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"Namasté" maison bien isolée

236 990

Maison à vendre, 7 pièces - Meslay
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Descriptif du bien

  • Surface : 157
  • Terrain : 2 786
  • Pièces : 7
L'agence Visite & Co vous présente "Namasté"

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Entre Thury harcourt et Falaise, dans un magnifique environnement paysager, cette spacieuse maison offre de nombreux atouts.

Située à 25 minutes du périphérique de Caen, Meslay est une commune paisible avec de belles balades en forêt à moins de 5 minutes à pieds de la maison et une vue imprenable.

Comme les propriétaires actuels de "Namasté" venez vous installer sereinement avec votre famille, en effet cette grande maison peux accueillir une famille recomposée, une famille nombreuse, une assistante maternelle, ou une activité professionnelle indépendante
Posez vos valises et profitez de ces volumes agréables et de la luminosité constante…

Disposant de plus de 155 m² habitables, chacun y trouvera sa place.

L'espace de vie de "Namasté" tout ouvert sur plus de 55m² est un régal pour y vivre au quotidien... Une cuisine aménagée, un séjour ouvert sur l'espace salon cosy avec le poêle à granulés et son puits de lumière pour une petite touche moderne.
Initialement une maison de plain-pied, vous trouverez donc 3 chambres, une salle d'eau et des wc séparés, un espace accueil et son accès au double garage avec sa buanderie.

L'étage, aménagé en 2017 par des professionnels (plus de 40 000€ de travaux) offre un confort de vie idéal pour toute la famille : Un espace parental complet et moderne avec sa salle d'eau, son dressing et une chambre spacieuse et cocooning. Un espace enfant ou ado avec sa chambre, son dressing et un grenier attenant pouvant servir de pièce de jeu.. Pour compléter l'étage, toujours baigné de lumière la mezzanine offre plusieurs possibilités dont un agréable coin bureau.

En 2017, d'important travaux d'isolation extérieure, ont été réalisés à hauteur de 25 000€, ce qui grâce à son poêle à granulés  (de 2015)lui confère de belles performances énergétiques pour des économies au quotidien non négligeables.

Le jardin de "Namasté" est un vrai plaisir, dans un petit hameau au calme mais non isolé, quiétude, espace, et joie de vivre sauront vous charmer.

A retenir sur "Namasté" :
- Ramassage scolaire devant la porte
- Nombreux travaux récents
- Fosses toutes eaux
- Possibilité d'accueillir des animaux
- Portes de garage et portail motorisés
- Ballon d'eau chaude neuf (juillet 2020)

Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : 125 / GES : 1, effectué.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.

Nos estimations sont gratuites, vendeurs : contactez-nous pour votre projet.

Visite & Co, la seule marque immobilière de la région vous présentant 100% de ses biens en VISITES VIRTUELLES hd 360°, en VIDÉOS, mettant des plans à votre disposition et des documents téléchargeables (foncier, DPE, procès verbaux d'assemblées etc...) sur notre site.

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Vous pouvez nous contacter au 02 61 53 63 00

Ou utiliser notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr

Mandat présenté par Julie MILORD, Agent Commercial RSAC 499 392 090

Les points forts du bien

  • Isolation performante
  • Grand terrain
  • Double garage
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    "Namasté"
  • Localisation
    Meslay
  • Construction
    2005
  • Séjour
    53
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Granulés/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée/Américaine
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Cave
    Non

Détail des pièces

  • Cuisine
    13.20 m²
  • Séjour Salon
    35.33 m²
  • Entrée et dégagements
    17.74 m²
  • Hall - Bureau
    8.16 m²
  • Chambre 1
    9.33 m²
  • Chambre enfant
    8.20 m²
  • Chambre dressing
    8.60 m²
  • Salle d'eau
    6.01 m²
  • WC
    1 m²
  • Mezzanine - espace bureau
    8.98 m²
  • Chambre 3 avec dressing (17,88m² au sol)
    13 m²
  • Chambre (20m² au sol)
    15 m²
  • Dressing (6, 30m² au sol)
    4 m²
  • Salle d'eau avec WC (8,72m² au sol)
    8 m²
  • Grenier attenant
    20 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 291. Honoraires à la charge du vendeur.

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14000 Caen

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