La Gestion locative by Visite & Co
FORMULE à partir de 4,8%
La meilleure offre de gestion locative pour les propriétaires Normands
4.8%
Taux de gestion
un des moins chers du marché
9
Jours pour louer
votre bien en moyenne
1 100
Avis Google
note moyenne 4.9/5
2.9%
Garantie Loyers Impayés
en option
7 bonnes raisons de choisir Visite & Co pour la gestion locative de vos biens immobiliers !
📺
Nous intervenons sur tout le Calvados
La preuve en chiffres : plus de 300 biens gérés à ce jour.
Grâce à notre carte de gestion, vous pouvez visualiser l’étendue de notre expertise et la diversité des biens que nous accompagnons au quotidien.
Nous assurons la gestion de tous types de biens immobiliers :
Une expertise pointue en stratégie locative
Nous sommes particulièrement spécialisés dans le conseil en location nue, avec une forte maîtrise des enjeux fiscaux :
Une présence locale forte dans tout le Calvados
Nos 5 agences interviennent sur l’ensemble du territoire :
Nous sommes également présents dans de nombreuses communes telles que Pont-l'Évêque, Saint-Pierre-en-Auge, Mézidon-Canon, Villers-sur-Mer ou encore Le Molay-Littry.
Une équipe dédiée à votre patrimoine
Votre patrimoine immobilier est suivi par une équipe spécialisée de 4 collaborateurs, engagés à vous offrir un accompagnement rigoureux, réactif et personnalisé.
Grâce à notre carte de gestion, vous pouvez visualiser l’étendue de notre expertise et la diversité des biens que nous accompagnons au quotidien.
Nous assurons la gestion de tous types de biens immobiliers :
- appartements en copropriété
- maisons individuelles
- immeubles de rapport complets
- colocations
- bureaux et locaux professionnels
Une expertise pointue en stratégie locative
Nous sommes particulièrement spécialisés dans le conseil en location nue, avec une forte maîtrise des enjeux fiscaux :
- choix du régime microfoncier
- optimisation via le déficit foncier
- accompagnement personnalisé selon votre situation
Une présence locale forte dans tout le Calvados
Nos 5 agences interviennent sur l’ensemble du territoire :
- Caen et son agglomération : plus de 130 biens gérés
- Bayeux et le Bessin : plus de 30 biens gérés
- Thury-Harcourt et la Suisse Normande : plus de 60 biens gérés
- Falaise et son Pays : plus de 30 biens gérés
- Courseulles-sur-Mer et la Côte de Nacre : plus de 15 biens gérés
Nous sommes également présents dans de nombreuses communes telles que Pont-l'Évêque, Saint-Pierre-en-Auge, Mézidon-Canon, Villers-sur-Mer ou encore Le Molay-Littry.
Une équipe dédiée à votre patrimoine
Votre patrimoine immobilier est suivi par une équipe spécialisée de 4 collaborateurs, engagés à vous offrir un accompagnement rigoureux, réactif et personnalisé.
De quels services allez-vous bénéficier
pour la location de votre bien ?
Visite & Co a été créé par Flavie & Patrick, des agents immobiliers mais surtout des investisseurs. Conscients de la quantité de travail, des enjeux financiers et même de la "charge mentale" que peut représenter l'investissement locatif nous avons créé l'offre que nous aurions aimé trouver en tant que clients :
Enfin de "vraies" annonces en location : minimum 20 photos de qualité professionnelle, du jamais vu en location !
Avez-vous déjà vu une visite virtuelle sur un bien à louer ? Chez nous c'est dans 100% des annonces. Moins de visites inutiles et une relocation plus rapide.
Un agent présente votre bien en vidéo HD diffusée ensuite sur nos réseaux sociaux et YouTube (communauté de 30 000 personnes).
Nos clients adorent ! Un accès facile et rapide à tous vos documents : compte rendu de gérance, votre bail, état des lieux, devis, factures...
Un (bon) gestionnaire doit vous conseiller sur les choix stratégiques (location nue, déficit foncier, SCI…) et sur vos obligations (LMNP!)
Vous pouvez souscrire (option) à notre GLI elle couvre les loyers impayés jusqu'à 100 000 €, les dégradations jusqu'à 10 000€, les frais de procédure...
Oui... mais à quel coût ?
- 1ère année : 4,8% TTC des sommes encaissées (24€ par mois sur un loyer de 500 € par exemple).
- Ensuite : 7,2% TTC des sommes encaissées (36 € par mois sur un loyer de 500 € par exemple).
- Simulateur accessible juste ici.
Possibilité d'une assurance GLI (en option) :
Nous avons souscrit un partenariat avec un assureur pour garantir les loyers impayés (en option), dégradations immobilières, etc. Comme toujours, chez Visite & Co tout est transparent, taux connu à l'avance : 2.90% TTC des sommes encaissées. Vous assurez donc votre investissement locatif pour 14,50 € par mois (avant avantage fiscal lié à la déduction de cette charge au réel) pour un loyer de 500 € par mois.
