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"Lylou" maison à Evrecy

261 500

Maison à vendre, 5 pièces - Évrecy
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Descriptif du bien

  • Surface : 101
  • Terrain : 500
  • Pièces : 5
L'agence Visite & Co vous présente "Lylou" : une maison au cœur du bourg d'EVRECY, offrant tous les services.

Sur notre site internet vous découvrirez :
- une visite virtuelle 360° HD permettant même de mesurer les pièces
- une vidéo de présentation HD (l'un de nos agents vous fait découvrir en vidéo la maison)
- des plans cotés, des documents téléchargeables…


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"Lylou" est une maison de la reconstruction avec son extension moderne de 2020, elle offre l'avantage d'être proche de tous les commerces à pied.
 
De nombreux travaux sont récents et son extension lui confère 4 chambres dont 3 en plain-pied avec salle d'eau.

"Lylou" est une maison familiale ne nécessitant aucuns travaux.

Bénéficiez d'un jardin clos pour les enfants et d'une confortable terrasse sans vis à vis pour les grands.

Tout ça à moins de 15 minutes de Caen.

Comme notre jolie famille de propriétaire actuels, vous pourrez exploiter vos talents de cuisinier dans une spacieuse cuisine lumineuse parfaitement aménagée et équipée refaite en 2019, au top.

Certains pourront se détendre dans le séjour-salon donnant accès à la terrasse, pendant que les autres utiliseront la grande salle d'eau au rez-de-chaussée.
Des toilettes, un cellier et de multiples rangements sont présents également.

Son extension de 2020, réalisé par Wood Création offre 3 chambres au rez-de-chaussée dont une avec dressing.

Idéal pour une grande famille, une famille recomposée ou une assistante maternelle, les 4 chambres et sa pièce ludique (éventuelle 5éme chambre) de cette maison sont de véritables atouts.

L'extérieur de "Lylou" est complet : les enfants auront tout loisir de profiter d'un terrain de 500 m² arboré pour s'amuser, Les parents dégusteront de bons petits plats entre amis sur la terrasse bien protégée, la voiture ou les outils dans le garage et sa cour avec son espace de stationnement est idéale.

La commune d'Evrecy dispose d'une école à 1minute à pied, d'un collège, de tous les commerces de bourg à 2 minutes à pied et de l'ensemble des services (garage, supermarché, vétérinaire, etc)  en 2 minutes en voiture

Son accès rapide à Caen et son cadre de vie serein sont très recherchés.

N'attendez plus, cette maison est faite pour vous :)

À savoir :
- Chaudière remplacée en septembre 2020
- Extension de 2020
- Cuisine neuve de 2019
- Salle de bain neuve
- Menuiseries double vitrage
- Portail, terrain clos
- Tout à l'égout
- Terrasse

Informations / Mentions obligatoires :
Chauffage Gaz de ville + électricité (extension)
Montant de la taxe foncière : 410 € (d'après l'avis 2018)
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : effectué. Conso énergétique : D 212/ GES C:  26
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.

Mandat présenté par Julie MILORD
Agent commercial • N° RSAC CAEN 499 392 090
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2019 000 184 269 délivrée le 13/01/2021 par la CCI de Caen, valable jusqu'au 16/01/2022
RCP MMA contrat 127 124 335

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Mail : [email protected]

Nous avons 3 agences : Caen, Thury-Harcourt et Falaise et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.

Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr

Les points forts du bien

  • Pas de travaux à prévoir
  • 4 chambres
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    "Lylou"
  • Localisation
    Évrecy
  • Construction
    1960
  • Séjour
    22
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Electrique, Gaz/De ville
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Cuisine aménagée et équipée
    13 m²
  • Séjour
    21.60 m²
  • Salle d'eau avec WC indépendant
    10.24 m²
  • Dégagement
    1.44 m²
  • Chambre 1
    11 m²
  • Chambre 2
    9.65 m²
  • Chambre 3 avec dressing
    11.63 m²
  • Cellier - Chaufferie
    2.33 m²
  • Dégagement avec placard
    1 m²
  • Espace loisirs - pièce ludique
    7.01 m²
  • Chambre 4
    9 m²
  • Dégagement avec placard
    1.57 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 335. Honoraires à la charge du vendeur.

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Visite & Co

82 avenue de Thiès
14000 Caen

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