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" Dina" Maison en pierres à Grainville-Langannerie
229 990 €
Descriptif du bien
- Surface : 130 m²
- Terrain : 2 172 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
L'agence Visite & Co vous présente "Dina" : une maison au calme dans un secteur recherché entre Caen et Falaise : la commune de Grainville-Langannerie .
Nous sommes à 14 minutes du périphérique de Caen (par Ifs) et à 13 minutes du centre-ville de Falaise.
Sur notre site internet vous découvrirez :
- une visite virtuelle 360° HD permettant même de mesurer les pièces
- une vidéo de présentation HD (l'un de nos agents vous fait découvrir en vidéo la maison)
- des plans cotés, des documents téléchargeables…
Pour qu'un agent cherche à votre place, cliquez sur ce lien : https://bit.ly/3yv1VkO
"Dina" est une maison ancienne, en pierres, disposant de 130 m² environ habitables sur un terrain de 2 172 m2 avec une dépendance.
Comme vous pourrez le constater sur la visite virtuelle "Dina" nécessite des travaux intérieurs.
"Dina" comprend au rez-de-chaussée : entrée par la cuisine indépendante, accédez par un couloir à : un wc, une salle d'eau, une buanderie et une chaufferie (oui ça en fait des possibilités !), de l'autre côté : un séjour cocooning avec son poêle à granulés et son accès sur une terrasse. Une autre pièce à côte : au choix : une chambre de plain pied ou un bureau, salon...
A l'étage de "Dina" retrouvez un palier desservant trois chambres dont une avec un petit balcon et un WC indépendant.
Nous avons également un grand terrain à l'arrière de la maison tout en longueur avec une cour en enrobé bien pratique pour stationner plusieurs véhicules. Une petite dépendance sur le terrain également.
La maison "Dina" a été habitée par les propriétaires actuels et ensuite louée plusieurs années à un loyer de 630€ par mois pour information.
Retrouvez sur la commune de Grainville-Langannerie : école maternelle, primaire et ramassage scolaire ainsi que plusieurs commerces : boulangerie, boucherie, coiffeur et tabac presse.
"Dina" est équipée d'une pompe à chaleur toute neuve (2021) et d'un poêle à granulés (2014) qui lui assurent un bon DPE : que vous retrouverez en document téléchargeable en bas de l'annonce.
A retenir sur "Dina " des travaux ont été réalisés :
- travaux de couverture par l'entreprise "Couverture du Bocage" en 2014.
- pose d'une pompe à chaleur par l'entreprise " SARL GUILBARD " en 2021.
- pose d'un poêle à granulés en 2014.
- fenêtres PVC (date inconnue)
Conformément à la loi (depuis le 01/01/2023) :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : effectué. Conso énergétique : C 142 / GES A 4.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Diagnostic électrique : en document téléchargeable.
DPE téléchargeable en bas de l'annonce.
Pas d'amiante : en document téléchargeable.
Diagnostic plomb : en document téléchargeable.
Maison raccordée au tout à l'égout (pas de contrôle obligatoire sur la commune).
Taxe foncière : 660 € dont 176 € de TEOM
Mandat présenté par Anthony COINTO
Agent commercial RSAC CAEN 890 533 672
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2022 000 000041
RCP MMA contrat 127 100 479
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Vendeur : une estimation gratuite de votre bien suivie d'une mise en avant de celui-ci inégalée : il vous suffit de consulter l'une de nos annonces au hasard pour le constater. Pour finir de vous convaincre ? Consultez nos avis clients.
Acquéreur : Fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous vous trouvez tout : la localisation précise du bien (pas de cachotteries hein), la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos/vidéos/visites virtuelles.
Investisseur / Bailleur : une commercialisation au top de vos biens permettant de réduire la vacance locative, la gestion locative de vos biens avec une formule unique à 4.8 % TTC la première année comprenant les missions de gestion courantes, le tout saupoudré de conseils en fiscalité pour maîtriser voire réduire votre imposition. (GLI en option).
Locataire : vous avez enfin accès à de "vraies" annonces détaillées, suivi d'un process clair pour les visites et le dossier à déposer (disponible en téléchargement sur notre site).
Futur agent ? : si vous êtes déjà agent immobilier : rejoignez une marque en plein développement!
Si vous envisagez une reconversion : consultez la page "devenir agent" de notre site.
AVIS AUX INTERNAUTES :
Abonnez vous à nos réseaux sociaux :
- FACEBOOK : pour voir en avant-première nos biens
- INSTAGRAM : pour suivre notre quotidien d'agent
- YOUTUBE : pour nos vidéos de conseils immobiliers
Comment nous contacter :
Téléphone : 02 61 53 63 00
Notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37
Mail : [email protected]
Nous avons 4 agences : Caen, Thury-Harcourt, Falaise et Bayeux (et bientôt une 5ème à Courseulles-sur-Mer actuellement en travaux) et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.
Nous sommes à 14 minutes du périphérique de Caen (par Ifs) et à 13 minutes du centre-ville de Falaise.
