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"Jungle" appartement avec 4 chambres
249 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 103 m²
- Pièces : 6
- Ascenseur : Non
L'agence Visite & Co vous présente "Jungle" : un appartement de Type T6 de 102,89m² à Caen avec deux places de parking privatives et une cave.
Pourquoi "Jungle" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom"
Information importante avant de vous présenter "Jungle" : chers internautes, si vous consultez cette annonce sur www.visite-andco.fr vous avez accès à TOUS les services Visite & Co :
- Une visite virtuelle vous permettant de vous balader dans "Jungle" et même de tout mesurer : votre canapé passe-t-il à cet endroit ?
- Une vidéo de "Jungle" : très utile pour compléter la visite virtuelle elle vous permet notamment de découvrir les extérieurs
- Un plan en 2D de "Jungle" : adoré par nos clients, il permet de bien comprendre l'agencement du bien avant la visite
- Une multitude de documents téléchargeables (en bas de l'annonce) comme le document Géorisques, les diagnostics, les documents de copropriété...
Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO
Il est temps de vous présenter "Jungle" :
"Jungle" est un appartement parfait pour une famille ou un investisseur : il est bien situé (quartier Beaulieu / Venoix ) à Caen, proche de tous commerces et services, il est au dernier étage (4è, certes sans ascenseur mais cela vous permet de ne pas avoir de voisins au-dessus et de jouir d'une vue dégagée) et il offre deux places de parkings privé et une cave de plus de 8 m2 pour le rangement (en plus du local vélo commun).
"Jungle" comporte aujourd'hui 4 chambres (deux à l'Est et deux à l'Ouest) et deux salles d’eau, un beau séjour double et une cuisine aménagée et équipée, sans oublier ses nombreux placards et son balcon accessible depuis le séjour et une des chambres (il est donc à l'Ouest). Pour ceux qui aiment recevoir, les familles nombreuses ou la colocation (en bail unique) : c'est l'aménagement parfait,
"Jungle" à un un chauffage rare en copropriété : c'est un chauffage au sol, c'est d'une part agréable et d'autre part il n'y a aucune place de perdue à cause des radiateurs.
"Jungle" est en bon état ! Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage et il dispose également de volets roulants.
Vous le verrez chez "Jungle" la copropriété est bien entretenue et plusieurs gros travaux viennent d'être réalisés notamment : l'étanchéité et l'isolation du toit , les balcons et la façade.
Je vous invite à télécharger les derniers procès-verbaux de la copropriété en bas de l'annonce sur notre site internet.
Copropriété :
Charges courantes pour l'année (selon dernier décompte de charges) = 2830,53 € dont 2 245,02 € de récupérable sur le locataire pour nos amis investisseurs.
Attention, ce décompte date de 2021 avant la hausse tarifaire du Gaz.
Provisions sur l’année 2023 selon les derniers appels de fonds : 3 772.32€ à l’année soit 314 ,34€ par mois. (943 ,08€ par trimestre).
- taxe foncière déclarée par le propriétaire : 1863 € (au total, pour tous les lots, ordures ménagères comprises)
- charges de copropriété : 3772.32€ (idem, comprenant tous les lots)
Pour information, le vendeur actuel a exploité cet appartement en colocation avec un loyer mensuel de 1 600€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mise à jour de l'annonce : visites impossibles du 02/05 au 26/05 inclus : l'appartement est loué sur AirB&B = 2 600 € sur cette période.
Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Dpe : effectué. Conso énergétique D à 205 / GES : D à 33
Consommations annoncées entre 1 449 € par an selon DPE de 2020
Chauffage collectif Gaz et eau chaude collective.
Retrouvez en bas de l'annonce les documents téléchargeables de l'appartement ainsi que les diagnostics.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Taxes foncières : 1 863 € dont 306 € de TEOM (selon avis 2022)
Nombre de lots : 778 dont 257 lots principaux.
Pas de procédures en cours.
Mandat présenté par Peggy MAGIN
Agent Commercial RSAC 402 514 343
RCP MMA contrat 127 124 335
Attestation de collaborateur ADC 1401 2019 000 184 258 valable jusqu'au 31/12/2023
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : https://bit.ly/3SIajsv ).
Nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 150 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 670 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Abonnez-vous à nos réseaux sociaux :
- FACEBOOK : pour voir en avant-première nos biens
- INSTAGRAM : pour découvrir les coulisses de notre agence
- YOUTUBE : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire"
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
Pourquoi "Jungle" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom"
Information importante avant de vous présenter "Jungle" : chers internautes, si vous consultez cette annonce sur www.visite-andco.fr vous avez accès à TOUS les services Visite & Co :
- Une visite virtuelle vous permettant de vous balader dans "Jungle" et même de tout mesurer : votre canapé passe-t-il à cet endroit ?
