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Maison individuelle à vendre , 5 pièces - Mézidon Vallée d'Auge 14270
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"Bulle" une maison en bel état à Mézidon-Canon

239 990

Maison individuelle à vendre , 5 pièces - Mézidon Vallée d'Auge 14270
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Descriptif du bien

  • Surface : 88 m²
  • Terrain : 603 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
L'agence Visite & Co vous présente "Bulle" : une maison de 3 chambres offrant environ 90m² habitables construite en 2005 sur la commune de Mézidon-Canon, à 5 minutes des commerces et école  et 25 minutes de Caen;

Sur notre site internet vous découvrirez :
- une visite virtuelle 360° HD permettant même de mesurer les pièces
- une vidéo de présentation HD (l'un de nos agents vous fait découvrir en vidéo la maison)
- des plans cotés, des documents téléchargeables…

Pour qu'un agent cherche à votre place, cliquez sur ce lien : 
https://bit.ly/3yv1VkO

"Bulle" est située sur la commune de Mézidon-Vallée d’auge, proche de tous les services : commerces, école, gare et beaucoup de clubs sportifs et 20 minutes seulement de Caen en train et 25 minutes en voiture.

Vous découvrirez chez "Bulle" un vrai pavillon familial.

Au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur un beau séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée donnant sur deux terrasses : une exposée au Sud et l’autre Sud-ouest pour plus de luminosité.

Un WC indépendant vient compléter l'espace (attention surprise) ainsi qu’une belle buanderie avec placards et une pièce (ancien garage moto ou vélo) pouvant être remis en service.

Au +1 : Vous disposerez d’un palier donnant sur trois chambres dont deux avec placards, une jolie suite parentale avec dressing et une salle de bains avec wc + douche + baignoire.

A l'extérieur de "Bulle" : Vous profiterez d’un terrain clos et arboré de 603 m² avec espace de jeux pour les enfants.

"Bulle" est situé dans une impasse, l'environnement est donc très calme et il y fait bon vivre.

Vous pourrez également stationner deux voitures devant la maison, l'espace libre devant la maison est fait pour.

Sympa : présence d'un conduit de cheminée pour ceux qui voudraient installer un poêle.

Vous l'avez compris "Bulle" est une maison parfaite pour vous, n'attendez plus pour venir visiter.

Les risques connus à cette adresse sont consultables en cliquant sur ce lien GEORISQUES : https://bit.ly/3ICJsee

Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : effectué. Conso énergétique : D 211 / GES : D43
Chauffage au gaz de ville.
Tout à l’égout.
Retrouvez en bas de l'annonce les documents téléchargeables ainsi que les diagnostics.
Ce bien n’est pas soumis au statut de la copropriété.
Taxes foncières : 915 € dont 222 € de TEOM.

Mandat présenté par Peggy MAGIN
Agent Commercial RSAC 402 514 343
RCP MMA contrat 127 124 335
Attestation de collaborateur ADC 1401 2019 000 184 258 valable jusqu'au 31/12/2023

Pourquoi choisir Visite & Co ?

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Acquéreur : Fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous vous trouvez tout : la localisation précise du bien (pas de cachotteries hein), la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos/vidéos/visites virtuelles.

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Nous avons 4 agences : Caen, Thury-Harcourt, Falaise et Bayeux (et bientôt une 5ème à Courseulles-sur-Mer actuellement en travaux) et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.

Les points forts du bien

  • Commune avec école, commerces, services et gare
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    "Bulle"
  • Localisation
    Mézidon Vallée d'Auge 14270 - Falaise
  • Construction
    2005
  • Séjour
    39 m²
  • Niveaux
    1
  • Chambres
    3
  • WC
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Exposition
    Nord-Sud

Détail des pièces

  • Sejour - Cuisine
    39.16 m²
  • Wc
    1.33 m²
  • Palier
    2.28 m²
  • Chambre+ placards
    13.86 m²
  • Chambre+ placards
    11.16 m²
  • Chambre parentale
    14.41 m²
  • Salle de Bains
    5.86 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330 et 1840 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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