage dans le séjour et cuisine par les propriétaires en 2022
-pose du poêle à granulés en 2022 par l'entreprise Leroy Merlin
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : le fichier PDF sur les risques détaillés et localisés est disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Construction de 1999.
Dpe : effectué. Conso énergétique : C 164/ GES C 24 .
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Diagnostic électrique : en document téléchargeable
Diagnostique Gaz: en document téléchargeable aucune anomalie.
DPE : téléchargeable en bas de l'annonce.
Maison raccordée au tout à l'égout diagnostique conforme à la date 23/03/2022.
Chauffage: Gaz et poêle à granulés.
Taxes foncière: 482€ (hors TEOM) selon le titre de propriété des vendeurs (pas encore reçu l'avis de 2023).
Ordure ménagère: grille tarifaire : vous payez selon le nombre de levées et la taille de la poubelle
Mandat présenté par Anthony COINTO
Agent commercial RSAC CAEN 890 533 672
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2022 000 000041
RCP MMA contrat 127 100 479
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : https://bit.ly/3SIajsv ).
Nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 140 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 650 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Abonnez vous à nos réseaux sociaux :
- FACEBOOK : pour voir en avant-première nos biens
- INSTAGRAM : pour découvrir les coulisses de notre agence
- YOUTUBE : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire"
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
Pourquoi "Mélinda" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom"
Information importante avant de vous présenter "Mélinda" : chers internautes, si vous consultez cette annonce sur www.visite-andco.fr vous avez accès à TOUS les services Visite & Co :
- Une visite virtuelle vous permettant de vous balader dans "Mélinda" et même de tout mesurer : votre canapé passe t-il à cet endroit ?
- Une vidéo de "Mélinda" : très utile pour compléter la visite virtuelle elle vous permet notamment de découvrir les extérieurs
- Un plan en 2D de "Mélinda" : adoré par nos clients, il permet de bien comprendre l'agencement du bien avant la visite
- Une multitude de documents téléchargeables (en bas de l'annonce) comme le document Géorisques, les diagnostics, les documents de copropriété...
Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO
Il est temps de vous présenter "Mélinda" :
"Mélinda" est une maison très bien située : à moins de 20 minutes de Caen , proche d'Evrecy , Verson, à la campagne sur un terrain de 651 m2 .
À Grainville-sur-Odon : vous retrouverez école maternelle , primaire et les transports scolaires qui emmèneront les enfants au collège de Verson ou Evrecy, les commerces sont à moins de 10 minutes en voiture sur les communes de Verson et de Evrecy. Le centre commercial de Rots est à 12 minutes ou vous retrouverez Cora, Decathlon, Intersport, Darty et d'autres enseignes.
Accédez à "Mélinda" par une entrée desservant une salle à manger équipée de son poêle à granulés donnant sur une cuisine aménagée ouverte, une buanderie donnant à l'arrière du garage (présence de la chaudière, d'un coin atelier et d'un adoucisseur d'eau) et WC indépendant.
À l'étage de "Mélinda" : un palier desservant trois grandes chambres dont une équipé d'un dressing de plus de 7m2 et une salle de bains.
A l'extérieur de "Mélinda" retrouvez 651 m2 de terrain avec une terrasse, vous pourrez stationner deux véhicules sur le terrain et également un cabanon de jardin de 15m2 pour y ranger votre matériel de jardin (le cabanon de jardin n'est pas déclaré aux services de l'urbanisme, l'acquéreur en fera son affaire personnelle).
À savoir:
-pose de carrelage dans le séjour et cuisine par les propriétaires en 2022
-pose du poêle à granulés en 2022 par l'entreprise Leroy Merlin
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : le fichier PDF sur les risques détaillés et localisés est disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Construction de 1999.
Dpe : effectué. Conso énergétique : C 164/ GES C 24 .
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Diagnostic électrique : en document téléchargeable
Diagnostique Gaz: en document téléchargeable aucune anomalie.
DPE : téléchargeable en bas de l'annonce.
Maison raccordée au tout à l'égout diagnostique conforme à la date 23/03/2022.
Chauffage: Gaz et poêle à granulés.
Taxes foncière: 482€ (hors TEOM) selon le titre de propriété des vendeurs (pas encore reçu l'avis de 2023).
Ordure ménagère: grille tarifaire : vous payez selon le nombre de levées et la taille de la poubelle
Mandat présenté par Anthony COINTO
Agent commercial RSAC CAEN 890 533 672
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2022 000 000041
RCP MMA contrat 127 100 479
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : https://bit.ly/3SIajsv ).
Nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 140 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 650 avis et une note moyenne de 4.9/5.
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Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
Les points forts du bien
- Bon secteur
- 18 minutes de Caen - 16 minutes du CHU
- 8 minutes d'Evrecy
- 10 minutes de Verson
- 5 minutes à pied de l'école élémentaire
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz, Granulés
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour30 m²
- Chambres3
- WC2
- Construction1999
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- Niveaux2
- AssainissementTout à l'égout
- Toituretuiles mécaniques
- LocalisationCaen 14000 - Caen Ouest
- Référence"Mélinda"
Détail des pièces
- cuisine9.12 m²
- entrée5.20 m²
- séjour29.91 m²
- dégagement0.92 m²
- wc1.11 m²
- palier2.24 m²
- chambre 112.49 m²
- chambre 210.15 m²
- salle de bains4.01 m²
- wc0.95 m²
- chambre 312.41 m²
- dressing7.13 m²
- buanderie7.9 m²
- garage19 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030 et 1460 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Visite & Co 02 61 53 63 00 Envoyer un mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
