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"Mylia" Maison 3 chambres à Démouville

244 990

Maison traditionnelle à vendre , 5 pièces - Démouville 14840
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Descriptif du bien

  • Surface : 95 
  • Terrain : 02 a 04 ca
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
L'agence Visite & Co vous présente "Mylia" : une jolie maison dans un secteur recherché non loin de Caen et la mer : la commune de Démouville.

Nous sommes à moins de 12 minutes de Caen , 10 minutes du centre commercial Mondeville 2  et à 20 minutes de la mer.

Sur notre site internet vous découvrirez :
- une visite virtuelle 360° HD permettant même de mesurer les pièces
- une vidéo de présentation HD (l'un de nos agents vous fait découvrir en vidéo la maison)
- des plans cotés, des documents téléchargeables…

Pour qu'un agent cherche à votre place, cliquez sur ce lie
n : https://bit.ly/3yv1VkO

"Mylia" est une maison mitoyenne d'un seul coté sur un terrain de 204 m2.

Sur la commune de Démouville  : vous retrouverez école maternelle et primaire ainsi que tous les commerces à pied : boulangerie, boucherie, primeur, superette, fleuriste, buraliste.

"Mylia" est également desservie par le bus de ville rejoignant Caen et ses alentours, l'arrêt est à 10 minutes à pied.

Découvrez chez "Mylia" : au rez-de-chaussée : une entrée avec placards donnant sur un vaste séjour-salon lumineux et son poêle à bois de 2018.

Le séjour est ouvert sur une cuisine aménagée et équipée avec plaques, hotte, four et frigo qui restera pour la vente.

"Mylia" possède également un garage servant actuellement de salle de jeux avec un accès sur le terrain, une buanderie et un WC indépendant.

Accédez à l'étage de "Mylia" par un escalier desservant trois chambres dont une avec dressing, une pièce pouvant servir de bureau ou dressing (sans fenêtre),  une salle de bains avec une douche et un WC indépendant.

Pour plus de stockage, découvrez via un escalier escamotable, un grenier (non aménageable).

A l'extérieur de "Mylia" vous profiterez d'une belle terrasse exposé plein sud et sans vis à vis où il est très facile d'installer un jacuzzi, les propriétaires nous le confirment ;)

A l'arrière de "Mylia" un terrain avec terrasse, un coin d'herbe pour votre potager et un cabanon afin de stocker le bois pour le poêle.

Vous l'avez compris, cette maison est idéale pour vous alors n'attendez plus pour venir visiter !

Mentions obligatoires/Informations :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : effectué. Conso énergétique : C  123.4/ GES : D 23.1.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Diagnostics gaz et électricité disponible en documents téléchargeables en bas de l'annonce.
Amiante : couverture en ardoise fibrociment.
Maison raccordée au tout à l'égout.
Chauffage central au gaz de ville + poêle à bois dans le séjour.
Taxes foncière: 936€ dont 120 € de TEOM
Mandat présenté par Anthony COINTO
Agent commercial RSAC CAEN 890 533 672
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2022 000 000 041
RCP MMA contrat 127 100 479

Pourquoi choisir Visite & Co ?

Vendeur : une estimation gratuite de votre bien suivie d'une mise en avant de celui-ci inégalée : il vous suffit de consulter l'une de nos annonces au hasard pour le constater. Pour finir de vous convaincre ? Consultez nos avis clients.

Acquéreur : Fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous vous trouvez tout : la localisation précise du bien (pas de cachotteries hein), la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos/vidéos/visites virtuelles.

Investisseur / Bailleur : une commercialisation au top de vos biens permettant de réduire la vacance locative, la gestion locative de vos biens avec une formule unique à 4.8 % TTC la première année comprenant les missions de gestion courantes, le tout saupoudré de conseils en fiscalité pour maîtriser voire réduire votre imposition. (GLI en option).

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Mail : [email protected]

Nous avons 3 agences : Caen, Thury-Harcourt et Falaise et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr

Les points forts du bien

  • Proximité de Caen
  • Commerces à pieds
  • Très bon état
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    "Mylia"
  • Localisation
    Démouville 14840 - Caen Est
  • Construction
    1995
  • Séjour
    40 
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    3
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Bois, Gaz/De ville
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Traversant
  • Ameublement
    Non meublé
  • Toiture
    ardoise amianté

Détail des pièces

  • salon cuisine
    40 m²
  • buanderie
    4.7 m²
  • entrée
    3.7 m²
  • wc
    1.6 m²
  • bureau
    3.39 m²
  • wc
    1.4 m²
  • chambre 1
    9.4 m²
  • chambre 2
    9.1 m²
  • chambre 3
    13 m²
  • garage
    16.8 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 449. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 19/06/2019. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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82 avenue de Thiès
14000 Caen

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