- Une vidéo de "Jungle" : très utile pour compléter la visite virtuelle elle vous permet notamment de découvrir les extérieurs
- Un plan en 2D de "Jungle" : adoré par nos clients, il permet de bien comprendre l'agencement du bien avant la visite
- Une multitude de documents téléchargeables (en bas de l'annonce) comme le document Géorisques, les diagnostics, les documents de copropriété...
Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO
Il est temps de vous présenter "Jungle" :
"Jungle" est un appartement parfait pour une famille ou un investisseur : il est bien situé (quartier Beaulieu / Venoix ) à Caen, proche de tous commerces et services, il est au dernier étage (4è, certes sans ascenseur mais cela vous permet de ne pas avoir de voisins au-dessus et de jouir d'une vue dégagée) et il offre deux places de parkings privé et une cave de plus de 8 m2 pour le rangement (en plus du local vélo commun).
"Jungle" comporte aujourd'hui 4 chambres (deux à l'Est et deux à l'Ouest) et deux salles d’eau, un beau séjour double et une cuisine aménagée et équipée, sans oublier ses nombreux placards et son balcon accessible depuis le séjour et une des chambres (il est donc à l'Ouest). Pour ceux qui aiment recevoir, les familles nombreuses ou la colocation (en bail unique) : c'est l'aménagement parfait,
"Jungle" à un un chauffage rare en copropriété : c'est un chauffage au sol, c'est d'une part agréable et d'autre part il n'y a aucune place de perdue à cause des radiateurs.
"Jungle" est en bon état ! Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage et il dispose également de volets roulants.
Vous le verrez chez "Jungle" la copropriété est bien entretenue et plusieurs gros travaux viennent d'être réalisés notamment : l'étanchéité et l'isolation du toit , les balcons et la façade.
Je vous invite à télécharger les derniers procès-verbaux de la copropriété en bas de l'annonce sur notre site internet.
Copropriété :
Charges courantes pour l'année (selon dernier décompte de charges) = 2830,53 € dont 2 245,02 € de récupérable sur le locataire pour nos amis investisseurs.
Attention, ce décompte date de 2021 avant la hausse tarifaire du Gaz.
Provisions sur l’année 2023 selon les derniers appels de fonds : 3 772.32€ à l’année soit 314 ,34€ par mois. (943 ,08€ par trimestre).
- taxe foncière déclarée par le propriétaire : 1863 € (au total, pour tous les lots, ordures ménagères comprises)
- charges de copropriété : 3772.32€ (idem, comprenant tous les lots)
Pour information, le vendeur actuel a exploité cet appartement en colocation avec un loyer mensuel de 1 600€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mise à jour de l'annonce : visites impossibles du 02/05 au 26/05 inclus : l'appartement est loué sur AirB&B = 2 600 € sur cette période.
Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Dpe : effectué. Conso énergétique D à 205 / GES : D à 33
Consommations annoncées entre 1 449 € par an selon DPE de 2020
Chauffage collectif Gaz et eau chaude collective.
Retrouvez en bas de l'annonce les documents téléchargeables de l'appartement ainsi que les diagnostics.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Taxes foncières : 1 863 € dont 306 € de TEOM (selon avis 2022)
Nombre de lots : 778 dont 257 lots principaux.
Pas de procédures en cours.
Mandat présenté par Peggy MAGIN
Agent Commercial RSAC 402 514 343
RCP MMA contrat 127 124 335
Attestation de collaborateur ADC 1401 2019 000 184 258 valable jusqu'au 31/12/2023
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : https://bit.ly/3SIajsv ).
Nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 150 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 670 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Abonnez-vous à nos réseaux sociaux :
- FACEBOOK : pour voir en avant-première nos biens
- INSTAGRAM : pour découvrir les coulisses de notre agence
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Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
Les points forts du bien
- Nombres de chambres
- Deux salles d'eau
- Parking privé
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour31 m²
- Surface balcon5 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC1
- Étage4
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Balcon1
- Étages4
- LocalisationCaen 14000 - Caen
- Référence"Jungle"
Détail des pièces
- Entrée4.34 m²
- Salon19.68 m²
- Séjour10.93 m²
- Couloir6.49 m²
- Cuisine9.30 m²
- Wc1.11 m²
- Arriere Cuisine1.69 m²
- Chambre 111.21 m²
- Chambre 211.25 m²
- Salle d'eau2.62 m²
- Chambre 39.57 m²
- Chambre 49.47 m²
- Salle d'eau3.68 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 778 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3772.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 1449 €. Date de réalisation du DPE : 06/10/2020. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Visite & Co 02 61 53 63 00 Envoyer un mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
