Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
VISITE AND CO
82 Avenue de Thies
14000 Caen


02 61 53 63 00
07 83 53 81 37 chatSMS
Biens similaires :
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Immeuble Caen THURY HARCOURT 500 m²
241 990 €
241 990 €
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Les points forts :
  • Pas de Copropriété
  • Local commercial
  • Coeur de bourg
  • Bon état général
Immeuble de rapport RENTABLE ! : 10% Nette, nette !!

Cash-flow de 992 € par mois !

Exclusivité VISITE AND CO

LA nouvelle façon de visiter

CHAT SMS : écrivez au 07 83 53 81 37 vous recevrez une réponse rapide !


Visite and Co à le plaisir de vous proposer à Thury Harcourt à moins de 20 minutes du périphérique de Caen, bourg tous commerces, un immeuble de rapport complet (sans copropriété) 

4 lots dont 1 lot avec bail commercial

Parlons peu, parlons bien ! :
Loyer annuel = 27672 €
Foncier = 3220 € dont 1445 € reste à la charge du bailleur


Rentabilité Nette = 26 127 € soit 2177 € par mois.

Pour information,
242 000€  sur 20 ans aux taux actuels  = 1215 € par mois, soit un CASH FLOW de plus de 990€ par mois !!!!

L'ensemble est en très bon état général, Bail commercial au rez-de-chaussée (commerce identique depuis plus de 20 ans)

Pas de charges de copropriété.

Enrichissez-vous, préparez votre retraite et un patrimoine à transmettre à vos enfants, grâce aux taux d'intérêts bancaires actuels très faibles,

Constituez-vous un patrimoine de près de  240 k€ en 20 ans, intégralement financé par vos locataires, la vie est belle ;)

Aspects techniques : Compteurs  EDF Indépendants, Double vitrage, volets roulants, tout à l’égout...
Communs en bon état.
Lot 1 ; rdc; LOUE
Lot 2 ; 1er : LOUE
Lot 3 ; 2ème : LIBRE
Lot 4 ; 3ème : LOUE

De plus, la demande locative dans ce secteur est attractive.

Consultez notre site :

www.visite-andco.fr

Vous y trouverez : nos vidéos, nos visites virtuelles à 360°, nos survols drones,
Une mine d'informations sur chacun de nos biens, avec par exemple des documents téléchargeables (dpe, taxe foncière etc...)

Vous y trouverez aussi la localisation du bien sur une carte, et en 1 clic vous pourrez de notre site situer les commerces les plus proches, l'école, la crèche etc!!!

Encore un service différent Visite and Co :)

Mandat présenté par Julie Milord
Agent commercial RSAC 499 392 090

Honoraires inclus à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr


VI064MAGALHAES
VilleCaen 14000
SecteurTHURY HARCOURT
Composition de l'immeubleImmeuble de rapport, 3 lots habitation+ 1 lot commercial
Surface500
Étages2
État généralEn excellent état
ChauffageElectrique
Individuel
ParkingPas de parking
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 217
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 22
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

Nous contacter

En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé VISITE AND CO pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 2 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

VISITE AND CO
82 Avenue de Thies
14000 Caen

Téléphone : 02 61 53 63 00
E-mail : [email protected]