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"Habarcal" Appartement T3 avec garage à Caen

169 990

Appartement à vendre , 3 pièces - Caen 14000
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Descriptif du bien

  • Surface : 60 
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Non
L'agence Visite & Co vous présente "Habarcal" : un appartement de Type T3 à Caen avec un garage et une cave.

Sur notre site internet vous découvrirez :
- une visite virtuelle 360° HD permettant même de mesurer les pièces
- une vidéo de présentation HD (l'un de nos agents vous fait découvrir en vidéo la maison)
- des plans cotés, des documents téléchargeables…


Pour qu'un agent cherche à votre place, cliquez sur ce lien : https://bit.ly/3yv1VkO

"Habarcal" est un appartement parfait pour un premier achat ou un investisseur : il est bien situé ( proche de tous commerces et services), il est au dernier étage (3è, certes sans ascenseur mais cela vous permet de ne pas avoir de voisins au-dessus et de jouir d'une vue dégagée) et il offre un garage privé, rare dans Caen (5.5m x 2.90) et une cave de plus de 7 m2 pour le rangement (en plus du local vélo commun).

"Habarcal" comporte 2 chambres, un beau séjour avec une vue dégagée exposé Ouest, une cuisine aménagée et équipée (tout le mobilier ainsi que l'électroménager reste), un espace buanderie/séchoir ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

"Habarcal" dispose également de grands placards, bien pratique pour un appartement.

"Habarcal" est en bon état ! Toutes les fenêtres sont en PVC double-vitrage et toutes oscillo battantes.

Vous le verrez chez "Habarcal", la copropriété est très bien entretenu.  Suite à un audit énergétique, la chaudière fuel a été remplacée par une chaudière gaz, les fenêtres des parties communes ont été changées, les combles viennent d'être isolées et subventionnées en grande partie. Le hall d'entrée ainsi que les boîtes aux lettres viennent également d'être changées.

Vous avez, en plus du garage, la possibilité de garer votre voiture dans la cour de copropriété. Sinon, le stationnement dans la rue est gratuit.

"Habarcal" pourrait aussi convenir à un investisseur, nous estimons sa valeur locative à 750€ charges comprises.

Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : effectué. Conso énergétique : D 242 / GES : D 37
Chauffage collectif gaz.
Retrouvez en bas de l'annonce les documents téléchargeables de l'appartement ainsi que les diagnostics.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Taxes foncière : 1212 € dont 199€ de TEOM.
Copropriété :
Charges courantes pour l'année (selon dernier décompte de charges)  =2 094.64€.
Budget prévisionnel : 2 318.4€ / année.  

Nombre de lots : 32 dont 13 lots principaux.

Mandat présenté par Estienne AUDIGÉ
Agent commercial • N° RSAC CAEN 878 140 565  
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2022 000 000 043
RCP BEAZLEY contrat MA035A20ANPM/02

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Mail : [email protected]

Nous avons 3 agences : Caen, Thury-Harcourt et Falaise et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.

Les points forts du bien

  • Proximité centre ville
  • Bon état
  • Dernier étage
  • Garage
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    "Habarcal"
  • Localisation
    Caen 14000
  • Construction
    1966
  • Séjour
    18 
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Étages
    3
  • Stationnement intérieur
    1
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Panoramique
  • Exposition
    Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non

Détail des pièces

  • Séjour
    18.01 m²
  • Entrée
    7.01 m²
  • Cuisine
    5.95 m²
  • Arrière cuisine
    1.37 m²
  • Chambre 1
    11.25 m²
  • Chambre 2
    12.47 m²
  • Salle d'eau avec WC
    3.64 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 464. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2095.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860 et 1240 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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