Exclusivité
+ de photos

"Les Lutins" ensemble de 2 maisons à Saint Honorine du Fay

264 990

Maison traditionnelle à vendre , 5 pièces - Sainte-Honorine-du-Fay 14210
Retour
Calculatrice
Ajouter aux favoris

Descriptif du bien

  • Surface : 136 
  • Terrain : 05 a 47 ca
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
L'agence Visite & Co vous présente "Les Lutins" :
ce n'est pas une mais deux maisons en une ! Idéalement située à Sainte-Honorine-Du-Fay, à 10 minutes de Caen.

Sur notre site internet, vous découvrirez :
- une visite virtuelle 360° HD permettant même de mesurer les pièces
- une vidéo de présentation HD (l'un de nos agents vous fait découvrir en vidéo la maison)
- des plans cotés, des documents téléchargeables…

Pour qu'un agent cherche à votre place, cliquez sur ce lien : 
https://bit.ly/3yv1VkO

La maison "Les lutins" est située à Sainte-Honorine-Du-Fay, aux pieds des commerces  (boulangeries, pharmacie, restaurants, charcuterie,...). Vous trouverez également l'école maternelle et primaire à quelques pas au pied de la maison, ainsi qu'un city stade.

"Les Lutins" ce n'est donc pas une mais deux maisons en une séparées mais peuvent être communicantes.
Pleins de possibilités s'offrent à vous ! c'est deux maisons étaient précédemment louées. Mais pourquoi pas faire sa résidence principale dans la grande et faire un location dans la petite.

La première maison a été construite en 2005. Elle vous offre au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et non équipée, avec W.C indépendante et un cellier. Un couloir qui s'ouvre sur un bel espace séjour de plus de 30m2 pour vos repas familiaux avec un insert bois pour les soirées d'hiver et un accès sur la terrasse.

A l'étage, vous trouverez un palier desservant une salle de bains avec W.C, 3 chambres allant de 13 à 16 m2 dont une avec sa mezzanine sous comble de 14m2. Accès au grenier.

Elle dispose d'un extérieur privatif d'environ 350 m2 entièrement clos, arboré. Nous retrouvons sur cette parcelle deux cabanons en bois, une cave et un atelier. Sa terrasse va vous permettre de profiter des moments agréables en famille ou entre amis.

La deuxième maison "Les Lutins" a une superficie d'environ 26m2 et se compose d'une cuisine aménagée et équipée (plaques, hotte, réfrigérateur et un four), d'une salle d'eau avec W.C et une chambre d'environ 10m2.

L'entrée de ces deux maison se fait par l'avant côté route avec une cour commune où vous pouvez garer deux voitures.

Concernant la location, les deux maisons sont actuellement louées mais elles se libèrent respectivement les 13 et 18 juillet 2022.

La grande maison était loué 700 € et la plus petite 385 € soit 1085 € par mois avec 240 € d'assurance PNO (propriétaire non occupant).
Cela peut donc être idéal pour un investisseur.

À savoir :
- Chauffage électrique
- Insert tubé sur la grande maison
- Tout à l'égout

Informations / Mentions obligatoires :
Montant de la taxe foncière : 621€ pour l'ensemble (d'après l'avis 2021), sans les ordures ménagères.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : Effectué : pour la grande maison . Conso énergétique : D 212kWh/ GES : B 6kg cO2
Dpe : Effectué : pour la petite maison . Conso énergétique :

Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Mandat présenté par Chloé ROBERT
Agent commercial • N° RSAC CAEN  902 208 735
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2019 000 184 269 délivrée le 13/01/2021 par la CCI de Caen, valable jusqu'au 16/01/2022
RCP MMA contrat 127 124 335

Pourquoi choisir Visite & Co ?

Vendeur : une estimation gratuite de votre bien suivie d'une mise en avant de celui-ci inégalée : il vous suffit de consulter l'une de nos annonces au hasard pour le constater. Pour finir de vous convaincre ? Consultez nos avis clients.

Acquéreur : fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous, vous trouvez tout : la localisation précise du bien (pas de cachotteries hein), la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos/vidéos/visites virtuelles.

Investisseur / Bailleur : une commercialisation au top de vos biens permettant de réduire la vacance locative, la gestion locative de vos biens avec une formule unique à 4.8 % TTC la première année comprenant les missions de gestion courantes, le tout saupoudré de conseils en fiscalité pour maîtriser voire réduire votre imposition. (GLI en option).

Locataire : vous avez enfin accès à de "vraies" annonces détaillées, suivi d'un process clair pour les visites et le dossier à déposer (disponible en téléchargement sur notre site).

Futur agent ? : si vous êtes déjà agent immobilier : rejoignez une marque en plein développement !
Si vous envisagez une reconversion : consultez la page "devenir agent" de notre site.

AVIS AUX INTERNAUTES :

Abonnez-vous à nos réseaux sociaux :
- FB : pour voir en avant-première nos biens
- INSTA : pour suivre notre quotidien d'agent
- YT : pour nos vidéos de conseils immobiliers

Comment nous contacter :

Téléphone : 02 61 53 63 00

Notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37

Mail : [email protected]

Nous avons 3 agences : Caen, Thury-Harcourt et Falaise et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.

Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr

Les points forts du bien

  • Revenu locatif
  • Bourg avec services
Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Référence
    "Les Lutins"
  • Localisation
    Sainte-Honorine-du-Fay 14210 - Caen Sud
  • Séjour
    32 
  • Niveaux
    3
  • Chambres
    3
  • WC
    2
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Bois, Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Cave
    Oui
  • Autres
    Cheminée
  • Toiture
    Ardoise
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Maison
    136 m²
  • Séjour
    32.41 m²
  • Cuisine
    21.17 m²
  • WC
    1.40 m²
  • Couloir
    5.64 m²
  • Couloir
    2.26 m²
  • Salle de bains avec WC
    8.43 m²
  • Chambre 1
    16.23 m²
  • Chambre 2
    16.67 m²
  • Chambre 3
    13.06 m²
  • Mezzanine accès par la chambre 3
    14.22 m²
  • Grenier
    6.86 m²
  • Maison en location
    26 m²
  • Cuisine
    9.59 m²
  • Séjour/Chambre
    13.52 m²
  • Salle d'eau avec WC
    3.59 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 456. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1560 et 2160 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

Intéressé par ce bien ?
Contactez-nous

Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.

Envoyer
Visite & Co

82 avenue de Thiès
14000 Caen

02 61 53 63 00
Envoyer un mail
S'y rendre

Vous apprécierez également

Vous ne trouvez pas
le bien de vos rêves ?

Ne manquez plus aucun bien correspondant à votre recherche en vous inscrivant à notre alerte mail !

Vente
Empty
Empty
Recevoir des annonces
LE RESPECT DE VOTRE VIE PRIVÉE EST UNE PRIORITÉ POUR NOUS
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique ″Gérer les cookies″ en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter .
Tout accepter
Tout refuser
Personnaliser