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"Émeraude" maison avec grand terrain
349 990 €
Descriptif du bien
- Surface : 205 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 2 590 m²
L'agence Visite & Co vous présente "Émeraude" : une belle propriété au calme et hors lotissement à Mézidon-Canon.
Sur notre site internet vous découvrirez :
- une visite virtuelle 360° HD permettant même de mesurer les pièces
- une vidéo de présentation HD (l'un de nos agents vous fait découvrir en vidéo la maison)
- des plans cotés, des documents téléchargeables…
Pour qu'un agent cherche à votre place, cliquez sur ce lien : https://bit.ly/3yv1VkO
"Émeraude" est une maison très bien située : proche du centre de Mézidon-Canon, à 5 minutes des commerces et école et 25 minutes de Caen, sur un beau terrain de 2590 m2 sans vis-à-vis et hors lotissement
A Mézidon-Canon vous retrouverez : école maternelle , primaire et collège, beaucoup de clubs sportifs, les commerces et médecins sans oublier la gare avec 27 trains par jour pour Caen (même plus besoin de prendre la voiture).
En découvrant "Émeraude" vous allez découvrir une belle maison avec de belles superficies et 5/6 grandes chambres.
Commençons la visite d’ "Émeraude" par le rez-de-chaussé avec une spacieuse entrée donnant sur un séjour-salon avec baies vitrées et un poêle à granulés. En prolongement du séjour retrouvez une cuisine aménagée et équipée (plaques de cuisson, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur) accédant aussi à la terrasse.
Toujours au rez-de-chaussée, vous retrouverez une chambre de 16.80m2 équipée d'un dressing,
Une deuxième chambre avec bibliothèque servant aujourd’hui de bureau, une salle de bains avec wc et un wc indépendant, buanderie et un cellier pour une vie de plain-pied. C'est vraiment un aménagement pratique à vivre pour une famille.
A l'étage de "Émeraude" retrouvez un grand palier ou mezzanine desservant quatre grandes chambres (entre 13 et 20 m2) dont 2 équipées de dressing. Retrouvez également à l'étage : wc indépendant et salle de bains avec douche et baignoire.
"Émeraude" c'est aussi un magnifique jardin très bien entretenu avec d’agréable bosquets, des rocailles, une terrasse et son store banne où vous pourrez profiter en famille ou entre amis sans oublier sa belle allée et sa cour goudronnée où vous pourrez y stationner beaucoup de véhicules. Le jardin est équipé d'un robot tondeuse.
Pour vous stationner et ranger :
Un grand abris attenant à la maison pour mettre deux véhicules, deux cabanons pour le rangement dans une partie du jardin pour ranger matériel de jardin, vélo.
A savoir:
- Chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage.
- Pose dun poêle à granulés en 2019
- Fenêtres double vitrage PVC et alu avec volets électriques
Les risques connus à cette adresse sont consultables en cliquant sur ce lien GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Selon le DPE : la maison offre 205 m² habitables, selon nos calculs 208 m².
Construction de 2007.
Dpe : effectué. Conso énergétique : C 158 / GES A 5
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Diagnostic électrique : en document téléchargeable (aucune anomalie électrique ).
DPE : téléchargeable en bas de l'annonce.
Maison raccordée au tout à l'égout (en attente du contrôle)
Taxes foncières : 2182€ dont 457€ de TEOM
Mandat présenté par Peggy MAGIN
Agent Commercial RSAC 402 514 343
RCP MMA contrat 127 124 335
Attestation de collaborateur ADC 1401 2019 000 184 258 valable jusqu'au 31/12/2023
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Vendeur : une estimation gratuite de votre bien suivie d'une mise en avant de celui-ci inégalée : il vous suffit de consulter l'une de nos annonces au hasard pour le constater. Pour finir de vous convaincre ? Consultez nos avis clients.
Acquéreur : Fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous vous trouvez tout : la localisation précise du bien (pas de cachotteries hein), la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos/vidéos/visites virtuelles.
Investisseur / Bailleur : une commercialisation au top de vos biens permettant de réduire la vacance locative, la gestion locative de vos biens avec une formule unique à 4.8 % TTC la première année comprenant les missions de gestion courantes, le tout saupoudré de conseils en fiscalité pour maîtriser voire réduire votre imposition. (GLI en option).
Locataire : vous avez enfin accès à de "vraies" annonces détaillées, suivi d'un process clair pour les visites et le dossier à déposer (disponible en téléchargement sur notre site).
Futur agent ? : si vous êtes déjà agent immobilier : rejoignez une marque en plein développement!
Si vous envisagez une reconversion : consultez la page "devenir agent" de notre site.
AVIS AUX INTERNAUTES :
Abonnez vous à nos réseaux sociaux :
- FACEBOOK : pour voir en avant-première nos biens
- INSTAGRAM : pour suivre notre quotidien d'agent
- YOUTUBE : pour nos vidéos de conseils immobiliers
Comment nous contacter :
Téléphone : 02 61 53 63 00
Notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37
Mail : [email protected]
Nous avons 4 agences : Caen, Thury-Harcourt, Falaise et Bayeux (et bientôt une 5ème à Courseulles-sur-Mer actuellement en travaux) et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-
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"Émeraude" est une maison très bien située : proche du centre de Mézidon-Canon, à 5 minutes des commerces et école et 25 minutes de Caen, sur un beau terrain de 2590 m2 sans vis-à-vis et hors lotissement
A Mézidon-Canon vous retrouverez : école maternelle , primaire et collège, beaucoup de clubs sportifs, les commerces et médecins sans oublier la gare avec 27 trains par jour pour Caen (même plus besoin de prendre la voiture).
