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"Cactus" Grande maison atypique au Sud de Caen
389 990 €
Descriptif du bien
- Surface : 222.8 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 3
- Terrain : 3 015 m²
L'agence Visite & Co vous présente "Cactus" : une maison atypique mitoyenne d'un côté avec terrain clos sur la commune de May-sur-Orne située à 16 minutes de l'entrée de Caen.
Pourquoi "Cactus" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".
Information importante avant de vous présenter "Cactus" : chers internautes, si vous consultez cette annonce sur www.visite-andco.fr vous avez accès à TOUS les services Visite & Co :
- Une visite virtuelle vous permettant de vous balader dans "Cactus" et même de tout mesurer : votre canapé passe-t-il à cet endroit ?
- Une vidéo de "Cactus": très utile pour compléter la visite virtuelle elle vous permet notamment de découvrir les extérieurs
- Un plan en 2D de "Cactus" : adoré par nos clients, il permet de bien comprendre l'agencement du bien avant la visite
- Une multitude de documents téléchargeables (en bas de l'annonce) comme le document Géorisques, les diagnostics, les documents de copropriété...
Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO
Il est temps de vous présenter "Cactus" : une charmante maison familiale construite en 1979 située à la campagne et non loin de la ville, dans un environnement très calme.
La maison se situe à 16 minutes de l'entrée de Caen et à 5 minutes des commerces présents à May-sur-Orne.
En poussant la porte de "Cactus", vous serez séduits par cette maison sur 3 niveaux habitables.
En effet, au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une grande pièce de près de 73 m² (c'est l'entrée de la maison) avec poêle à bois, une pièce de sport, une salle de douche avec WC, une chaufferie (avec la chaudière à granulés, un adoucisseur et un ballon thermodynamique qui sera installé pour la vente) et une grande cave.
Au premier étage, vous retrouverez un séjour salon donnant sur une belle terrasse en bois (coup de cœur assuré pour cette jolie terrasse), une cuisine indépendante, WC, couloir desservant une salle de bain avec baignoire et douche, deux chambres dont une donnant sur la terrasse extérieure.
Au second étage, vous profiterez de trois chambres, un palier avec WC sanibroyeur et une salle de douche.
Vous avez de belles possibilités en aménageant l'espace au rez-de-chaussée !
"Cactus" bénéficie aussi d’un joli terrain clos d’une superficie de 3015 m² (là aussi atypique car en dévers) en zone urbaine et naturelle avec un carport non attenant à la maison pour y stationner deux voitures.
Vous profiterez également d'une piscine chauffée hors-sol d'une surface de 20 m² avec terrasse en bois pour se prélasser autour.
Travaux réalisés par le vendeur :
- Terrasse et balustrade en bois au premier étage en 2019,
- Salle de douche et WC du second étage en 2019,
- Piscine hors-sol en 2014,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : le fichier PDF sur les risques détaillés et localisés est disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Eléments à savoir :
- Assainissement : Fosse septique - Contrôle le 14 juin 2022 = Non Conforme.
- Vidange de la fosse faite en août 2024.
- Le ballon thermodynamique sera installé avant la vente définitive.
- Taxes foncières : 1652€ en 2023 dont 356€ de TEOM
"Cactus" vous a plu ? Alors n'attendez plus, appelez nous vite !
Mentions obligatoires :
Amiante : Absence.
Electricité : Quelques anomalies
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE : effectué le 13 juin 2022. 240 kwh (D) - GES : 7 kgCO2 (B) (téléchargeable sur notre site internet)
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
PLU : Zone Up et Nap
Vous pouvez consulter le règlement dans les documents téléchargeables.
Retrouvez en bas de l'annonce plusieurs documents téléchargeables dont les diagnostics.
Mandat présenté par Faustine MARIE
Agent commercial • N° RSAC CAEN 980 503 676
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2023 000 000 184 délivrée le 06/11/2023 par la CCI de Caen, valable jusqu'au 16/01/2025.
RCP GALIAN RCACO-23-028340
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : https://bit.ly/3SIajsv ).
Nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 185 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 900 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Abonnez vous à nos réseaux sociaux :
- FACEBOOK : pour voir en avant-première nos biens
- INSTAGRAM : pour découvrir les coulisses de notre agence
- YOUTUBE : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire"
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
Pourquoi "Cactus" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".
Information importante avant de vous présenter "Cactus" : chers internautes, si vous consultez cette annonce sur www.visite-andco.fr vous avez accès à TOUS les services Visite & Co :
- Une visite virtuelle vous permettant de vous balader dans "Cactus" et même de tout mesurer : votre canapé passe-t-il à cet endroit ?
