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"Romane" maison 4 chambres
698 € CC /mois
Descriptif du bien
- Surface : 106 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 885 m²
L'agence Visite & Co vous présente "Romane"
Sur notre site internet vous découvrirez :
- une visite virtuelle 360° HD permettant même de mesurer les pièces
- une vidéo de présentation HD (l'un de nos agents vous fait découvrir en vidéo la maison)
- des documents téléchargeables (exemple : DPE, Géorisques, plans…)
"Romane" est une belle maison en pierres située sur la commune de Pertheville Ners, à 5 minutes de Falaise et 30 minutes du périphérique de Caen.
D'une superficie de 106 m2, il fait bon vivre dans cette grande maison familiale.
"Romane" se compose d'une salle à manger ouverte sur cuisine aménagée, un salon avec cheminée décorative, une très grande arrière cuisine (23 m2) lumineuse et isolée pouvant accueillir vos grandes tablées.
Au rez de chaussée toujours vous trouverez une salle de bains avec baignoire d'angle et douche, un cellier et des wc avec lave mains.
Au premier étage vous découvrirez 4 chambres : deux de chaque côté avec une première chambre traversante, on peut ainsi imaginer une suite parentale avec dressing, chambre bébé attenante ou encore chambres où vos enfants pourront facilement communiquer.
Rare à la location ce grand garage d'une superficie totale de 46 m2 (en retirant l'espace que prend la cuve et la chaudière pour y ranger votre ou vos voitures il mesure de long 10.96 m2 et de large 3.30 m)
Puis à l'extérieur comment ne pas tomber amoureux de ce joli jardin arboré!
Lorsque vous franchissez le portail de la maison vous attend d'abord une grande cour de 150 m2 puis par un joli portillon blanc s'ouvre à vous cet écrin de verdure :)
Les fenêtres de cette maison sont en pvc double vitrage, le chauffage au fuel et l'eau chaude ballon électrique.
Découvrez au travers des photos, de la vidéo ou encore de la visite virtuelle sur notre site la composition de "Romane". Vous aurez le coup de cœur!
Conformément à la loi (depuis le 01/01/2023) :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Disponible à partir du 28 mars 2023, ne tardez pas à nous contacter pour venir la visiter, réservez votre créneau au 02.61.53.63.00
Nous recevons un grand nombre de demandes sur chacun de nos biens à louer, nous vous invitons donc à réserver au plus vite votre créneau limité à 5 visites (réservations selon l'ordre chronologique des appels puis constitution d'une liste en cas de désistements).
Attention : pensez bien à venir DÈS LA VISITE avec votre dossier de candidature complet. Retrouvez en suivant ce lien ci-dessous la liste des documents à fournir et les fiches de renseignements à remplir :
https://bit.ly/3L6a1ak
Mentions obligatoires :
Le loyer de cette maison est de 695 € par mois.
Un montant de charges forfaitaire de 3 € est prévu pour l'entretien et la vidange de la fosse.
Les autres charges sont individuelles (eau, EDF, fuel : consommation moyenne : 1200 litres par an)
Ce qui donne un loyer charges comprises de 698 € par mois
Le dépôt de garantie est de 695 €
Les honoraires d'agence sont de 698 € (380 € pour la visite, constitution du dossier et signature du bail + état des lieux 318 €)
La taxe d’enlèvement des ordures ménagères d’un montant de 112 € vous sera réclamée une fois par an (référence : année 2021).
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Vendeur : une estimation gratuite de votre bien suivie d'une mise en avant de celui-ci inégalée : il vous suffit de consulter l'une de nos annonces au hasard pour le constater. Pour finir de vous convaincre ? Consultez nos avis clients.
Acquéreur : Fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous vous trouvez tout : la localisation précise du bien (pas de cachotteries hein), la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos/vidéos/visites virtuelles.
Investisseur / Bailleur : une commercialisation au top de vos biens permettant de réduire la vacance locative, la gestion locative de vos biens avec une formule unique à 4.8 % TTC la première année comprenant les missions de gestion courantes, le tout saupoudré de conseils en fiscalité pour maîtriser voire réduire votre imposition. (GLI en option).
Locataire : vous avez enfin accès à de "vraies" annonces détaillées, suivi d'un process clair pour les visites et le dossier à déposer (disponible en téléchargement sur notre site).
Futur agent ? : si vous êtes déjà agent immobilier : rejoignez une marque en plein développement!
Si vous envisagez une reconversion : consultez la page "devenir agent" de notre site.
AVIS AUX INTERNAUTES :
Abonnez vous à nos réseaux sociaux :
- FACEBOOK : pour voir en avant-première nos biens
- INSTAGRAM : pour suivre notre quotidien d'agent
- YOUTUBE : pour nos vidéos de conseils immobiliers
Comment nous contacter :
Téléphone : 02 61 53 63 00
Notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37
Mail : [email protected]
Nous avons 4 agences : Caen, Thury-Harcourt, Falaise et Bayeux (et bientôt une 5ème à Courseulles-sur-Mer actuellement en travaux) et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.
Mandat présenté par Flavie Bonne, gérante des agences Visite & Co.
Sur notre site internet vous découvrirez :
- une visite virtuelle 360° HD permettant même de mesurer les pièces
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"Romane" est une belle maison en pierres située sur la commune de Pertheville Ners, à 5 minutes de Falaise et 30 minutes du périphérique de Caen.
