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"Even" vente en viager occupé
60 000 € + 416 € /mois
Descriptif du bien
- Surface : 63.63 m²
- Pièces : 3
- Terrain : 2 553 m²
- Âge de l'homme : 80 ans
L'agence Visite & Co vous présente "Even" : une charmante maison avec deux chambres, sur un terrain de plus de 2 500m², au calme en pleine campagne, au sud de Caen : sur la commune de Boulon 14220.
Il s'agit d'un bien vendu en viager occupé par un monsieur de 80ans.
Pourquoi "Even" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".
Information importante avant de vous présenter "Even" : chers internautes, si vous consultez cette annonce sur www.visite-andco.fr vous avez accès à TOUS les services Visite & Co :
- Une visite virtuelle vous permettant de vous balader dans "Even" et même de tout mesurer : votre canapé passe t-il à cet endroit ?
- Une vidéo de "Even" : très utile pour compléter la visite virtuelle elle vous permet notamment de découvrir les extérieurs
- Un plan en 2D de "Even" : adoré par nos clients, il permet de bien comprendre l'agencement du bien avant la visite
- Une multitude de documents téléchargeables (en bas de l'annonce) comme le document Géorisques, les diagnostics, les documents de copropriété...
Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO
Il est temps de vous présenter "Even" : une charmante maison avec deux chambres, sur un terrain de plus de 2 500m², au calme en pleine campagne, au sud de Caen, plus précisément à Boulon. Nous sommes à 12 minutes de Thury-Harcourt, 14 minutes du périphérique sud et 22 minutes du centre ville de Caen.
Situé sur la voie romaine reliant Vieux à Jublains en Mayenne, le village de Boulon se trouve au nord de l’un des massifs forestiers les plus importants du département : la forêt de Cinglais qui s’étend sur 1.751 ha à l’orée de la Suisse Normande.
Boulon est une commune agréable à vivre. Vous retrouverez l'école élémentaire du "Cerisier" sur la commune de Fresney-le-Puceux, à environ 2 minutes en voiture, ramassage scolaire sur la commune. Proches de toutes les commodités, à Bretteville-sur-Laize, Saint Martin de Fontenay, Thury-Harcourt....
En ouvrant le portail de "Even", vous découvrirez une charmante maison dans un cadre idyllique et verdoyant, à l'abris des regards. Situé en zone N (naturelle) du PLUi.
En poussant la porte de "Even", nous arrivons dans l'entrée lumineuse, qui donne accès à la cuisine aménagée, d'environ 8m2.
Continuions la visite, nous arrivons dans un espace séjour lumineux. La salle d'eau et les W.C complètent ce niveaux.
Au premier étage, vous allez pouvoir découvrir une chambre, qui mesure environ 11m2, donnant accès à une pièce d'eau d'environ 3m2.
Cette chambre est en enfilade et donne accès à la dernière chambre de "Even", d'environ 9m2, avec ses placards sous combles. Cette chambre est lumineuse et possède un charmant balcon donnant vue sur la campagne.
"Even" est située sur un terrain arboré et verdoyant de 2 553m2, en zone N du PLUi. Au calme à la campagne et sans vis-à-vis.
Vous recherchez un investissement en viager immobilier ? "Even" est faîte pour vous !
Bouquet à verser : 60 000€ + 9 990 € d'honoraires TTC à la charge de l'acheteur pour Visite & Co (honoraires calculés sur la valeur vénale du bien).
Rente pour le viager occupé : 416 € par mois tant que le monsieur habite dans les lieux. En cas de départ en maison de retraite, l'acquéreur pourra récupérer la jouissance du bien mais la rente sera majoré de 30%.
Pour rappel : viager occupé sur une tête, un Monsieur de 80 ans.
Valeur vénale : 150 000 € (à titre informatif, le notaire a estimé ce bien 150 000€, l'agence Visite & Co a confirmé cette estimation et une autre agence 160 000€).
Bon à savoir :
- Bien situé en zone Naturelle du PLUi.
- Chauffage au fioul.
- Travaux : menuiseries, isolation des combles (en projeté) et VMC, par professionnels du bâtiment, en 2021.
- Assainissement : type fosse septique. Diagnostics non conforme.
- Taxes foncières de 155 € sur l'avis 2022 dont 114 € de TEOM. (Dégrèvement de la taxes foncières car monsieur à plus de 70ans)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : le fichier PDF sur les risques détaillés et localisés est disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
"Even" vous à plu ? Alors n'attendez plus, appelez nous vite !
Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : effectué. G 403kwh - G 123K (téléchargeable sur notre site internet)
Logement à consommation énergétique excessive : classé G
L'audit énergétique auquel est soumis ce bien est disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Mandat présenté par Chloé ROBERT
Agent commercial • N° RSAC CAEN 902 208 735
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2022 000 000 049 délivrée le 16/01/2022 par la CCI de Caen, valable jusqu'au 16/01/2025
RCP MMA contrat 127 124 335
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : https://bit.ly/3SIajsv ).
Nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 160 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 750 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Abonnez vous à nos réseaux sociaux :
- FACEBOOK : pour voir en avant-première nos biens
- INSTAGRAM : pour découvrir les coulisses de notre agence
- YOUTUBE : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire"
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
Il s'agit d'un bien vendu en viager occupé par un monsieur de 80ans.
Pourquoi "Even" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".
