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"Odon" maison à Fontaine-Etoupefour
294 990 €
Descriptif du bien
- Surface : 132 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 600 m²
L'agence Visite & Co vous présente "Odon" : une maison située dans une commune recherchée (Fontaine-Etoupefour) et dans la rue de l'école : idéal pour une grande famille avec ses 6 chambres !
Pourquoi "Odon" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".
Information importante avant de vous présenter "Odon" : chers internautes, si vous consultez cette annonce sur www.visite-andco.fr vous avez accès à TOUS les services Visite & Co :
- Une visite virtuelle vous permettant de vous balader dans "Odon" et même de tout mesurer : votre canapé passe t-il à cet endroit ?
- Une vidéo de "Odon" : très utile pour compléter la visite virtuelle elle vous permet notamment de découvrir les extérieurs
- Un plan en 2D de "Odon" : adoré par nos clients, il permet de bien comprendre l'agencement du bien avant la visite
- Une multitude de documents téléchargeables (en bas de l'annonce) comme le document Géorisques, les diagnostics, le PLU...
Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO
La maison "Odon" nous semble idéale pour une grande famille, notamment recomposée de par ses pièces et sa superficie :
- 6 chambres au total dont 3 au rez-de-chaussée. La superficie des chambres est située entre 10 et 11m² pour les 3 du rez-de-chaussée et entre 11.52 et 16,42 m& habitables pour les 3 chambres de l'étage.
- Selon un mesurage fait par un professionnel la maison offre 131,95 m² habitables + 11.85 m² de surface non prise en compte (à l'étage, ce qui est en dessous de 1.80m) et pas moins de 79.27m² de surfaces annexes en sous-sol !
- En plus de tout ça, la maison offre à l'extérieur un double carport couvert (déclaré à l'urbanisme) et un carport simple (non déclaré à l'urbanisme) + encore un espace de rangement couvert au bout de la maison. De par son volume de stockage cette maison pourrait intéresser un artisan, un collectionneur de voitures etc...
"Odon" se situe sur une commune recherchée à l'Ouest de Caen : Fontaine-Etoupefour. Commune avec école : informations ici https://fontaine-etoupefour.fr/ecole/ (à deux pas de la maison, dans la même rue, qui est donc une rue à sens unique, très calme) et de nombreux commerces, vous pouvez consulter la liste ici : https://fontaine-etoupefour.fr/les-commerces/
La commune est collée à Verson pour ceux qui souhaitent se repérer. Depuis "Odon" selon l'ami Google vous rejoignez le périphérique de Caen en 5 minutes (soit côté Eterville soit côté Bretteville sur Odon). Le centre de Caen est lui accessible en 12 minutes selon Google.
Le terrain de "Odon" est parfait pour celui qui souhaite une maison et un jardin mais avec un entretien limité : de taille raisonnable mais suffisante (600m²) et composé d'une partie pelouse avec de nombreuses fleurs, d'une partie stationnement + carports.
Pour des clients qui souhaitent un nombre de chambres moins importants (tout le monde n'a pas besoin de 6 chambres) il est envisageable d'agrandir l'espace de vie au rez-de-chaussée en supprimant une ou deux chambres.
Pour plus d'informations sur l'intérieur du bien, sur les éléments techniques etc... Faîtes la visite virtuelle sur notre site, elle est commentée de nombreuses informations utiles ! La visite virtuelle vous permettra également de voir que bien que parfaitement habitable, la maison "Odon" nécessite un embellissement intérieur (le prix fixé en tient déjà compte pour une maison de cette superficie, à cet endroit).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://georisques.gouv.fr/
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : le fichier PDF sur les risques détaillés et localisés est disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Précisions utiles (on aime être précis chez Visite & Co) :
Le rez-de-chaussée bénéficie d'une hauteur sous plafond situé entre 2.54 et 2.59mètres, conférent une sensation d'espace.
Le sous-sol offre quant à lui une hauteur sous plafond d'environ 2.18 mètres (correct pour ce type de bien ou parfois on est tout juste à deux mètres)
La porte du garage (sous-sol) mesure 2.41 de large par 2.02 de long, et cette partie garage fait elle 7.25mètres de long, on a donc de la place ! Idéal par exemple si vous êtes motard comme le propriétaire actuel.
Pour stocker les voitures : le double carport est grand ! Il mesure environ 5.90 par 5.90.
Il y a en plus, au bout de la maison encore une "remise" de 2.49 X 2.88 mètres.
Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : effectué en août 2021 : classement en C (téléchargeable sur notre site internet)
Estimation des coûts annuels : entre 1 560 € et 2 170 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Retrouvez en bas de l'annonce plusieurs documents téléchargeables dont les diagnostics
Taxes foncières : 1 079 € hors TEOM sur l'avis 2022 (la TEOM dans ce secteur est appelée à part, selon votre "consommation").
Assainissement :Tout à l'égout. Contrôle obligatoire sur la commune (commandé début septembre).
PLU : Zone U(accessible en document téléchargeable.
Mandat présenté par Patrick Magalhaes, le gérant des agences Visite & Co
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : https://bit.ly/3SIajsv ).
Nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 160 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 740 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Abonnez vous à nos réseaux sociaux :
- FACEBOOK : pour voir en avant-première nos biens
- INSTAGRAM : pour découvrir les coulisses de notre agence
- YOUTUBE : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire"
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
Pourquoi "Odon" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".
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- Une visite virtuelle vous permettant de vous balader dans "Odon" et même de tout mesurer : votre canapé passe t-il à cet endroit ?