D'une superficie de 106 m2, il fait bon vivre dans cette grande maison familiale.
"Romane" se compose d'une salle à manger ouverte sur cuisine aménagée, un salon avec cheminée décorative, une très grande arrière cuisine (23 m2) lumineuse et isolée pouvant accueillir vos grandes tablées.
Au rez de chaussée toujours vous trouverez une salle de bains avec baignoire d'angle et douche, un cellier et des wc avec lave mains.
Au premier étage vous découvrirez 4 chambres : deux de chaque côté avec une première chambre traversante, on peut ainsi imaginer une suite parentale avec dressing, chambre bébé attenante ou encore chambres où vos enfants pourront facilement communiquer.
Rare à la location ce grand garage d'une superficie totale de 46 m2 (en retirant l'espace que prend la cuve et la chaudière pour y ranger votre ou vos voitures il mesure de long 10.96 m2 et de large 3.30 m)
Puis à l'extérieur comment ne pas tomber amoureux de ce joli jardin arboré!
Lorsque vous franchissez le portail de la maison vous attend d'abord une grande cour de 150 m2 puis par un joli portillon blanc s'ouvre à vous cet écrin de verdure :)
Les fenêtres de cette maison sont en pvc double vitrage, le chauffage au fuel et l'eau chaude ballon électrique.
Découvrez au travers des photos, de la vidéo ou encore de la visite virtuelle sur notre site la composition de "Romane". Vous aurez le coup de cœur!
Conformément à la loi (depuis le 01/01/2023) :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Disponible à partir du 28 mars 2023, ne tardez pas à nous contacter pour venir la visiter, réservez votre créneau au 02.61.53.63.00
Nous recevons un grand nombre de demandes sur chacun de nos biens à louer, nous vous invitons donc à réserver au plus vite votre créneau limité à 5 visites (réservations selon l'ordre chronologique des appels puis constitution d'une liste en cas de désistements).
Attention : pensez bien à venir DÈS LA VISITE avec votre dossier de candidature complet. Retrouvez en suivant ce lien ci-dessous la liste des documents à fournir et les fiches de renseignements à remplir :
https://bit.ly/3L6a1ak
Mentions obligatoires :
Le loyer de cette maison est de 695 € par mois.
Un montant de charges forfaitaire de 3 € est prévu pour l'entretien et la vidange de la fosse.
Les autres charges sont individuelles (eau, EDF, fuel : consommation moyenne : 1200 litres par an)
Ce qui donne un loyer charges comprises de 698 € par mois
Le dépôt de garantie est de 695 €
Les honoraires d'agence sont de 698 € (380 € pour la visite, constitution du dossier et signature du bail + état des lieux 318 €)
La taxe d’enlèvement des ordures ménagères d’un montant de 112 € vous sera réclamée une fois par an (référence : année 2021).
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Vendeur : une estimation gratuite de votre bien suivie d'une mise en avant de celui-ci inégalée : il vous suffit de consulter l'une de nos annonces au hasard pour le constater. Pour finir de vous convaincre ? Consultez nos avis clients.
Acquéreur : Fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous vous trouvez tout : la localisation précise du bien (pas de cachotteries hein), la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos/vidéos/visites virtuelles.
Investisseur / Bailleur : une commercialisation au top de vos biens permettant de réduire la vacance locative, la gestion locative de vos biens avec une formule unique à 4.8 % TTC la première année comprenant les missions de gestion courantes, le tout saupoudré de conseils en fiscalité pour maîtriser voire réduire votre imposition. (GLI en option).
Locataire : vous avez enfin accès à de "vraies" annonces détaillées, suivi d'un process clair pour les visites et le dossier à déposer (disponible en téléchargement sur notre site).
Futur agent ? : si vous êtes déjà agent immobilier : rejoignez une marque en plein développement!
Si vous envisagez une reconversion : consultez la page "devenir agent" de notre site.
AVIS AUX INTERNAUTES :
Abonnez vous à nos réseaux sociaux :
- FACEBOOK : pour voir en avant-première nos biens
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Comment nous contacter :
Téléphone : 02 61 53 63 00
Notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37
Mail : [email protected]
Nous avons 4 agences : Caen, Thury-Harcourt, Falaise et Bayeux (et bientôt une 5ème à Courseulles-sur-Mer actuellement en travaux) et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.
Mandat présenté par Flavie Bonne, gérante des agences Visite & Co.
Les points forts du bien
- au calme
- 4 chambres
- garage de 46 m2
- beau jardin
- véranda isolée
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol106 m²
- Séjour16 m²
- Chambres4
- WC1
- Construction1948
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux2
- AssainissementIndividuel
- LocalisationFalaise 14700
- Référence"Romane"
Détail des pièces
- salle à manger / cuisine26.66 m²
- salon15.88 m²
- wc2.27 m²
- arrière cuisine isolée22.99 m²
- cellier3.44 m²
- chambre 1 à droite (traversante)8.34 m²
- chambre 215.49 m²
- chambre 3 (traversante)10.48 m²
- chambre 415.86 m²
- garage46.87 m²
Informations complémentaires
Loyer de base 695.00 €/mois. 3.00 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 695.00 €. Honoraires de 698.00 € TTC à la charge du locataire comprenant 318.00 € pour l'état des lieux. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1307 €. Date de réalisation du DPE : 15/10/2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Visite & Co 02 61 53 63 00 Envoyer un mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