Information importante avant de vous présenter "Even" : chers internautes, si vous consultez cette annonce sur www.visite-andco.fr vous avez accès à TOUS les services Visite & Co :
- Une visite virtuelle vous permettant de vous balader dans "Even" et même de tout mesurer : votre canapé passe t-il à cet endroit ?
- Une vidéo de "Even" : très utile pour compléter la visite virtuelle elle vous permet notamment de découvrir les extérieurs
- Un plan en 2D de "Even" : adoré par nos clients, il permet de bien comprendre l'agencement du bien avant la visite
- Une multitude de documents téléchargeables (en bas de l'annonce) comme le document Géorisques, les diagnostics, les documents de copropriété...
Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO
Il est temps de vous présenter "Even" : une charmante maison avec deux chambres, sur un terrain de plus de 2 500m², au calme en pleine campagne, au sud de Caen, plus précisément à Boulon. Nous sommes à 12 minutes de Thury-Harcourt, 14 minutes du périphérique sud et 22 minutes du centre ville de Caen.
Situé sur la voie romaine reliant Vieux à Jublains en Mayenne, le village de Boulon se trouve au nord de l’un des massifs forestiers les plus importants du département : la forêt de Cinglais qui s’étend sur 1.751 ha à l’orée de la Suisse Normande.
Boulon est une commune agréable à vivre. Vous retrouverez l'école élémentaire du "Cerisier" sur la commune de Fresney-le-Puceux, à environ 2 minutes en voiture, ramassage scolaire sur la commune. Proches de toutes les commodités, à Bretteville-sur-Laize, Saint Martin de Fontenay, Thury-Harcourt....
En ouvrant le portail de "Even", vous découvrirez une charmante maison dans un cadre idyllique et verdoyant, à l'abris des regards. Situé en zone N (naturelle) du PLUi.
En poussant la porte de "Even", nous arrivons dans l'entrée lumineuse, qui donne accès à la cuisine aménagée, d'environ 8m2.
Continuions la visite, nous arrivons dans un espace séjour lumineux. La salle d'eau et les W.C complètent ce niveaux.
Au premier étage, vous allez pouvoir découvrir une chambre, qui mesure environ 11m2, donnant accès à une pièce d'eau d'environ 3m2.
Cette chambre est en enfilade et donne accès à la dernière chambre de "Even", d'environ 9m2, avec ses placards sous combles. Cette chambre est lumineuse et possède un charmant balcon donnant vue sur la campagne.
"Even" est située sur un terrain arboré et verdoyant de 2 553m2, en zone N du PLUi. Au calme à la campagne et sans vis-à-vis.
Vous recherchez un investissement en viager immobilier ? "Even" est faîte pour vous !
Bouquet à verser : 60 000€ + 9 990 € d'honoraires TTC à la charge de l'acheteur pour Visite & Co (honoraires calculés sur la valeur vénale du bien).
Rente pour le viager occupé : 416 € par mois tant que le monsieur habite dans les lieux. En cas de départ en maison de retraite, l'acquéreur pourra récupérer la jouissance du bien mais la rente sera majoré de 30%.
Pour rappel : viager occupé sur une tête, un Monsieur de 80 ans.
Valeur vénale : 150 000 € (à titre informatif, le notaire a estimé ce bien 150 000€, l'agence Visite & Co a confirmé cette estimation et une autre agence 160 000€).
Bon à savoir :
- Bien situé en zone Naturelle du PLUi.
- Chauffage au fioul.
- Travaux : menuiseries, isolation des combles (en projeté) et VMC, par professionnels du bâtiment, en 2021.
- Assainissement : type fosse septique. Diagnostics non conforme.
- Taxes foncières de 155 € sur l'avis 2022 dont 114 € de TEOM. (Dégrèvement de la taxes foncières car monsieur à plus de 70ans)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : le fichier PDF sur les risques détaillés et localisés est disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
"Even" vous à plu ? Alors n'attendez plus, appelez nous vite !
Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : effectué. G 403kwh - G 123K (téléchargeable sur notre site internet)
Logement à consommation énergétique excessive : classé G
L'audit énergétique auquel est soumis ce bien est disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Mandat présenté par Chloé ROBERT
Agent commercial • N° RSAC CAEN 902 208 735
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2022 000 000 049 délivrée le 16/01/2022 par la CCI de Caen, valable jusqu'au 16/01/2025
RCP MMA contrat 127 124 335
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : https://bit.ly/3SIajsv ).
Nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 160 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 750 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Abonnez vous à nos réseaux sociaux :
- FACEBOOK : pour voir en avant-première nos biens
- INSTAGRAM : pour découvrir les coulisses de notre agence
- YOUTUBE : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire"
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
Les points forts du bien
- Commune près de Caen et au début de la Suisse-Normande
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresFibre optique
- Séjour22 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1975
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Indépendante
- VueCampagne
- ExpositionNord-Sud
- IsolationLaine de verre soufflé dans les combles (Facture)
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- ToitureTuiles
- LocalisationBoulon 14220 - Caen Sud
- Référence"Even"
Détail des pièces
- Cuisine8 m²
- Séjour22 m²
- Salle d'eau avec WC3.48 m²
- Entrée8 m²
- Chambre 110.45 m²
- Pièce d'eau2.70 m²
- Chambre 2 en enfilade9 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150000.00 €. Classe énergie G, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2020 et 2790 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Visite & Co 02 61 53 63 00 Envoyer un e-mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
