Exclusivité
Maison ancienne à vendre , 6 pièces - Falaise 14700
Maison ancienne à vendre , 6 pièces - Falaise 14700
Maison ancienne à vendre , 6 pièces - Falaise 14700
+ de photos

" Dina" Maison en pierres à Grainville-Langannerie

229 990

Maison ancienne à vendre , 6 pièces - Falaise 14700
Retour
Calculatrice
Ajouter aux favoris

Descriptif du bien

  • Surface : 130 m²
  • Terrain : 2 172 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
L'agence Visite & Co vous présente "Dina" : une maison au calme dans un secteur recherché entre Caen et Falaise : la commune de Grainville-Langannerie .

Nous sommes à 14 minutes du périphérique de Caen (par Ifs) et à 13 minutes du centre-ville de Falaise.

Sur notre site internet vous découvrirez :
- une visite virtuelle 360° HD permettant même de mesurer les pièces
- une vidéo de présentation HD (l'un de nos agents vous fait découvrir en vidéo la maison)
- des plans cotés, des documents téléchargeables…

Pour qu'un agent cherche à votre place, cliquez sur ce lien : https://bit.ly/3yv1VkO

"Dina" est une maison ancienne, en pierres, disposant de 130 m² environ habitables sur un terrain de 2 172 m2 avec une dépendance.

Comme vous pourrez le constater sur la visite virtuelle "Dina" nécessite des travaux intérieurs.

"Dina" comprend au rez-de-chaussée : entrée par la cuisine indépendante, accédez par un couloir à : un wc, une salle d'eau, une buanderie et une chaufferie (oui ça en fait des possibilités !), de l'autre côté : un séjour cocooning avec son poêle à granulés et son accès sur une terrasse. Une autre pièce à côte : au choix : une chambre de plain pied ou un bureau, salon...

A l'étage de "Dina" retrouvez un palier desservant trois chambres dont une avec un petit balcon et un WC indépendant.

Nous avons également un grand terrain à l'arrière de la maison tout en longueur avec une cour en enrobé bien pratique pour stationner plusieurs véhicules. Une petite dépendance sur le terrain également.

La maison "Dina" a été habitée par les propriétaires actuels et ensuite louée plusieurs années à un loyer de 630€ par mois pour information.

Retrouvez sur la commune de Grainville-Langannerie : école maternelle, primaire et ramassage scolaire ainsi que plusieurs commerces : boulangerie, boucherie, coiffeur et tabac presse.

"Dina" est équipée d'une pompe à chaleur toute neuve (2021) et d'un poêle à granulés (2014) qui lui assurent un bon DPE :  que vous retrouverez en document téléchargeable en bas de l'annonce.

A retenir sur "Dina " des travaux ont été réalisés :
- travaux de couverture par l'entreprise "Couverture du Bocage" en 2014.
- pose d'une pompe à chaleur par l'entreprise " SARL GUILBARD " en 2021.
- pose d'un poêle à granulés en 2014.
- fenêtres PVC (date inconnue)

Conformément à la loi (depuis le 01/01/2023) :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.

Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : effectué. Conso énergétique : C 142 / GES A 4.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Diagnostic électrique : en document téléchargeable.
DPE  téléchargeable en bas de l'annonce.
Pas d'amiante : en document téléchargeable.
Diagnostic plomb : en document téléchargeable.
Maison raccordée au tout à l'égout (pas de contrôle obligatoire sur la commune).
Taxe foncière :  660 € dont 176 € de TEOM
Mandat présenté par Anthony COINTO
Agent commercial RSAC CAEN 890 533 672
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2022 000 000041
RCP MMA contrat 127 100 479

Pourquoi choisir Visite & Co ?

Vendeur
: une estimation gratuite de votre bien suivie d'une mise en avant de celui-ci inégalée : il vous suffit de consulter l'une de nos annonces au hasard pour le constater. Pour finir de vous convaincre ? Consultez nos avis clients.

Acquéreur : Fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous vous trouvez tout : la localisation précise du bien (pas de cachotteries hein), la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos/vidéos/visites virtuelles.

Investisseur / Bailleur : une commercialisation au top de vos biens permettant de réduire la vacance locative, la gestion locative de vos biens avec une formule unique à 4.8 % TTC la première année comprenant les missions de gestion courantes, le tout saupoudré de conseils en fiscalité pour maîtriser voire réduire votre imposition. (GLI en option).

Locataire : vous avez enfin accès à de "vraies" annonces détaillées, suivi d'un process clair pour les visites et le dossier à déposer (disponible en téléchargement sur notre site).

Futur agent ? : si vous êtes déjà agent immobilier : rejoignez une marque en plein développement!
Si vous envisagez une reconversion : consultez la page "devenir agent" de notre site.


AVIS AUX INTERNAUTES :

Abonnez vous à nos réseaux sociaux :
- FACEBOOK : pour voir en avant-première nos biens
- INSTAGRAM : pour suivre notre quotidien d'agent
- YOUTUBE : pour nos vidéos de conseils immobiliers

Comment nous contacter :

Téléphone : 02 61 53 63 00

Notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37

Mail : [email protected]

Nous avons 4 agences : Caen, Thury-Harcourt, Falaise et Bayeux (et bientôt une 5ème à Courseulles-sur-Mer actuellement en travaux) et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.

Les points forts du bien

  • Bon secteur : axe Caen-Falaise
  • 14 minutes du périphérique de Caen
  • 13 minutes de Falaise
  • 3 minutes des commerces
  • Bon DPE (pompe à chaleur)
  • Poêle à granulés
Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Référence
    "Dina"
  • Localisation
    Falaise 14700 - Caen Sud
  • Séjour
    23 m²
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    4
  • WC
    2
  • Stationnement extérieur
    3
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Granulés, Pompe à chaleur
  • Cuisine
    Non équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Traversant
  • Toiture
    Tuile plate + Bac acier

Détail des pièces

  • cuisine
    20.49 m²
  • WC
    1.35 m²
  • couloir
    4 m²
  • salle d'eau
    6.6 m²
  • buanderie
    6.01 m²
  • chaufferie
    12 m²
  • chambre 1 ou salon
    12.64 m²
  • séjour avec poêle à granulés
    23.3 m²
  • chambre 2
    11.05 m²
  • chambre 3
    9 m²
  • chambre 4
    12.14 m²
  • WC
    1.46 m²
  • palier
    6.1 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080 et 1530 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Intéressé par ce bien ?
Contactez-nous

Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.

Envoyer
Visite & Co

82 avenue de Thiès
14000 Caen

02 61 53 63 00
Envoyer un mail
S'y rendre

Vous apprécierez également

Vous ne trouvez pas
le bien de vos rêves ?

Ne manquez plus aucun bien correspondant à votre recherche en vous inscrivant à notre alerte mail !

Vente
Empty
Empty
Recevoir des annonces
LE RESPECT DE VOTRE VIE PRIVÉE EST UNE PRIORITÉ POUR NOUS
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique ″Gérer les cookies″ en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter .
Tout accepter
Tout refuser
Personnaliser