La Gestion locative by Visite & Co
FORMULE à 4,8%
La meilleure offre de gestion locative pour les propriétaires Normands
4.8%
Taux de gestion
un des moins chers du marché
9
Jours pour louer
votre bien en moyenne
1 050
Avis Google
note moyenne 4.9/5
2.9%
Garantie Loyers Impayés
en option
7 bonnes raisons de choisir Visite & Co pour la gestion locative de vos biens immobiliers !
📺
Nous intervenons sur tout le Calvados
En voici la preuve avec la carte de nos biens gérés (+ de 220 à ce jour).
Elle vous montre que nous gérons tous types de biens : appartements en copropriété, maisons, immeubles de rapport complets, colocations, bureaux ou locaux professionnels.
Nous sommes spécialisés dans le conseil en location nue avec le volet fiscal (option ou non au régime du microfoncier, déficit foncier...), nous intervenons aussi sur près d'une trentaine de biens en meublé sous le statut LMNP.
Nos 5 agences interviennent sur tout le Calvados :
Caen et son agglomération avec plus de 100 biens gérés
Bayeux et le Bessin avec plus de 20 biens gérés
Thury-Harcourt et en Suisse Normande avec plus de 50 biens gérés
Falaise et son Pays avec plus de 30 biens gérés
Courseulles-sur-Mer et la Côte de Nacre avec près de 10 biens gérés
et dans de nombreuses autres villes comme Pont l'Evêque, Saint-Pierre-en-Auge, Mézidon-Canon, Villers-sur-Mer, Le Molay-Littry...
Une équipe de 4 personnes s'occupe de la gestion de votre patrimoine immobilier.
Elle vous montre que nous gérons tous types de biens : appartements en copropriété, maisons, immeubles de rapport complets, colocations, bureaux ou locaux professionnels.
Nous sommes spécialisés dans le conseil en location nue avec le volet fiscal (option ou non au régime du microfoncier, déficit foncier...), nous intervenons aussi sur près d'une trentaine de biens en meublé sous le statut LMNP.
Nos 5 agences interviennent sur tout le Calvados :
Caen et son agglomération avec plus de 100 biens gérés
Bayeux et le Bessin avec plus de 20 biens gérés
Thury-Harcourt et en Suisse Normande avec plus de 50 biens gérés
Falaise et son Pays avec plus de 30 biens gérés
Courseulles-sur-Mer et la Côte de Nacre avec près de 10 biens gérés
et dans de nombreuses autres villes comme Pont l'Evêque, Saint-Pierre-en-Auge, Mézidon-Canon, Villers-sur-Mer, Le Molay-Littry...
Une équipe de 4 personnes s'occupe de la gestion de votre patrimoine immobilier.
De quels services allez-vous bénéficier
pour la location de votre bien ?
Visite & Co a été créé par Flavie & Patrick, des agents immobiliers mais surtout des investisseurs. Conscients de la quantité de travail, des enjeux financiers et même de la "charge mentale" que peut représenter l'investissement locatif nous avons créé l'offre que nous aurions aimé trouver en tant que clients :
Enfin de "vraies" annonces en location : minimum 20 photos de qualité professionnelle, du jamais vu en location !
Avez-vous déjà vu une visite virtuelle sur un bien à louer ? Chez nous c'est dans 100% des annonces. Moins de visites inutiles et une relocation plus rapide.
Un agent présente votre bien en vidéo HD diffusée ensuite sur nos réseaux sociaux et YouTube (communauté de 30 000 personnes).
Nos clients adorent ! Un accès facile et rapide à tous vos documents : compte rendu de gérance, votre bail, état des lieux, devis, factures...
Un (bon) gestionnaire doit vous conseiller sur les choix stratégiques (location nue, déficit foncier, SCI…) et sur vos obligations (LMNP!)
Vous pouvez souscrire (option) à notre GLI elle couvre les loyers impayés jusqu'à 100 000 €, les dégradations jusqu'à 10 000€, les frais de procédure...
Oui... mais à quel coût ?
- 1ère année : 4,8% TTC des sommes encaissées (24€ par mois sur un loyer de 500 € par exemple).
- Ensuite : 7,2% TTC des sommes encaissées (36 € par mois sur un loyer de 500 € par exemple).
- Simulateur accessible juste ici.
