Sous compromis
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"Green" terrain à bâtir dans un secteur recherché
Sous compromis
Descriptif du bien
- Terrain : 380 m²
- Constructible : 380 m²
- Viabilisé : Non
- Electricité : Non
Le terrain "Green" est sous compromis de vente, l'agence Visite & Co de Caen lui a trouvé une future propriétaire.
Vous aussi faites estimer votre bien :
https://bit.ly/3hKpoHZ
L'agence Visite & Co vous présente "Green" : un beau terrain à bâtir proche de Caen et la Mer.
Sur notre site internet vous découvrirez :
- une visite virtuelle 360° HD permettant même de mesurer les pièces
- une vidéo de présentation HD (l'un de nos agents vous fait découvrir en vidéo la maison)
- des plans cotés, des documents téléchargeables…
Pour qu'un agent cherche à votre place, cliquez sur ce lien : https://bit.ly/3yv1VkO
Découvrez "Green" : un terrain à bâtir situé sur la commune de Touffreville à 15 minutes de Caen et 13 minutes des plages de Cabourg.
Ce terrain de 380 m² n'attend que votre projet.
"Green" vous offre l'avantage d'être à la campagne, entre Sannerville et Troarn, proche de tous les commerces et pour les passionné de sports nautiques le parc de loisir EOLE AVENTURE est à 5 minutes.
En grande partie clos de murs (2 faces sur 4), le terrain "Green" vous permet de faire une belle économie sur un projet de construction (les 2 autres faces sont également clôturées par un grillage + 1 haie).
Le terrain "Green" est vendu non viabilisé, par contre l' assainissement tout à l'égout est disponible sur la commune.
Le certificat d'urbanisme opérationnel positif est du 26/08/2021.
Le taux de la taxe d'aménagement est de 5 %.
Sur notre site internet vous trouverez :
- le plan de cadastre
- le règlement du PLU en document téléchargeable (nous sommes en Zone U)
- le Géorisques vous informant des risques naturels connus
- comme beaucoup de terrains de nos jours : pas de sous-sol possible
Selon le PLU :
Emprise au sol : 20% de la surface
Construction : en limite de propriété ou recul de 4 mètres
Nombre de niveaux : 3 niveaux maximums y compris les combles (aménageables ou non)
Toiture : pente comprise entre 40° et 60°
Cos : néant.
Informations / Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : non soumis.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Mandat présenté par Anthony COINTO
Agent commercial RSAC CAEN 890 533 672
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2022 000 000 041
RCP MMA contrat 127 100 479
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Vendeur : une estimation gratuite de votre bien suivie d'une mise en avant de celui-ci inégalée : il vous suffit de consulter l'une de nos annonces au hasard pour le constater. Pour finir de vous convaincre ? Consultez nos avis clients.
Acquéreur : Fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous vous trouvez tout : la localisation précise du bien (pas de cachotteries hein), la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos/vidéos/visites virtuelles.
Investisseur / Bailleur : une commercialisation au top de vos biens permettant de réduire la vacance locative, la gestion locative de vos biens avec une formule unique à 4.8 % TTC la première année comprenant les missions de gestion courantes, le tout saupoudré de conseils en fiscalité pour maîtriser voire réduire votre imposition. (GLI en option).
Locataire : vous avez enfin accès à de "vraies" annonces détaillées, suivi d'un process clair pour les visites et le dossier à déposer (disponible en téléchargement sur notre site).
Futur agent ? : si vous êtes déjà agent immobilier : rejoignez une marque en plein développement!
Si vous envisagez une reconversion : consultez la page "devenir agent" de notre site.
AVIS AUX INTERNAUTES :
Abonnez-vous à nos réseaux sociaux :
- FB : pour voir en avant-première nos biens
- INSTA : pour suivre notre quotidien d'agent
- YT : pour nos vidéos de conseils immobiliers
Comment nous contacter :
Téléphone : 02 61 53 63 00
Notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37
Mail : [email protected]
Nous avons 3 agences : Caen, Thury-Harcourt et Falaise et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.
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Le terrain "Green" est vendu non viabilisé, par contre l' assainissement tout à l'égout est disponible sur la commune.
Le certificat d'urbanisme opérationnel positif est du 26/08/2021.
Le taux de la taxe d'aménagement est de 5 %.
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Selon le PLU :
Emprise au sol : 20% de la surface
Construction : en limite de propriété ou recul de 4 mètres
Nombre de niveaux : 3 niveaux maximums y compris les combles (aménageables ou non)
Toiture : pente comprise entre 40° et 60°
Cos : néant.
Informations / Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : non soumis.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Mandat présenté par Anthony COINTO
Agent commercial RSAC CAEN 890 533 672
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2022 000 000 041
RCP MMA contrat 127 100 479
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Vendeur : une estimation gratuite de votre bien suivie d'une mise en avant de celui-ci inégalée : il vous suffit de consulter l'une de nos annonces au hasard pour le constater. Pour finir de vous convaincre ? Consultez nos avis clients.
Acquéreur : Fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous vous trouvez tout : la localisation précise du bien (pas de cachotteries hein), la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos/vidéos/visites virtuelles.
Investisseur / Bailleur : une commercialisation au top de vos biens permettant de réduire la vacance locative, la gestion locative de vos biens avec une formule unique à 4.8 % TTC la première année comprenant les missions de gestion courantes, le tout saupoudré de conseils en fiscalité pour maîtriser voire réduire votre imposition. (GLI en option).
Locataire : vous avez enfin accès à de "vraies" annonces détaillées, suivi d'un process clair pour les visites et le dossier à déposer (disponible en téléchargement sur notre site).
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Nous avons 3 agences : Caen, Thury-Harcourt et Falaise et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.
Les points forts du bien
- Trés bon secteur
Caractéristiques techniques
- VueRue
- AssainissementIndividuel
- Emprise au sol76 m²
- LocalisationTouffréville 14940
- Référence"Green"
Visite & Co 02 61 53 63 00 Envoyer un mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
