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Maison traditionnelle à vendre , 6 pièces - Le Hom 14220
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"L'Espinoise" Belle maison 4 chambres à Espins

254 990

Maison traditionnelle à vendre , 6 pièces - Le Hom 14220
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Descriptif du bien

  • Surface : 122 
  • Terrain : 15 a 17 ca
  • Pièces : 6
L'agence Visite & Co vous présente "L'Espinoise" : une maison de 4 chambres sur sous-sol complet à 14 minutes du périphérique de Caen : commune d'Espins.

Sur notre site internet vous découvrirez :
- une visite virtuelle 360° HD permettant même de mesurer les pièces
- une vidéo de présentation HD (l'un de nos agents vous fait découvrir en vidéo la maison)
- des plans cotés, des documents téléchargeables…

Pour qu'un agent cherche à votre place, cliquez sur ce lien : https://bit.ly/3yv1VkO

"L'Espinoise" est située sur la commune de Espins, à quelques minutes des écoles, des commerces, de la poste, de la boulangerie etc... et 14 minutes seulement du périphérique Sud de Caen.
 
Vous accèderez au centre ville de Caen en moins de 22 minutes.

Vous découvrirez chez "L'Espinoise" : une entrée avec placard,  un dégagement desservant d'un côté: un beau séjour-salon très lumineux avec son poêle à bois, le tout ouvert sur la cuisine aménagée et équipée et de l'autre côté une salle d'eau et un WC.

A l'étage de "L'Espinoise" vous découvrirez un dégagement donnant sur quatre belles chambres, un espace rangement et pourquoi pas dressing et une salle d'eau avec son WC.

Vous accèderez également chez "L'Espinoise" au sous-sol complet de 75 m² ou vous pourrez profitez d'un espace chaufferie, rangement et garage avec une fosse mécanique. Mesure de l'entrée du garage : 3.00 x 2.00 avec une hauteur sous plafond de 2.16m.

A l'extérieur de "L'Espinoise" : un beau jardin de 1 517 m² à l'abris des regards et bien clos, une terrasse exposé Sud-Ouest. Pour vous faciliter la tonte de la pelouse, un robot tondeuse restera sur place !
La toiture vient d'être démoussée en juin 2022.

Vous pourrez également vous stationner à l'intérieur de votre propriété, bien clos avec un portail électrique.

Un espace entre le portail et la rue vous appartient également pour stationner des amis ou de la famille !
 
Juste devant "L'Espinoise", un arrêt de bus pour le ramassage scolaire. Rien de mieux pour vos enfants, qui pourront profitez d'une nuit un peu plus longue !

Vous l'avez compris, "L'Espinoise" est une maison parfaite pour vous, n'attendez plus pour venir visiter !

Informations / Mentions obligatoires :
 - Huisseries en double vitrage PVC
- Chauffage fuel + poêle à bois
- Les honoraires sont à la charge du vendeur
- Dpe : effectué. Conso énergétique : D 208  / GES : E 49
- Tout à l'égout
- Taxe foncière 920€ dont 245€ de TEOM
- Le PLU de la commune est en document téléchargeable.
- Les diagnostics sont en documents téléchargeables

Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Mandat présenté par Estienne AUDIGÉ
Agent commercial • N° RSAC CAEN 878 140 565  
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2022 000 000 043
RCP BEAZLEY contrat MA035A20ANPM/02

Pourquoi choisir Visite & Co ?

Vendeur : une estimation gratuite de votre bien suivie d'une mise en avant de celui-ci inégalée : il vous suffit de consulter l'une de nos annonces au hasard pour le constater. Pour finir de vous convaincre ? Consultez nos avis clients.

Acquéreur : Fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous vous trouvez tout : la localisation précise du bien (pas de cachotteries hein), la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos/vidéos/visites virtuelles.

Investisseur / Bailleur : une commercialisation au top de vos biens permettant de réduire la vacance locative, la gestion locative de vos biens avec une formule unique à 4.8 % TTC la première année comprenant les missions de gestion courantes, le tout saupoudré de conseils en fiscalité pour maîtriser voire réduire votre imposition. (GLI en option).

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Notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37

Mail : [email protected]

Nous avons 3 agences : Caen, Thury-Harcourt et Falaise et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.

Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr

Les points forts du bien

  • 4 chambres
  • Proximité services et commodités
  • Ramassage scolaire devant la maison
  • 14 minutes du périphérique de Caen
  • 21 minutes de Caen centre
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    "L'Espinoise"
  • Localisation
    Le Hom 14220
  • Construction
    1999
  • Séjour
    52 
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Bois, Fioul/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non

Détail des pièces

  • Entrée
    4.22 m²
  • Séjour avec cuisine
    52 m²
  • Salle d'eau
    7.33 m²
  • WC
    1.62 m²
  • Dégagement
    4.42 m²
  • Dégagement
    2.34 m²
  • Chambre 1
    12.12 m²
  • Chambre 2
    13.32 m²
  • Chambre 3
    9.10 m²
  • Dressing
    3.23 m²
  • Salle d'eau avec WC
    4.72 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 486. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1619 €. Date de réalisation du DPE : 14/02/2018. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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82 avenue de Thiès
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