Possibilité d'une assurance GLI (en option) :
Nous avons souscrit un partenariat avec un assureur pour garantir les loyers impayés (en option), dégradations immobilières, etc. Comme toujours, chez Visite & Co tout est transparent, taux connu à l'avance : 2.90% TTC des sommes encaissées. Vous assurez donc votre investissement locatif pour 14,50 € par mois (avant avantage fiscal lié à la déduction de cette charge au réel) pour un loyer de 500 € par mois.
Nous avons souscrit un partenariat avec un assureur pour garantir les loyers impayés (en option), dégradations immobilières, etc. Comme toujours, chez Visite & Co tout est transparent, taux connu à l'avance : 2.90% TTC des sommes encaissées. Vous assurez donc votre investissement locatif pour 14,50 € par mois (avant avantage fiscal lié à la déduction de cette charge au réel) pour un loyer de 500 € par mois.
Tarifs dégressifs passée la première année promotionnelle !
- 6,6% TTC des sommes encaissées à partir de 4 lots gérés
- 6% TTC des sommes encaissées à partir de 8 lots gérés
- 5,76% TTC des sommes encaissées à partir de 11 lots gérés
Particularité des Logements meublés :
Logements meublés : + 1,2% TTC sur les taux mentionnés ci-dessus soit 6% la première année et 8.4% ensuite).
Bon à savoir :
Chez nous pas de frais cachés : pas de frais d'entremise et de négociation, pas de frais de clôture de dossier... Explications dans cette vidéo.
Logements meublés : + 1,2% TTC sur les taux mentionnés ci-dessus soit 6% la première année et 8.4% ensuite).
Bon à savoir :
Chez nous pas de frais cachés : pas de frais d'entremise et de négociation, pas de frais de clôture de dossier... Explications dans cette vidéo.
Comparez les services !
La gestion locative ce n'est pas qu'une question de % d'honoraires. En plus d'être très compétitif sur notre offre de gestion nous avons d'excellents retours de nos clients sous mandat.
Vous nous avez même élues meilleures agences de gestion locative du Calvados avec une note moyenne de 4.9/5 sur Google. Vous pouvez faire une étude comparative en ligne ci-dessous.
Vous nous avez même élues meilleures agences de gestion locative du Calvados avec une note moyenne de 4.9/5 sur Google. Vous pouvez faire une étude comparative en ligne ci-dessous.
Exemple de mise en valeur d'un bien à louer pour maximiser votre rentabilité
Les propriétaires de ce charmant appartement nous ont choisis pour la gestion de leur bien.
Chez Visite & Co, chaque bien est unique, pas de "référence xxxx" ici nous l'avons baptisé "Ari".
Chez Visite & Co, chaque bien est unique, pas de "référence xxxx" ici nous l'avons baptisé "Ari".
Mise en valeur : par la vidéo de présentation
Du jamais vu pour des biens à louer : nous faisons appel à un vidéaste professionnel pour filmer des images et une présentation de votre bien.
L'intérêt pour vous : un bien qui se démarque des autres et donc se loue plus rapidement et moins de visites inutiles : très appréciable quand on habite encore le bien que l'on va mettre à louer comme l'exemple de "Ari".
L'intérêt pour vous : un bien qui se démarque des autres et donc se loue plus rapidement et moins de visites inutiles : très appréciable quand on habite encore le bien que l'on va mettre à louer comme l'exemple de "Ari".
Mise en valeur : par la visite virtuelle 360°
La meilleure technologie (Matterport) habituellement réservée aux biens à vendre voir à l'immobilier de luxe au service de votre investissement immobilier !
L'intérêt est encore une fois le même : louer très rapidement (9 jours en moyenne) et au meilleur prix possible grâce à une belle mise en valeur.
L'intérêt est encore une fois le même : louer très rapidement (9 jours en moyenne) et au meilleur prix possible grâce à une belle mise en valeur.
Merci aux propriétaires qui nous font déjà confiance
Nous ne sommes pas un "gestionnaire" comme les autres ! Notre gestion locative a été pensée par des investisseurs pour des investisseurs : conseils en fiscalité, actions de communications inégalées pour réduire ou annuler la vacance locative...
Notre équipe 100% féminine gère votre bien immobilier comme si c'était le nôtre.
Vous souhaitez savoir pourquoi + de 200 bailleurs nous ont choisi ? Consultez nos avis clients, nos propres clients sont nos meilleurs ambassadeurs !
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