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Appartement à vendre , 5 pièces - Falaise 14700
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"Courbet" Lot d'un appartement + un grand grenier

140 000

Appartement à vendre , 5 pièces - Falaise 14700
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Descriptif du bien

  • Surface : 245 
  • Pièces : 5
L'agence Visite & Co vous présente "Courbet" : un appartement de type T5 à rénover de 245 m² situé en plein cœur de Falaise, à deux pas de la place Belle-croix et donc de votre agence Visite & Co de Falaise :)

Sur notre site internet vous découvrirez :
- une visite virtuelle 360° HD permettant même de mesurer les pièces
- une vidéo de présentation HD (l'un de nos agents vous fait découvrir en vidéo la maison)
- des plans cotés, des documents téléchargeables…

Pour qu'un agent cherche à votre place, cliquez sur ce lien : 
https://bit.ly/3yv1VkO

"Courbet" est un appartement (enfin plutôt un lot vous allez le voir plus bas)parfait pour un investisseur ou bien une résidence principale : il est bien situé, proche de tous commerces, services, écoles, transports en commun et centre-ville de Falaise.

"Courbet" fait partie d’une petite copropriété de 4 lots principaux, les parties communes sont bien entretenues.

Entrez chez "Courbet" par une entrée donnant à gauche sur deux grandes pièces de vie dont une avec une cheminée, à droite une grande cuisine et un WC, au fond du couloir on retrouve trois chambres dont une avec une cheminée et une salle d’eau.  

"Courbet" nécessite des travaux de rénovation (la visite virtuelle permet de bien s'en rendre compte).

"Courbet" se décompose en deux, au deuxième étage l’appartement de 128m² et au troisième étage un grenier de 117m² qui lui aussi est à rénover. Vous retrouverez aussi une cave au sous-sol.

Voici un appartement qui peut plaire à un investisseur qui souhaite trouver un bien où y faire des travaux.

Un achat en SCI à l'IS permettrait par exemple un avantage fiscal sur l'aménagement du grenier ! Attention, en location nue ce n'est pas le cas ! Pas de déficit foncier sur de la création de superficie contrairement à ce qu'annonce de nombreux agents immobiliers. Demandez conseil à votre agent Visite & Co ou regardez nos vidéos sur You Tube.

Le DPE estime les travaux de rénovations entre 21 420€ et 28 980€. (Le diagnostic est en document téléchargeable).


Mentions obligatoires :

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : effectué. Conso énergétique : F 385 / GES : F 85
Logement à consommation excessive d'énergie.
Chauffage individuel gaz.
Retrouvez en bas de l'annonce les documents téléchargeables de l'appartement ainsi que les diagnostics.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Taxes foncières : en attente du propriétaire (une société).
Pas d'amiante et quelques anomalies électrique.

Copropriété :
Pas de charges de copropriété - pas de syndic.
Nombre de lots : 9 dont 4 lots principaux.

Mandat présenté par Clément DUVAL
Agent commercial • N° RSAC CAEN 919 251 579
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2022 000 000 039

Pourquoi choisir Visite & Co ?


Vendeur : une estimation gratuite de votre bien suivie d'une mise en avant de celui-ci inégalée : il vous suffit de consulter l'une de nos annonces au hasard pour le constater. Pour finir de vous convaincre ? Consultez nos avis clients.

Acquéreur : Fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous vous trouvez tout : la localisation précise du bien (pas de cachotteries hein), la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos/vidéos/visites virtuelles.

Investisseur / Bailleur : une commercialisation au top de vos biens permettant de réduire la vacance locative, la gestion locative de vos biens avec une formule unique à 4.8 % TTC la première année comprenant les missions de gestion courantes, le tout saupoudré de conseils en fiscalité pour maîtriser voire réduire votre imposition. (GLI en option).

Locataire : vous avez enfin accès à de "vraies" annonces détaillées, suivi d'un process clair pour les visites et le dossier à déposer (disponible en téléchargement sur notre site).

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Notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37

Mail : [email protected]

Nous avons 3 agences : Caen, Thury-Harcourt et Falaise et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.

Les points forts du bien

  • Emplacement
Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Référence
    "Courbet"
  • Localisation
    Falaise 14700 - Falaise
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Étages
    3
  • État intérieur
    Gros travaux à prévoir
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Non équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Cave
    Oui
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • salle
    19.43 m²
  • salon
    16.53 m²
  • cuisine
    16.60 m²
  • wc
    2.57 m²
  • couloir
    14.93 m²
  • chambre 1
    15.95 m²
  • chambre 2
    14.18 m²
  • chambre 3
    19.83 m²
  • salle d'eau
    7.55 m²
  • grenier
    116.75 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 497. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3070 et 4200 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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82 avenue de Thiès
14000 Caen

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