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"Rheia" Appartement rez-de-jardin avec terrasses

154 990

Appartement à vendre, 4 pièces - Villers-Bocage
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Descriptif du bien

  • Surface : 80
  • Pièces : 4
Information confinement jusqu'au 19 mai 2021: les visites de biens immobiliers, à la vente comme à la location sont autorisées pour les projets de résidence principale. Nous restons donc à votre disposition, nos agences sont fermées au public mais joignables aux heures habituelles.
Pour chaque visite, merci de limiter le nombre de visiteurs à 2 personnes en plus de l'agent Visite & Co et de venir munis d'un masque de protection et de votre stylo personnel pour signature du bon de visite.


L'agence Visite and Co vous présente "Rheia"

Venez découvrir "Rheia" ce joli appartement  à quelques pas du centre ville et des commerces.

Sur notre site internet vous découvrirez :
-beaucoup plus de photos
-une visite virtuelle 360° HD
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-des plans



"Rheia" est au rez-de-chaussée d'une résidence construite en 2008, une résidence à taille humaine (seulement 16 logements par bâtiments) et sécurisée.
La résidence "Les Terrasses de l'Odon" vous offre une vue sur la forêt d'Aunay somptueuse.

Vous y trouverez de nombreux atouts : accès PMR , entrée sécurisée par code, Interphone, boîtes aux lettres dans le sas d’entrée, parking de la résidence clos d'une barrière électrique + 2 places de parking extérieures privatives, 2 caves et parties communes très bien entretenues.

L'emplacement de "Rheia" est idéal pour un appartement à Aunay sur Odon : à 5 minutes à pieds du centre-ville et de tous les commerces, à 3 minutes en voiture d’une grande surface et seulement 7 minutes pour rejoindre l'entrée de l'autoroute A84 qui vous mènera au périphérique de Caen en 20 minutes, mais aussi à quelques pas de belles balades.

L'exposition de "Rheia" est parfaite, les pièces sont baignées de lumière, son exposition Sud est un atout majeur.
L’appartement est en parfait état et ne nécessite aucun travaux, la réfection ayant été faite en 2018 par la propriétaire actuelle, qui en rassemblant ses 2 lots en a fait un vrai bijou, unique dans la résidence.

Vous découvrirez un spacieux espace de vie donnant sur une première terrasse privative exposée Sud (10m²), et ouvert sur la cuisine parfaitement aménagée et équipée en totalité (four, hotte, plaques, réfrigérateur, lave-vaisselle).
Côté nuit, vous retrouverez un grand dégagement idéalement aménagé de ses nombreux placards sur mesure qui en font un appartement hyper fonctionnel et toujours bien rangé.
Vous disposerez de 3 chambres (dont une profitant d'une terrasse de 20m² également plein Sud) et une salle d'eau cocooning neuve avec sa douche italienne, ses wc et son espace buanderie

A savoir sur " Rheia":

- Chauffage électrique
- Volets roulants sur chaque fenêtre
- 2 grandes caves privatives et un local vélo commun
- Taxe foncière  : 506 €
- Charges de copropriété : 130€ par mois(1560€/ an)
- Pas de travaux dans la copropriété  (les façades vont êtres nettoyés prochainement, à la charge du vendeur)
- 2 places de parking privatives aériennes
- Possibilité d'aménager les terrasses en bois, accord de la copropriété
- 2 lots de copropriété réunis mais 1 seul compteur électricité et d'eau
- Possible colocation pour les investisseurs

Bien soumis au statut de la copropriété, pas de procédures en cours, 85 lots principaux.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : 169 / GES : 7, effectué
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots principaux : 85
Montant annuel des charges courantes des lots : 1680€
Pas de procédures en cours.

Nos estimations sont gratuites, vendeurs : contactez-nous pour votre projet.

Visite and Co, la seule marque immobilière de la région vous présentant 100% de ses biens en VISITES VIRTUELLES hd 360°, en VIDÉOS, mettant des plans à votre disposition et des documents téléchargeables (foncier, DPE, procès verbaux d'assemblées etc...) sur notre site.

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Sur notre site Visite and Co vous trouverez une annonce beaucoup plus détaillée, plus de photos,

Vous y trouverez aussi la localisation du bien sur une carte et en 1 clic vous pourrez de notre site situer les commerces les plus proches, l'école, la crèche etc!!!

Vous pouvez nous contacter au 02 61 53 63 00

Ou utiliser notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr

Mandat présenté par Julie MILORD
Agent commercial RSAC 499 392 090

Les points forts du bien

  • Terrasses plein Sud
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    "Rheia"
  • Localisation
    Villers-Bocage
  • Construction
    2008
  • Séjour
    25
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Étages
    4
  • Stationnement extérieur
    2
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Electrique
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Cave
    Oui

Détail des pièces

  • Séjour
    24.56 m²
  • Cuisine Aménagée / équipée
    8.40 m²
  • Chambre 1
    11.18 m²
  • Chambre 2
    9.50 m²
  • Chambre 3
    8.04 m²
  • Salle d'eau avec WC
    5.75 m²
  • Espace dressing/ dégagement
    12.90 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 261. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1560.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours.

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82 avenue de Thiès
14000 Caen

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