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Maison ancienne à louer , 5 pièces - Falaise 14700
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+ de photos

"Romane" maison 4 chambres

698 € CC /mois

Maison ancienne à louer , 5 pièces - Falaise 14700
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Descriptif du bien

  • Surface : 106 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 885 m²
L'agence Visite & Co vous présente "Romane"

Sur notre site internet vous découvrirez :
- une visite virtuelle 360° HD permettant même de mesurer les pièces
- une vidéo de présentation HD (l'un de nos agents vous fait découvrir en vidéo la maison)

- des documents téléchargeables (exemple : DPE, Géorisques, plans…)

"Romane" est une belle maison en pierres située sur la commune de Pertheville Ners, à 5 minutes de Falaise et 30 minutes du périphérique de Caen.

D'une superficie de 106 m2, il fait bon vivre dans cette grande maison familiale.
"Romane" se compose d'une salle à manger ouverte sur cuisine aménagée, un salon avec cheminée décorative, une très grande arrière cuisine (23 m2) lumineuse et isolée pouvant accueillir vos grandes tablées.

Au rez de chaussée toujours vous trouverez une salle de bains avec baignoire d'angle et douche, un cellier et des wc avec lave mains.

Au premier étage vous découvrirez 4 chambres : deux de chaque côté avec une première chambre traversante, on peut ainsi imaginer une suite parentale avec dressing, chambre bébé attenante ou encore chambres où vos enfants pourront facilement communiquer.

Rare à la location ce grand garage d'une superficie totale de 46 m2 (en retirant l'espace que prend la cuve et la chaudière pour y ranger votre ou vos voitures il mesure de long 10.96 m2 et de large 3.30 m)

Puis à l'extérieur comment ne pas tomber amoureux de ce joli jardin arboré!
Lorsque vous franchissez le portail de la maison vous attend d'abord une grande cour de 150 m2 puis par un joli portillon blanc s'ouvre à vous cet écrin de verdure :)

Les fenêtres de cette maison sont en pvc double vitrage, le chauffage au fuel et l'eau chaude ballon électrique.

Découvrez au travers des photos, de la vidéo ou encore de la visite virtuelle sur notre site la composition de "Romane". Vous aurez le coup de cœur!

Conformément à la loi (depuis le 01/01/2023) :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.

Disponible à partir du 28 mars 2023, ne tardez pas à nous contacter pour venir la visiter, réservez votre créneau au 02.61.53.63.00

Nous recevons un grand nombre de demandes sur chacun de nos biens à louer, nous vous invitons donc à réserver au plus vite votre créneau limité à 5 visites (réservations selon l'ordre chronologique des appels puis constitution d'une liste en cas de désistements).

Attention : pensez bien à venir DÈS LA VISITE avec votre dossier de candidature complet. Retrouvez en suivant ce lien ci-dessous la liste des documents à fournir et les fiches de renseignements à remplir :


https://bit.ly/3L6a1ak

Mentions obligatoires :
Le loyer de cette maison est de 695 € par mois.
Un montant de charges forfaitaire de 3 € est prévu pour l'entretien et la vidange de la fosse.
Les autres charges sont individuelles (eau, EDF, fuel : consommation moyenne : 1200 litres par an)
Ce qui donne un loyer charges comprises de 698 € par mois
Le dépôt de garantie est de 695 €
Les honoraires d'agence sont de 698 € (380 € pour la visite, constitution du dossier et signature du bail + état des lieux 318 €)
La taxe d’enlèvement des ordures ménagères d’un montant de 112 € vous sera réclamée une fois par an (référence : année 2021).

Pourquoi choisir Visite & Co ?

Vendeur : une estimation gratuite de votre bien suivie d'une mise en avant de celui-ci inégalée : il vous suffit de consulter l'une de nos annonces au hasard pour le constater. Pour finir de vous convaincre ? Consultez nos avis clients.

Acquéreur : Fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous vous trouvez tout : la localisation précise du bien (pas de cachotteries hein), la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos/vidéos/visites virtuelles.

Investisseur / Bailleur : une commercialisation au top de vos biens permettant de réduire la vacance locative, la gestion locative de vos biens avec une formule unique à 4.8 % TTC la première année comprenant les missions de gestion courantes, le tout saupoudré de conseils en fiscalité pour maîtriser voire réduire votre imposition. (GLI en option).

Locataire : vous avez enfin accès à de "vraies" annonces détaillées, suivi d'un process clair pour les visites et le dossier à déposer (disponible en téléchargement sur notre site).

Futur agent ? : si vous êtes déjà agent immobilier : rejoignez une marque en plein développement!
Si vous envisagez une reconversion : consultez la page "devenir agent" de notre site.

AVIS AUX INTERNAUTES :

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Comment nous contacter :
Téléphone : 02 61 53 63 00
Notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37
Mail : [email protected]

Nous avons 4 agences : Caen, Thury-Harcourt, Falaise et Bayeux (et bientôt une 5ème à Courseulles-sur-Mer actuellement en travaux) et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.

Mandat présenté par Flavie Bonne, gérante des agences Visite & Co.

Les points forts du bien

  • au calme
  • 4 chambres
  • garage de 46 m2
  • beau jardin
  • véranda isolée
Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    106 m²
  • Séjour
    16 m²
  • Chambres
    4
  • WC
    1
  • Construction
    1948
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Niveaux
    2
  • Assainissement
    Individuel
  • Localisation
    Falaise 14700
  • Référence
    "Romane"

Détail des pièces

  • salle à manger / cuisine
    26.66 m²
  • salon
    15.88 m²
  • wc
    2.27 m²
  • arrière cuisine isolée
    22.99 m²
  • cellier
    3.44 m²
  • chambre 1 à droite (traversante)
    8.34 m²
  • chambre 2
    15.49 m²
  • chambre 3 (traversante)
    10.48 m²
  • chambre 4
    15.86 m²
  • garage
    46.87 m²

Informations complémentaires

Loyer de base 695.00 €/mois. 3.00 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 695.00 €. Honoraires de 698.00 € TTC à la charge du locataire comprenant 318.00 € pour l'état des lieux. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1307 €. Date de réalisation du DPE : 15/10/2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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82 avenue de Thiès
14000 Caen

02 61 53 63 00
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