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"Dina" est une maison ancienne, en pierres, disposant de 130 m² environ habitables sur un terrain de 2 172 m2 avec une dépendance.
Comme vous pourrez le constater sur la visite virtuelle "Dina" nécessite des travaux intérieurs.
"Dina" comprend au rez-de-chaussée : entrée par la cuisine indépendante, accédez par un couloir à : un wc, une salle d'eau, une buanderie et une chaufferie (oui ça en fait des possibilités !), de l'autre côté : un séjour cocooning avec son poêle à granulés et son accès sur une terrasse. Une autre pièce à côte : au choix : une chambre de plain pied ou un bureau, salon...
A l'étage de "Dina" retrouvez un palier desservant trois chambres dont une avec un petit balcon et un WC indépendant.
Nous avons également un grand terrain à l'arrière de la maison tout en longueur avec une cour en enrobé bien pratique pour stationner plusieurs véhicules. Une petite dépendance sur le terrain également.
La maison "Dina" a été habitée par les propriétaires actuels et ensuite louée plusieurs années à un loyer de 630€ par mois pour information.
Retrouvez sur la commune de Grainville-Langannerie : école maternelle, primaire et ramassage scolaire ainsi que plusieurs commerces : boulangerie, boucherie, coiffeur et tabac presse.
"Dina" est équipée d'une pompe à chaleur toute neuve (2021) et d'un poêle à granulés (2014) qui lui assurent un bon DPE : que vous retrouverez en document téléchargeable en bas de l'annonce.
A retenir sur "Dina " des travaux ont été réalisés :
- travaux de couverture par l'entreprise "Couverture du Bocage" en 2014.
- pose d'une pompe à chaleur par l'entreprise " SARL GUILBARD " en 2021.
- pose d'un poêle à granulés en 2014.
- fenêtres PVC (date inconnue)
Conformément à la loi (depuis le 01/01/2023) :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : effectué. Conso énergétique : C 142 / GES A 4.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Diagnostic électrique : en document téléchargeable.
DPE téléchargeable en bas de l'annonce.
Pas d'amiante : en document téléchargeable.
Diagnostic plomb : en document téléchargeable.
Maison raccordée au tout à l'égout (pas de contrôle obligatoire sur la commune).
Taxe foncière : 660 € dont 176 € de TEOM
Mandat présenté par Anthony COINTO
Agent commercial RSAC CAEN 890 533 672
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2022 000 000041
RCP MMA contrat 127 100 479
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Vendeur : une estimation gratuite de votre bien suivie d'une mise en avant de celui-ci inégalée : il vous suffit de consulter l'une de nos annonces au hasard pour le constater. Pour finir de vous convaincre ? Consultez nos avis clients.
Acquéreur : Fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous vous trouvez tout : la localisation précise du bien (pas de cachotteries hein), la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos/vidéos/visites virtuelles.
Investisseur / Bailleur : une commercialisation au top de vos biens permettant de réduire la vacance locative, la gestion locative de vos biens avec une formule unique à 4.8 % TTC la première année comprenant les missions de gestion courantes, le tout saupoudré de conseils en fiscalité pour maîtriser voire réduire votre imposition. (GLI en option).
Locataire : vous avez enfin accès à de "vraies" annonces détaillées, suivi d'un process clair pour les visites et le dossier à déposer (disponible en téléchargement sur notre site).
Futur agent ? : si vous êtes déjà agent immobilier : rejoignez une marque en plein développement!
Si vous envisagez une reconversion : consultez la page "devenir agent" de notre site.
AVIS AUX INTERNAUTES :
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Comment nous contacter :
Téléphone : 02 61 53 63 00
Notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37
Mail : [email protected]
Nous avons 4 agences : Caen, Thury-Harcourt, Falaise et Bayeux (et bientôt une 5ème à Courseulles-sur-Mer actuellement en travaux) et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.
Les points forts du bien
- Bon secteur : axe Caen-Falaise
- 14 minutes du périphérique de Caen
- 13 minutes de Falaise
- 3 minutes des commerces
- Bon DPE (pompe à chaleur)
- Poêle à granulés
Caractéristiques techniques
- Référence"Dina"
- LocalisationFalaise 14700 - Caen Sud
- Séjour23 m²
- Niveaux2
- Chambres4
- WC2
- Stationnement extérieur3
- État intérieurA rafraîchir
- ChauffageGranulés, Pompe à chaleur
- CuisineNon équipée/Indépendante
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AssainissementTout à l'égout
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- ToitureTuile plate + Bac acier
Détail des pièces
- cuisine20.49 m²
- WC1.35 m²
- couloir4 m²
- salle d'eau6.6 m²
- buanderie6.01 m²
- chaufferie12 m²
- chambre 1 ou salon12.64 m²
- séjour avec poêle à granulés23.3 m²
- chambre 211.05 m²
- chambre 39 m²
- chambre 412.14 m²
- WC1.46 m²
- palier6.1 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080 et 1530 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Visite & Co 02 61 53 63 00 Envoyer un mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
