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"Anne" maison à la campagne à Vaubadon
165 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 83 m²
- Terrain : 1 041 m²
- Pièces : 4
L'agence Visite & Co vous présente "Anne" : une maison traditionnelle, individuelle de plain-pied surélevé et avec un sous-sol complet à 13 minutes du Bypass de Bayeux et 15 minutes de Saint Lô.
Sur notre site internet vous découvrirez :
- une visite virtuelle 360° HD permettant même de mesurer les pièces
- une vidéo de présentation HD (l'un de nos agents vous fait découvrir en vidéo la maison)
- des plans cotés, des documents téléchargeables…
Pour qu'un agent cherche à votre place, cliquez sur ce lien : https://bit.ly/3yv1VkO
"Anne" est située sur la commune de Vaubadon (Balleroy sur Drôme), proche des écoles et petits commerces de proximité.
"Anne" est une belle maison à rafraichir avec de belles perspectives d'évolutions.
Vous découvrirez chez "Anne", de plain-pied : une entrée, un WC, une cuisine indépendante, un séjour-salon donnant sur une pergola, un couloir desservant 3 chambres et une salle d'eau.
Descendez ensuite sur un sous-sol complet de pratiquement 80 m², avec chaufferie, cave et de quoi stationner vos véhicules (2 voitures et plusieurs motos).
"Anne" est une maison qui ne demande qu'à être modernisée. Vous y trouverez un conduit déjà existant afin d'y installer un poêle à bois ou granulés pour profiter des soirée d'hiver.
De pus, nous vous conseillons de réaliser une isolation par l'extérieur pour améliorer les condition énergétique du bien.
Des aides sont possibles notamment avec le dispositif "Ma Prime Rénov", notre partenaire Economiso peut vous faire un devis.
A l'extérieur de "Anne" : un terrain clos de 1 036 m² offre d'une part un accès au sous-sol (ou une place de stationnement) et d'autre part un jardin faisant le tour de la maison avec un cabanon.
Pour information, le terrain qui jouxte la maison est un terrain constructible qui appartient aux propriétaires qui est également en vente : avis éventuellement aux investisseurs / lotisseurs / marchands de biens.
Lien vers l'annonce du terrain : https://www.visite-andco.fr/vente/terrain-constructible-6182-m2-bayeux-14400,VT113
Les risques connus à cette adresse sont consultables en cliquant sur ce lien GEORISQUES : https://bit.ly/3FRNVrR
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Informations / Mentions obligatoires :
- à rafraîchir
- Combles non aménageables.
- Huisseries en double vitrage PVC.
- Chauffage fioul
- Montant de la taxe foncière : 421€
- Les honoraires sont à la charge du vendeur.
- Dpe : effectué. Conso énergétique : F 303 / GES : F 89.
Logement à consommation énergétique excessive.
- Fosse septique non conforme à refaire.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Mandat présenté par Théo KELLER
Agent commercial N° RSAC CAEN 890 533 672
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2022 000 000 042
RCP MMA contrat 127 100 479
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Vendeur : une estimation gratuite de votre bien suivie d'une mise en avant de celui-ci inégalée : il vous suffit de consulter l'une de nos annonces au hasard pour le constater. Pour finir de vous convaincre ? Consultez nos avis clients.
Acquéreur : Fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous vous trouvez tout : la localisation précise du bien (pas de cachotteries hein), la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos/vidéos/visites virtuelles.
Investisseur / Bailleur : une commercialisation au top de vos biens permettant de réduire la vacance locative, la gestion locative de vos biens avec une formule unique à 4.8 % TTC la première année comprenant les missions de gestion courantes, le tout saupoudré de conseils en fiscalité pour maîtriser voire réduire votre imposition. (GLI en option).
Locataire : vous avez enfin accès à de "vraies" annonces détaillées, suivi d'un process clair pour les visites et le dossier à déposer (disponible en téléchargement sur notre site).
Futur agent ? : si vous êtes déjà agent immobilier : rejoignez une marque en plein développement!
Si vous envisagez une reconversion : consultez la page "devenir agent" de notre site.