Nous avons souscrit un partenariat avec un assureur pour garantir les loyers impayés (en option), dégradations immobilières, etc. Comme toujours, chez Visite & Co tout est transparent, taux connu à l'avance : 2.90% TTC des sommes encaissées. Vous assurez donc votre investissement locatif pour 14,50 € par mois (avant avantage fiscal lié à la déduction de cette charge au réel) pour un loyer de 500 € par mois.
Tarifs dégressifs passée la première année promotionnelle !
- 6,6% TTC des sommes encaissées à partir de 4 lots gérés
- 6% TTC des sommes encaissées à partir de 8 lots gérés
- 5,76% TTC des sommes encaissées à partir de 11 lots gérés
Spécificité des logements meublés
Pour la gestion des logements meublés, une majoration de +1,2 % TTC s’applique sur les taux indiqués précédemment :
Bon à savoir : une tarification 100 % transparente
Avec nous, vous bénéficiez d’une gestion sans surprise :
Explications dans cette vidéo.
Pour la gestion des logements meublés, une majoration de +1,2 % TTC s’applique sur les taux indiqués précédemment :
- 6 % TTC la première année
- 8,4 % TTC les années suivantes
Bon à savoir : une tarification 100 % transparente
Avec nous, vous bénéficiez d’une gestion sans surprise :
- aucun frais d’entremise ou de négociation
- aucun frais de clôture de dossier
- aucun coût caché
Explications dans cette vidéo.
Comparez les services !
Choisir un gestionnaire, ce n’est pas uniquement comparer des tarifs. C’est aussi faire le choix d’un partenaire fiable, capable de valoriser et sécuriser votre investissement sur le long terme.
Si notre offre se distingue par des honoraires particulièrement compétitifs, elle s’accompagne surtout d’un haut niveau de satisfaction client.
👉 Les propriétaires qui nous font confiance soulignent régulièrement :
Vous nous avez même élues meilleures agences de gestion locative du Calvados avec une note moyenne de 4.9/5 sur Google. Vous pouvez faire une étude comparative en ligne ci-dessous.
Si notre offre se distingue par des honoraires particulièrement compétitifs, elle s’accompagne surtout d’un haut niveau de satisfaction client.
👉 Les propriétaires qui nous font confiance soulignent régulièrement :
- la qualité de notre accompagnement
- notre réactivité au quotidien
- et la sérénité apportée dans la gestion de leurs biens
Vous nous avez même élues meilleures agences de gestion locative du Calvados avec une note moyenne de 4.9/5 sur Google. Vous pouvez faire une étude comparative en ligne ci-dessous.
Exemple de mise en valeur d'un bien à louer pour maximiser votre rentabilité
Ici, pas de simples références impersonnelles comme “bien n°XXXX”.
Nous faisons le choix de donner à chaque logement une véritable identité.
👉 Cet appartement a ainsi été baptisé “Ari”, pour le rendre unique et facilement identifiable, aussi bien pour les propriétaires que pour les locataires.
Nous faisons le choix de donner à chaque logement une véritable identité.
👉 Cet appartement a ainsi été baptisé “Ari”, pour le rendre unique et facilement identifiable, aussi bien pour les propriétaires que pour les locataires.
Mise en valeur : par la vidéo de présentation
Du jamais vu pour des biens à louer : nous faisons appel à un vidéaste professionnel pour réaliser une présentation complète et qualitative de votre bien.
Un avantage concret pour vous
Ce dispositif vous permet de :
👉 Résultat : votre bien se loue plus rapidement, avec une expérience plus fluide pour tous.
C’est un véritable atout, notamment lorsque vous occupez encore le logement avant sa mise en location, comme ce fut le cas pour “Ari”.
Un avantage concret pour vous
Ce dispositif vous permet de :
- démarquer votre bien face à la concurrence
- attirer des locataires plus qualifiés
- réduire les visites inutiles
👉 Résultat : votre bien se loue plus rapidement, avec une expérience plus fluide pour tous.
C’est un véritable atout, notamment lorsque vous occupez encore le logement avant sa mise en location, comme ce fut le cas pour “Ari”.
Mise en valeur : par la visite virtuelle 360°
Nous utilisons la technologie Matterport, généralement dédiée aux biens à vendre ou à l’immobilier haut de gamme, pour valoriser votre investissement locatif.
👉 Une manière innovante de proposer une expérience immersive et de mettre en avant votre bien comme il le mérite.
👉 Une manière innovante de proposer une expérience immersive et de mettre en avant votre bien comme il le mérite.
Merci aux propriétaires qui nous font déjà confiance
Nous ne sommes pas un "gestionnaire" comme les autres ! Notre gestion locative a été pensée par des investisseurs pour des investisseurs : conseils en fiscalité, actions de communications inégalées pour réduire ou annuler la vacance locative...
Notre équipe 100 % féminine s’occupe de votre bien immobilier avec le plus grand soin, comme s’il s’agissait du nôtre.
Vous souhaitez savoir pourquoi + de 260 bailleurs nous ont choisi ? Consultez nos avis clients, nos propres clients sont nos meilleurs ambassadeurs !
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