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Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Caen 14000
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"Tilleuls" Maison avec 5 chambres

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Descriptif du bien

  • Surface : 123 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 655 m²
L'agence Visite & Co vous présente "Tilleuls" : une maison de 1987 située à Bellengreville entre Caen et Argences.

Pourquoi "Tilleuls" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".

Information importante avant de vous présenter "Tilleuls" : chers internautes, si vous consultez cette annonce sur www.visite-andco.fr vous avez accès à TOUS les services Visite & Co :
- Une visite virtuelle vous permettant de vous balader dans "Tilleuls"  et même de tout mesurer : votre canapé passe t-il à cet endroit ?
- Une vidéo de "Tilleuls"  : très utile pour compléter la visite virtuelle elle vous permet notamment de découvrir les extérieurs
- Un plan en 2D de "Tilleuls"  : adoré par nos clients, il permet de bien comprendre l'agencement du bien avant la visite
- Une multitude de documents téléchargeables (en bas de l'annonce) comme le document Géorisques, les diagnostics, les documents de copropriété...

Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO

Il est temps de vous présenter "Tilleuls" : une maison de 123m² environ construite en deux fois :  une partie en  1987 et l'agrandissement effectué en 1991, le tout sur un demi sous-sol (sur la première partie de la maison).
 
Nous sommes à 5 minutes à pied des commerces et des écoles maternelles et primaires, 12 minutes d'Argences où vous retrouverez de grandes enseignes pour faire vos courses : Leclerc, Lidl, Brico marché, Centrakor etc...

Vous retrouverez deux collèges pour scolariser vos enfants et le centre aquatique Duneo et autres activités sur la commune.
Vous êtes également à 12 minutes de Mondeville 2 et 20 minutes de Caen.

A savoir une déviation est en construction pour faciliter l'accès à la commune (travaux en cours).

En poussant la porte de "Tilleuls" vous découvrirez une entrée desservant un séjour de plus de 45 m² avec sa cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée posée en 2021 . Pour compléter le rez-de-chaussée, vous retrouverez un WC indépendant, une salle d'eau et une chambre pour une vie de plain-pied.

À l'étage vous pourrez découvrir un palier desservant deux chambres, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant sur une partie de la maison et sur l'agrandissement de 1991 (deuxième escalier) retrouvez deux autres chambres : idéal pour une grande famille.

La visite virtuelle vous permettra de vous projeter dans le bien !

"Tilleuls" c'est aussi un sous-sol de 50 m² environ  où vous pourrez y stationner votre voiture, ranger votre tondeuse et autre matériel.

A l'extérieur de "Tilleuls" : les propriétaire ont installés une pergola en 2022 exposée plein sud avec un jardin arboré avec de jolis massifs devant la maison. A l'arrière, retrouvez une autre entrée où les propriétaires stationnaient leur camping-car.

Le maison est construite sur un terrain de 655 m² et la maison est  raccordé au toute l'égout (contrôle commandé).

A savoir:

Les propriétaires ont effectué beaucoup de travaux ces dernières années:
-création d'une terrasse par l'entreprisse AD rénove maçonnerie le 24/11/2022.
-pose d'une pergola par l'entreprise LOGIKINOV le 11/12/2023.
-pose d'un portail et portillon par l'entreprise LOGIKINOV le 07/04/2023.
-pose du carrelage de la maison au cours de l'année 2023.
-pose d'un IPN par l'entreprisse AD rénove maçonnerie le 22/02/2021.
-pose d'une cuisine par la société IXINA le 06/09/2021.
-création d'une salle d'eau au rez-de-chaussée par les vendeurs en 2021.
-pose d'une clim réversible pour le rez-de-chaussée et l'étage en 2021.
-changement du ballon en 2020.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : le fichier PDF sur les risques détaillés et localisés est disponible en document téléchargeable sur notre site internet.

Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : effectué. D 227 kWh - GES : B 7 (téléchargeable sur notre site internet)
Estimation des coûts annuels : entre 1500€ et 2090€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Superficie habitable : 122m2 selon le DPE effectué le 02/05/2024
Diagnostic électrique : l'installation intérieur électrique comporte une ou des anomalies.
Diagnostic amiante : Pas d'amiante
Retrouvez en bas de l'annonce plusieurs documents téléchargeables dont les diagnostics.
Taxes foncières : 1123€ dont  283€ de TEOM sur l'avis 2023.
Assainissement : tout à l'égout (contrôle en cours)
Facture de ramonage effectué le 01/02/2024.

Mandat présenté par Anthony Cointo
Agent commercial RSAC CAEN 891 589 236
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 202300000  délivrée le 09/01/2023 par la CCI de Caen, valable jusqu'au 16/01/2025
RCP MMA contrat 127 100 479

Pourquoi choisir Visite & Co ?

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Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr

Les points forts du bien

  • Vie de plain pied
  • 5 Chambres
  • Proche des commerces et des écoles
  • 12 minutes d'Argences
  • 12 minutes de Mondevillage
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique, Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Séjour
    46 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1987
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    tuiles mécaniques
  • Localisation
    Caen 14000 - Caen Est
  • Référence
    "Tilleuls"

Détail des pièces

  • Cuisine aménagée et équipée de 2021
    12.58 m²
  • séjour-salon
    45.82 m²
  • entrée
    10 m²
  • WC
    1.16 m²
  • salle d'eau
    2.4 m²
  • chambre 1
    11.04 m²
  • Chambre 2
    7.2 m²
  • chambre 3
    8.9 m²
  • salle de bains
    3 m²
  • palier
    2.90 m²
  • dressing
    3.7 m²
  • WC
    0.8 m²
  • chambre 4
    8.2 m²
  • chambre 5
    7.74 m²
  • palier
    0.83 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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