Simulateur honoraires gestion locative


Avec Visite & Co
La gestion locative chez Visite & Co⬇️

En location meublée (LMNP)
Vous souhaitez savoir combien coûte la gestion locative d'un appartement, d'une maison ?

Chez Visite & Co nous aimons la clarté et la transparence !

Nous avons donc créé ce simulateur qui vous indique le coût de la gestion locative (avec ou sans GLI : Garantie des Loyers Impayés) en location meublée (souvent liée à un statut LMNP).
Des questions ? Consultez notre FAQ
La location meublée est plus intéressante que la location nue ?

Difficile de répondre simplement à cette question. La location meublée a des avantages : durée d'engagement du bailleur plus courte permettant de récupérer plus facilement un bien immobilier, possibilité de louer le bien un peu plus cher qu'en location nue (encore heureux, car il faut financer et entretenir le mobilier). Pour finir, une facilité à éluder l'impôt, grâce à l'amortissement du bien immobilier (attention depuis l'adoption de la loi de finance 2025 cet avantage "magique" est à nuancer fortement car il est désormais réintégré au moment de la revente.
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Le LMNP reste-t-il intéressant avec la réforme de 2025 ?

Oui, si vous prévoyez de garder le bien longtemps. En effet, la réforme du gouvernement de François Bayrou n'aura d'impact que au moment de la revente du bien immobilier et seulement si elle intervient dans un délai de moins de 30 ans après l'acquisition. En revanche, si vous revendez avant 30 ans le statut LMNP perd une grande partie de son intérêt avec la réintégration de l'amortissement au moment du calcul de l'imposition des plus-values immobilières.
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J'ai entendu dire qu'en LMNP il y a des obligations comptables, etc. C'est vrai ?

Oui ! Vous devez par exemple déclarer votre début d'activité dès l'acquisition du bien immobilier pour obtenir un numéro de SIRET. Si vous optez pour le régime réel en LMNP vous devrez également tenir une comptabilité et déposer tous les ans des liasses fiscales. Vous serez également redevable de la CFE (cotisation foncière des entreprises). Le statut LMNP n'est pas à choisir à la légère il faut être bien conseillé. Bonne nouvelle Visite & Co est là pour ça !
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