AVIS AUX INTERNAUTES :
Abonnez-vous à nos réseaux sociaux :
- FACEBOOK : pour voir en avant-première nos biens
- INSTAGRAM : pour suivre notre quotidien d'agent
- YOUTUBE : pour nos vidéos de conseils immobiliers
Comment nous contacter :
Téléphone : 02 61 53 63 00
Notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37
Mail : [email protected]
Nous avons 4 agences : Caen, Thury-Harcourt, Falaise et Bayeux (et bientôt une 5ème à Courseulles-sur-Mer actuellement en travaux) et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.
Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
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Vous découvrirez chez "Anne", de plain-pied : une entrée, un WC, une cuisine indépendante, un séjour-salon donnant sur une pergola, un couloir desservant 3 chambres et une salle d'eau.
Descendez ensuite sur un sous-sol complet de pratiquement 80 m², avec chaufferie, cave et de quoi stationner vos véhicules (2 voitures et plusieurs motos).
"Anne" est une maison qui ne demande qu'à être modernisée. Vous y trouverez un conduit déjà existant afin d'y installer un poêle à bois ou granulés pour profiter des soirée d'hiver.
De pus, nous vous conseillons de réaliser une isolation par l'extérieur pour améliorer les condition énergétique du bien.
Des aides sont possibles notamment avec le dispositif "Ma Prime Rénov", notre partenaire Economiso peut vous faire un devis.
A l'extérieur de "Anne" : un terrain clos de 1 036 m² offre d'une part un accès au sous-sol (ou une place de stationnement) et d'autre part un jardin faisant le tour de la maison avec un cabanon.
Pour information, le terrain qui jouxte la maison est un terrain constructible qui appartient aux propriétaires qui est également en vente : avis éventuellement aux investisseurs / lotisseurs / marchands de biens.
Lien vers l'annonce du terrain : https://www.visite-andco.fr/vente/terrain-constructible-6182-m2-bayeux-14400,VT113
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- Huisseries en double vitrage PVC.
- Chauffage fioul
- Montant de la taxe foncière : 421€
- Les honoraires sont à la charge du vendeur.
- Dpe : effectué. Conso énergétique : F 303 / GES : F 89.
Logement à consommation énergétique excessive.
- Fosse septique non conforme à refaire.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Mandat présenté par Théo KELLER
Agent commercial N° RSAC CAEN 890 533 672
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2022 000 000 042
RCP MMA contrat 127 100 479
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Vendeur : une estimation gratuite de votre bien suivie d'une mise en avant de celui-ci inégalée : il vous suffit de consulter l'une de nos annonces au hasard pour le constater. Pour finir de vous convaincre ? Consultez nos avis clients.
Acquéreur : Fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous vous trouvez tout : la localisation précise du bien (pas de cachotteries hein), la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos/vidéos/visites virtuelles.
Investisseur / Bailleur : une commercialisation au top de vos biens permettant de réduire la vacance locative, la gestion locative de vos biens avec une formule unique à 4.8 % TTC la première année comprenant les missions de gestion courantes, le tout saupoudré de conseils en fiscalité pour maîtriser voire réduire votre imposition. (GLI en option).
Locataire : vous avez enfin accès à de "vraies" annonces détaillées, suivi d'un process clair pour les visites et le dossier à déposer (disponible en téléchargement sur notre site).
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Comment nous contacter :
Téléphone : 02 61 53 63 00
Notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37
Mail : [email protected]
Nous avons 4 agences : Caen, Thury-Harcourt, Falaise et Bayeux (et bientôt une 5ème à Courseulles-sur-Mer actuellement en travaux) et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.
Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
Les points forts du bien
- La vue
- Proche de Bayeux et Saint Lô
Caractéristiques techniques
- Référence"Anne"
- LocalisationBayeux 14400
- Construction1978
- Séjour26 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurA rafraîchir
- ChauffageFioul/Individuel
- CuisineNon équipée/Indépendante
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- AssainissementIndividuel
- VueCampagne
- ExpositionSud
- AmeublementNon meublé
- CaveNon
- PiscineNon
- ToitureTuiles mécaniques
Détail des pièces
- Cuisine11.95 m²
- Séjour26 m²
- Couloir8 m²
- WC1.16 m²
- Salle d'eau3.56 m²
- chambre 110.70 m²
- chambre 212.38 m²
- Chambre 39.65 m²
- Pergola7.90 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000 et 2770 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Visite & Co 02 61 53 63 00 Envoyer un mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
