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"Cybele" maison à Carpiquet

339 990

Maison à vendre, 6 pièces - Carpiquet 14650
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Descriptif du bien

  • Surface : 125
  • Terrain : 600
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
L'agence Visite & Co vous présente "Cybele" : une maison spacieuse (125 m2) dans un secteur recherché près de Caen : Carpiquet. On est à moins de 5 minutes du périphérique de Caen et environ 12 minutes pour rejoindre l'hyper-centre.

Sur notre site internet vous découvrirez :
- une visite virtuelle 360° HD permettant même de mesurer les pièces
- une vidéo de présentation HD (l'un de nos agents vous fait découvrir en vidéo la maison)
- des plans cotés, des documents téléchargeables…


Pour qu'un agent cherche à votre place, cliquez sur ce
lien : https://bit.ly/3yv1VkO

En entrant dans la maison "Cybele" vous découvrirez :
Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un séjour ouvert (avec poêle à granulés) sur la véranda et communiquant sur la cuisine, wc, une chambre avec salle d'eau.

A l'étage : nous avons trois chambres ainsi qu'une salle de bains et wc.

Cette maison se trouve sur un terrain de 600 m2 clos et arboré avec deux places de parking privatives devant la maison, un cabanon de rangement en dur bien pratique ainsi qu'un sous-sol complet (les plans sont disponibles sur notre site internet). Vous êtes dans une impasse, idéal pour la sécurité des enfants.

L'emplacement de" Cybele" est idéal, en effet vous serez seulement à 5 minutes à pied du centre de Carpiquet ,de ses commerces et de son centre aquatique ainsi qu' à 5 minutes du centre commercial de Rots et de toutes ces enseignes.

Les + de "Cybele" :
Des panneaux solaires récents : installés en 2019 pour 16 900 € (garantis 20 ans selon la facture)
Installation d'une pompe à chaleur en 2019 pour un montant de 15 000 €.


Informations / Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : effectué. Conso énergétique : B 75/ GES : A 4.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Les diagnostics sont en documents téléchargeables.
Chauffage: électrique pompe à chaleur, poêle à granule, panneaux solaire.
Taxe foncière = 1 093 €.
Mandat présenté par Anthony COINTO
Agent commercial RSAC CAEN 890 533 672
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2021 000 000
RCP MMA contrat 127 100 479

Pourquoi choisir Visite & Co ?

Vendeur : une estimation gratuite de votre bien suivie d'une mise en avant de celui-ci inégalée : il vous suffit de consulter l'une de nos annonces au hasard pour le constater. Pour finir de vous convaincre ? Consultez nos avis clients.

Acquéreur : Fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous vous trouvez tout : la localisation précise du bien (pas de cachotteries hein), la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos/vidéos/visites virtuelles.

Investisseur / Bailleur : une commercialisation au top de vos biens permettant de réduire la vacance locative, la gestion locative de vos biens avec une formule unique à 4.8 % TTC la première année comprenant les missions de gestion courantes, le tout saupoudré de conseils en fiscalité pour maîtriser voire réduire votre imposition. (GLI en option).

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Mail : [email protected]

Nous avons 3 agences : Caen, Thury-Harcourt et Falaise et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.

Les points forts du bien

  • Véranda agréable
  • Vie de plain pied
  • Grand sous-sol
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    "Cybele"
  • Localisation
    Carpiquet 14650
  • Construction
    2003
  • Séjour
    32
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Granulés, Pompe à chaleur, Solaire
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Ameublement
    Non meublé

Détail des pièces

  • salon
    32 m²
  • cuisine
    13.2 m²
  • véranda
    22 m²
  • chambre 1
    13.8 m²
  • salle d'eau
    4 m²
  • wc
    1 m²
  • chambre 2
    16.8 m²
  • chambre 3
    9 m²
  • chambre 4
    10.2 m²
  • salle de bain
    4 m²
  • wc
    1 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 384. Honoraires à la charge du vendeur.

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82 avenue de Thiès
14000 Caen

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