- Une vidéo de "Cactus": très utile pour compléter la visite virtuelle elle vous permet notamment de découvrir les extérieurs
- Un plan en 2D de "Cactus" : adoré par nos clients, il permet de bien comprendre l'agencement du bien avant la visite
- Une multitude de documents téléchargeables (en bas de l'annonce) comme le document Géorisques, les diagnostics, les documents de copropriété...
Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO
Il est temps de vous présenter "Cactus" : une charmante maison familiale construite en 1979 située à la campagne et non loin de la ville, dans un environnement très calme.
La maison se situe à 16 minutes de l'entrée de Caen et à 5 minutes des commerces présents à May-sur-Orne.
En poussant la porte de "Cactus", vous serez séduits par cette maison sur 3 niveaux habitables.
En effet, au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une grande pièce de près de 73 m² (c'est l'entrée de la maison) avec poêle à bois, une pièce de sport, une salle de douche avec WC, une chaufferie (avec la chaudière à granulés, un adoucisseur et un ballon thermodynamique qui sera installé pour la vente) et une grande cave.
Au premier étage, vous retrouverez un séjour salon donnant sur une belle terrasse en bois (coup de cœur assuré pour cette jolie terrasse), une cuisine indépendante, WC, couloir desservant une salle de bain avec baignoire et douche, deux chambres dont une donnant sur la terrasse extérieure.
Au second étage, vous profiterez de trois chambres, un palier avec WC sanibroyeur et une salle de douche.
Vous avez de belles possibilités en aménageant l'espace au rez-de-chaussée !
"Cactus" bénéficie aussi d’un joli terrain clos d’une superficie de 3015 m² (là aussi atypique car en dévers) en zone urbaine et naturelle avec un carport non attenant à la maison pour y stationner deux voitures.
Vous profiterez également d'une piscine chauffée hors-sol d'une surface de 20 m² avec terrasse en bois pour se prélasser autour.
Travaux réalisés par le vendeur :
- Terrasse et balustrade en bois au premier étage en 2019,
- Salle de douche et WC du second étage en 2019,
- Piscine hors-sol en 2014,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : le fichier PDF sur les risques détaillés et localisés est disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Eléments à savoir :
- Assainissement : Fosse septique - Contrôle le 14 juin 2022 = Non Conforme.
- Vidange de la fosse faite en août 2024.
- Le ballon thermodynamique sera installé avant la vente définitive.
- Taxes foncières : 1652€ en 2023 dont 356€ de TEOM
"Cactus" vous a plu ? Alors n'attendez plus, appelez nous vite !
Mentions obligatoires :
Amiante : Absence.
Electricité : Quelques anomalies
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE : effectué le 13 juin 2022. 240 kwh (D) - GES : 7 kgCO2 (B) (téléchargeable sur notre site internet)
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
PLU : Zone Up et Nap
Vous pouvez consulter le règlement dans les documents téléchargeables.
Retrouvez en bas de l'annonce plusieurs documents téléchargeables dont les diagnostics.
Mandat présenté par Faustine MARIE
Agent commercial • N° RSAC CAEN 980 503 676
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2023 000 000 184 délivrée le 06/11/2023 par la CCI de Caen, valable jusqu'au 16/01/2025.
RCP GALIAN RCACO-23-028340
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : https://bit.ly/3SIajsv ).
Nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 185 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 900 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Abonnez vous à nos réseaux sociaux :
- FACEBOOK : pour voir en avant-première nos biens
- INSTAGRAM : pour découvrir les coulisses de notre agence
- YOUTUBE : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire"
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
Les points forts du bien
- Grands espaces
- Atypique
- Belle terrasse
- Piscine hors sol
- Chaudière granulés
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Granulés, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresFibre optique
- Séjour27 m²
- Chambres5
- WC3
- Construction1979
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Description de la piscinePiscine hors sol
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureTuiles mécaniques
- LocalisationSaint-André-sur-Orne 14320 - Caen Sud
- Référence"Cactus"
Détail des pièces
- Grande pièce chauffée72,67 m²
- Pièce de sport15,95 m²
- Salle d'eau avec wc2,46 m²
- Cuisine10,66 m²
- Salon-séjour26,83 m²
- wc1,41 m²
- Couloir avec placard6,62 m²
- Salle d'eau avec baignoire7,12 m²
- Chambre 115,02 m²
- Chambre 2 avec placard9,52 m²
- Chambre 312,27 m²
- Couloir1,86 m²
- Dégagement avec wc sanibroyeur8,66 m²
- Chambre 410,29 m²
- Chambre 510,11 m²
- Salle d'eau11,35 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710.00 et 2380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 980 503 676 R.S.A.C Caen • RCP Contrat 127 100 479
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 980 503 676 R.S.A.C Caen • RCP Contrat 127 100 479
Visite & Co 02 61 53 63 00 Envoyer un e-mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