En découvrant "Émeraude" vous allez découvrir une belle maison avec de belles superficies et 5/6 grandes chambres.
Commençons la visite d’ "Émeraude" par le rez-de-chaussé avec une spacieuse entrée donnant sur un séjour-salon avec baies vitrées et un poêle à granulés. En prolongement du séjour retrouvez une cuisine aménagée et équipée (plaques de cuisson, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur) accédant aussi à la terrasse.
Toujours au rez-de-chaussée, vous retrouverez une chambre de 16.80m2 équipée d'un dressing,
Une deuxième chambre avec bibliothèque servant aujourd’hui de bureau, une salle de bains avec wc et un wc indépendant, buanderie et un cellier pour une vie de plain-pied. C'est vraiment un aménagement pratique à vivre pour une famille.
A l'étage de "Émeraude" retrouvez un grand palier ou mezzanine desservant quatre grandes chambres (entre 13 et 20 m2) dont 2 équipées de dressing. Retrouvez également à l'étage : wc indépendant et salle de bains avec douche et baignoire.
"Émeraude" c'est aussi un magnifique jardin très bien entretenu avec d’agréable bosquets, des rocailles, une terrasse et son store banne où vous pourrez profiter en famille ou entre amis sans oublier sa belle allée et sa cour goudronnée où vous pourrez y stationner beaucoup de véhicules. Le jardin est équipé d'un robot tondeuse.
Pour vous stationner et ranger :
Un grand abris attenant à la maison pour mettre deux véhicules, deux cabanons pour le rangement dans une partie du jardin pour ranger matériel de jardin, vélo.
A savoir:
- Chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage.
- Pose dun poêle à granulés en 2019
- Fenêtres double vitrage PVC et alu avec volets électriques
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Selon le DPE : la maison offre 205 m² habitables, selon nos calculs 208 m².
Construction de 2007.
Dpe : effectué. Conso énergétique : C 158 / GES A 5
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Diagnostic électrique : en document téléchargeable (aucune anomalie électrique ).
DPE : téléchargeable en bas de l'annonce.
Maison raccordée au tout à l'égout (en attente du contrôle)
Taxes foncières : 2182€ dont 457€ de TEOM
Mandat présenté par Peggy MAGIN
Agent Commercial RSAC 402 514 343
RCP MMA contrat 127 124 335
Attestation de collaborateur ADC 1401 2019 000 184 258 valable jusqu'au 31/12/2023
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Vendeur : une estimation gratuite de votre bien suivie d'une mise en avant de celui-ci inégalée : il vous suffit de consulter l'une de nos annonces au hasard pour le constater. Pour finir de vous convaincre ? Consultez nos avis clients.
Acquéreur : Fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous vous trouvez tout : la localisation précise du bien (pas de cachotteries hein), la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos/vidéos/visites virtuelles.
Investisseur / Bailleur : une commercialisation au top de vos biens permettant de réduire la vacance locative, la gestion locative de vos biens avec une formule unique à 4.8 % TTC la première année comprenant les missions de gestion courantes, le tout saupoudré de conseils en fiscalité pour maîtriser voire réduire votre imposition. (GLI en option).
Locataire : vous avez enfin accès à de "vraies" annonces détaillées, suivi d'un process clair pour les visites et le dossier à déposer (disponible en téléchargement sur notre site).
Futur agent ? : si vous êtes déjà agent immobilier : rejoignez une marque en plein développement!
Si vous envisagez une reconversion : consultez la page "devenir agent" de notre site.
AVIS AUX INTERNAUTES :
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Comment nous contacter :
Téléphone : 02 61 53 63 00
Notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37
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Nous avons 4 agences : Caen, Thury-Harcourt, Falaise et Bayeux (et bientôt une 5ème à Courseulles-sur-Mer actuellement en travaux) et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-
Les points forts du bien
- Beau jardin
- Nombre de chambres
- Taille des pieces
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour41 m²
- Chambres6
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction2007
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Niveaux1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationMézidon Vallée d'Auge 14270
- Référence"Émeraude"
Détail des pièces
- Entrée / dégagement14 m²
- Cuisine15 m²
- Séjour / salon41,60 m²
- Chambre / bureau13,55 m²
- Chambre avec dressing16.80 m²
- Salle de Bains avec WC5.70 m²
- Cellier4.30 m²
- Buanderie4.40 m²
- WC2 m²
- Mezzanine13.70 m²
- Chambre avec placard aménagé15.85 m²
- Chambre avec placard aménagé13.35 m²
- Chambre 17.75 m²
- Chambre / Dressing20.70 m²
- WC2.20 m²
- Salle de Bains avec douche et baignoire5.65 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910 et 2660 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Visite & Co 02 61 53 63 00 Envoyer un mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
