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"Caligny" belle maison en pierres

185 000

Maison à vendre , 6 pièces - Tinchebray-Bocage 61800
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Descriptif du bien

  • Surface : 178
  • Terrain : 4 680
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
L'agence Visite & Co vous présente "Caligny" : une grande maison familiale à la campagne située à Caligny (61) en Normandie.

Sur notre site internet, vous découvrirez :
- une visite virtuelle 360° HD permettant même de mesurer les pièces
- une vidéo de présentation HD (l'un de nos agents vous fait découvrir en vidéo la maison)
- des plans cotés, des documents téléchargeables…


Pour qu'un agent cherche à votre place, cliquez sur ce lien :
 https://bit.ly/3yv1VkO

"Caligny" est une grande maison de caractère, surprenant à l'intérieur, avec un grand terrain arboré de 3 240m2 et d'un autre terrain non-attenant (non-constructible) de 1440m2 supplémentaires (en bordure de rivière).

Nous sommes situés à Caligny, charmante commune avec des commerces, une école et le ramassage scolaire. A moins de 10 minutes de Condé sur Noireau et 13 minutes de Flers

"Caligny" est une grande maison familiale, mitoyenne d'un coté certes mais en décalé. Dès lors que vous êtes dans le jardin, vous n'avez aucune visibilité. (A moyen terme, possibilité d'acquérir l'autre maison, pour en faire un gîte par exemple !).

"Caligny" offre plus de 170 m² habitables, une grande cuisine moderne, avec un joli espace séjour. A l'étage, vous trouverez 5 chambres.

Sur un terrain de 4 680 m2 bordé par Le Noireau, vous trouverez une jolie mare avec sa terrasse en bois pour profiter des beaux jours d'été, un puits et des dépendances. Le tout à l'abri des regards.

Au rez-de-chaussée de "Caligny", vous trouverez une grande pièce à vivre, avec une cuisine indépendante aménagée et équipée. Une salle de bains, des toilettes séparées, une buanderie, une cave et un grand garage avec un atelier qui complètent ce niveau.

À l'étage, un couloir qui dessert 5 chambres, une salle d'eau avec des toilettes.

Et au dernier étage, un grand grenier avec plein de possibilités d'aménagements (chambres supplémentaires, suite parentale, salle de jeux...)

À savoir :
- Chauffage par pompe à chaleur (2018)
- Volets électriques et manivelles
- Couverture refaite en 1995
- Cheminée.
- Fosse septique (non-conforme).

N'attendez plus, appelez-nous vite !

Informations / Mentions obligatoires :
Montant de la taxe foncière : 588€ (d'après l'avis 2021)
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : effectué. Conso énergétique : D 203 / GES : B6
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Mandat présenté par Chloé ROBERT
Agent commercial • N° RSAC CAEN  902 208 735
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2019 000 184 269 délivrée le 13/01/2021 par la CCI de Caen, valable jusqu'au 16/01/2022
RCP MMA contrat 127 124 335

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Mail : [email protected]

Nous avons 3 agences : Caen, Thury-Harcourt et Falaise et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.

Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr

Les points forts du bien

  • Maison familiale
  • Coup de coeur
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    "Caligny"
  • Localisation
    Tinchebray-Bocage 61800 - Condé sur Noireau
  • Séjour
    38
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Bois, Pompe à chaleur/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non

Détail des pièces

  • Salon
    21.07 m²
  • Salle
    16.47 m²
  • Cuisine
    17.49 m²
  • WC
    1.11 m²
  • Couloir
    2.76 m²
  • Salle de bain
    7.90 m²
  • Buanderie
    16.57 m²
  • Cave
    4.57 m²
  • Atelier
    9 m²
  • Sas d'escalier
    2.98 m²
  • Salle d'eau
    8.53 m²
  • Chambre 1
    11.58 m²
  • Chambre 2
    14 m²
  • Chambre 3
    9.92 m²
  • Chambre 4
    14.39 m²
  • Chambre 5
    21.64 m²
  • Grenier

Informations complémentaires

Mandat N° 393. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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82 avenue de Thiès
14000 Caen

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