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"Nostalgie" beau T3 dans une sublime résidence

169 990

Appartement à vendre, 3 pièces - Caen
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Descriptif du bien

  • Surface : 65
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
L'agence Visite & Co vous présente "Nostalgie"

Sur notre site internet vous découvrirez :
- une visite virtuelle 360° HD permettant même de mesurer les pièces
- une vidéo de présentation HD (l'un de nos agents vous fait découvrir en vidéo la maison)
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Pour qu'un agent cherche à votre place, cliquez sur ce lien :  https://bit.ly/3yv1VkO  

"Nostalgie" est notre coup de cœur. Pourquoi avoir nommé cet appartement ainsi ? En souvenir du passé historique de ce magnifique immeuble, intimement lié à l'histoire de Caen et de nombreuses familles avec la SMN.

Sur les hauteurs de Caen, à Mondeville (accès très rapide à Caen par le Port ou encore au périphérique, Bus juste en face de la résidence) "Nostalgie" est un lumineux T3 de 65m² à l'agencement parfait. Pourquoi ? Car il offre une belle pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur un balcon, car il offre 2 WC (un par niveau), plusieurs placards, une grande salle de bains. Il est aussi vendu avec 1 cave de 3.45m² et un garage de 14.64m².

La résidence a un beau parc et offre un ascenseur.

Cet appartement sera vendu libre à la vente, il est issu de notre portefeuille de gestion immobilière, il peut se louer 650€ net par mois pour information pour nos amis investisseurs.

Mentions obligatoires sur "Nostalgie" :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : effectué : C / GES : A
Amiante : pas d'amiante.
Electricité : aucune anomalie.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété : pas de procédures en cours, 137 lots dont 41  lots principaux, charges de copropriété de86 € par mois dont 54€ récupérables sur un locataire éventuel.
Taxe foncière : 987€ dont 187€ de TEOM.
Mandat présenté par Patrick Magalhaes, gérant des agences Visite & Co

Pourquoi choisir Visite & Co ?

Vendeur : une estimation gratuite de votre bien suivie d'une mise en avant de celui-ci inégalée : il vous suffit de consulter l'une de nos annonces au hasard pour le constater. Pour finir de vous convaincre ? Consultez nos avis clients.

Acquéreur : Fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous vous trouvez tout : la localisation précise du bien (pas de cachotteries hein), la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos/vidéos/visites virtuelles.

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Mail : [email protected]

Nous avons 3 agences : Caen, Thury-Harcourt et Falaise et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr

Les points forts du bien

  • Le cachet de l'immeuble
  • Garage + Cave
  • Très bon état de l'appartement
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    "Nostalgie"
  • Localisation
    Caen
  • Surface au sol
    65
  • Séjour
    25
  • Chambres
    2
  • WC
    2
  • Étage
    1
  • Étages
    2
  • Stationnement intérieur
    1
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Dégagée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non

Détail des pièces

  • chambre
    11.21 m²
  • chambre
    10.10 m²
  • palier
    4.23 m²
  • salle de bains
    5.87 m²
  • placard
    0.48 m²
  • wc
    1.10 m²
  • dressing
    2.25 m²
  • entrée
    1.77 m²
  • wc
    1.57 m²
  • séjour
    24.9 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 338. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 137 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1032.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours.

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82 avenue de Thiès
14000 Caen

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