- Une vidéo de "Odon" : très utile pour compléter la visite virtuelle elle vous permet notamment de découvrir les extérieurs
- Un plan en 2D de "Odon" : adoré par nos clients, il permet de bien comprendre l'agencement du bien avant la visite
- Une multitude de documents téléchargeables (en bas de l'annonce) comme le document Géorisques, les diagnostics, le PLU...
Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO
La maison "Odon" nous semble idéale pour une grande famille, notamment recomposée de par ses pièces et sa superficie :
- 6 chambres au total dont 3 au rez-de-chaussée. La superficie des chambres est située entre 10 et 11m² pour les 3 du rez-de-chaussée et entre 11.52 et 16,42 m& habitables pour les 3 chambres de l'étage.
- Selon un mesurage fait par un professionnel la maison offre 131,95 m² habitables + 11.85 m² de surface non prise en compte (à l'étage, ce qui est en dessous de 1.80m) et pas moins de 79.27m² de surfaces annexes en sous-sol !
- En plus de tout ça, la maison offre à l'extérieur un double carport couvert (déclaré à l'urbanisme) et un carport simple (non déclaré à l'urbanisme) + encore un espace de rangement couvert au bout de la maison. De par son volume de stockage cette maison pourrait intéresser un artisan, un collectionneur de voitures etc...
"Odon" se situe sur une commune recherchée à l'Ouest de Caen : Fontaine-Etoupefour. Commune avec école : informations ici https://fontaine-etoupefour.fr/ecole/ (à deux pas de la maison, dans la même rue, qui est donc une rue à sens unique, très calme) et de nombreux commerces, vous pouvez consulter la liste ici : https://fontaine-etoupefour.fr/les-commerces/
La commune est collée à Verson pour ceux qui souhaitent se repérer. Depuis "Odon" selon l'ami Google vous rejoignez le périphérique de Caen en 5 minutes (soit côté Eterville soit côté Bretteville sur Odon). Le centre de Caen est lui accessible en 12 minutes selon Google.
Le terrain de "Odon" est parfait pour celui qui souhaite une maison et un jardin mais avec un entretien limité : de taille raisonnable mais suffisante (600m²) et composé d'une partie pelouse avec de nombreuses fleurs, d'une partie stationnement + carports.
Pour des clients qui souhaitent un nombre de chambres moins importants (tout le monde n'a pas besoin de 6 chambres) il est envisageable d'agrandir l'espace de vie au rez-de-chaussée en supprimant une ou deux chambres.
Pour plus d'informations sur l'intérieur du bien, sur les éléments techniques etc... Faîtes la visite virtuelle sur notre site, elle est commentée de nombreuses informations utiles ! La visite virtuelle vous permettra également de voir que bien que parfaitement habitable, la maison "Odon" nécessite un embellissement intérieur (le prix fixé en tient déjà compte pour une maison de cette superficie, à cet endroit).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://georisques.gouv.fr/
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : le fichier PDF sur les risques détaillés et localisés est disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Précisions utiles (on aime être précis chez Visite & Co) :
Le rez-de-chaussée bénéficie d'une hauteur sous plafond situé entre 2.54 et 2.59mètres, conférent une sensation d'espace.
Le sous-sol offre quant à lui une hauteur sous plafond d'environ 2.18 mètres (correct pour ce type de bien ou parfois on est tout juste à deux mètres)
La porte du garage (sous-sol) mesure 2.41 de large par 2.02 de long, et cette partie garage fait elle 7.25mètres de long, on a donc de la place ! Idéal par exemple si vous êtes motard comme le propriétaire actuel.
Pour stocker les voitures : le double carport est grand ! Il mesure environ 5.90 par 5.90.
Il y a en plus, au bout de la maison encore une "remise" de 2.49 X 2.88 mètres.
Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : effectué en août 2021 : classement en C (téléchargeable sur notre site internet)
Estimation des coûts annuels : entre 1 560 € et 2 170 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Retrouvez en bas de l'annonce plusieurs documents téléchargeables dont les diagnostics
Taxes foncières : 1 079 € hors TEOM sur l'avis 2022 (la TEOM dans ce secteur est appelée à part, selon votre "consommation").
Assainissement :Tout à l'égout. Contrôle obligatoire sur la commune (commandé début septembre).
PLU : Zone U(accessible en document téléchargeable.
Mandat présenté par Patrick Magalhaes, le gérant des agences Visite & Co
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : https://bit.ly/3SIajsv ).
Nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 160 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 740 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Abonnez vous à nos réseaux sociaux :
- FACEBOOK : pour voir en avant-première nos biens
- INSTAGRAM : pour découvrir les coulisses de notre agence
- YOUTUBE : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire"
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
Les points forts du bien
- Stationnement : carport double + carport simple + sous-sol
- Dans la rue de l'école !
Caractéristiques techniques
- PiscineNon
- Surface au sol144 m²
- Chambres6
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1968
- État intérieurA rafraîchir
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur4
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationCaen 14000
- Référence"Odon"
Détail des pièces
- Entrée3.07 m²
- Salon17.04 m²
- Salle à manger10.15 m²
- Cuisine9.27 m²
- Couloir4.38 m²
- Salle d'eau avec wc3.82 m²
- Chambre 110.34 m²
- Rangement (ancien wc indépendant)1.69 m²
- Chambre 210.02 m²
- Chambre 310.41 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560 et 2170 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Visite & Co 02 61 53 63 00 Envoyer un e-mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
