Exclusivité
+ de photos
"Juan" T2 avec jardin et garage
680 € CC /mois
Descriptif du bien
- Surface : 48 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
L'agence Visite & Co vous présente "Juan" : situé sur la commune de Cambes-En-Plaine, au nord de Caen, dans une résidence récente, nous avons le plaisir de vous faire découvrir ce beau 2 pièces avec jardin.
Pourquoi "Juan" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".
Information importante avant de vous présenter "Juan" : chers internautes, si vous consultez cette annonce sur www.visite-andco.fr vous avez accès à TOUS les services Visite & Co :
- Une visite virtuelle vous permettant de vous balader dans "Juan" et même de tout mesurer : votre canapé passe-t-il à cet endroit ?
- Une vidéo de "Juan" : très utile pour compléter la visite virtuelle elle vous permet notamment de découvrir les extérieurs
- Des documents téléchargeables (en bas de l'annonce) comme le document Géorisques, le DPE...
Et pour ne rien rater de notre actualité et suivre en temps réel nos nouveautés à la location, abonnez vous à notre newsletter hebdomadaire en suivant ce lien : https://bit.ly/3HJMEmx
Il est temps de vous présenter "Juan" :
"Juan" est un appartement 2 pièces lumineux de 48.33 m² situé au rez-de-chaussée.
Vous serez immédiatement séduit par les prestations qu'il offre.
La pièce de vie de ce logement mesure 20.79 m² ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée (four, plaque de cuisson et hotte), vous aurez donc le nécessaire pour cuisiner de bons plats à vos proches :)
Puis, vous découvrirez la chambre qui mesure 11.18m², et la salle d'eau avec WC.
Le plus de cet appartement est son jardin exposé plein sud, qui vous permettra de profiter des belles soirées ensoleillées !
Aussi, son garage de 16 m2 (5.6m x 2.8m) vous permettra de mettre votre véhicule à l'abri.
L'appartement est fibré.
Le chauffage de "Juan" est au gaz de ville individuel, les fenêtres sont en PVC double vitrage.
Vous pourrez vous rendre à pied aux commerces : boulangerie, primeur etc
Pour faire vos courses, la grande surface Carrefour côte de Nacre est accessible en seulement 7 minutes en voiture.
Également, les superbes plages normandes remplies d'histoire sont à seulement 14 kilomètres !
Cambes-En-Plaine est une commune qui est desservie par les bus de ville, qui vous offrent l'opportunité de vous rendre à Caen et alentours si vous n'avez pas de véhicule personnel !
Disponible à compter du 11 juillet 2023, ne tardez pas à nous contacter pour venir le visiter, réservez votre créneau au 02.61.53.63.00 : session prévue le vendredi 2 juin à partir de 17h00.
Nous recevons un grand nombre de demandes sur chacun de nos biens à louer, nous vous invitons donc à réserver au plus vite votre créneau limité à 5 visites (réservations selon l'ordre chronologique des appels puis constitution d'une liste en cas de désistements).
Attention : pensez bien à venir DÈS LA VISITE avec votre dossier de candidature complet. Retrouvez en suivant ce lien ci-dessous la liste des documents à fournir et les fiches de renseignements à remplir :
https://bit.ly/3L6a1ak
Mentions obligatoires :
Le loyer de cet appartement est de 630 € par mois.
Les charges qui comprennent l'eau froide sont de 50 € (provision mensuelle avec régularisation annuelle)
Ce qui donne un loyer charges comprises de 680 € par mois
Le dépôt de garantie est de 630 €
Les honoraires d'agence sont de 531 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 387 € + état des lieux 144 €)
La taxe d'enlèvement des ordures ménagères sera réclamée une fois par an.
Mandat présenté par Flavie BONNE, gérante
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados et offrons des services innovants dans le domaine de l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 140 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 650 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Abonnez vous à nos réseaux sociaux :
- Facebook : pour voir en avant-première nos biens
- Instagram : pour découvrir les coulisses de notre agence
- YouTube : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire"
Les risques connus à cette adresse sont consultables en cliquant sur ce lien Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Pourquoi "Juan" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".
Information importante avant de vous présenter "Juan" : chers internautes, si vous consultez cette annonce sur www.visite-andco.fr vous avez accès à TOUS les services Visite & Co :
- Une visite virtuelle vous permettant de vous balader dans "Juan" et même de tout mesurer : votre canapé passe-t-il à cet endroit ?
- Une vidéo de "Juan" : très utile pour compléter la visite virtuelle elle vous permet notamment de découvrir les extérieurs
- Des documents téléchargeables (en bas de l'annonce) comme le document Géorisques, le DPE...
Et pour ne rien rater de notre actualité et suivre en temps réel nos nouveautés à la location, abonnez vous à notre newsletter hebdomadaire en suivant ce lien : https://bit.ly/3HJMEmx
Il est temps de vous présenter "Juan" :
"Juan" est un appartement 2 pièces lumineux de 48.33 m² situé au rez-de-chaussée.
Vous serez immédiatement séduit par les prestations qu'il offre.
La pièce de vie de ce logement mesure 20.79 m² ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée (four, plaque de cuisson et hotte), vous aurez donc le nécessaire pour cuisiner de bons plats à vos proches :)
Puis, vous découvrirez la chambre qui mesure 11.18m², et la salle d'eau avec WC.
Le plus de cet appartement est son jardin exposé plein sud, qui vous permettra de profiter des belles soirées ensoleillées !
Aussi, son garage de 16 m2 (5.6m x 2.8m) vous permettra de mettre votre véhicule à l'abri.
L'appartement est fibré.
Le chauffage de "Juan" est au gaz de ville individuel, les fenêtres sont en PVC double vitrage.
Vous pourrez vous rendre à pied aux commerces : boulangerie, primeur etc
Pour faire vos courses, la grande surface Carrefour côte de Nacre est accessible en seulement 7 minutes en voiture.
Également, les superbes plages normandes remplies d'histoire sont à seulement 14 kilomètres !
Cambes-En-Plaine est une commune qui est desservie par les bus de ville, qui vous offrent l'opportunité de vous rendre à Caen et alentours si vous n'avez pas de véhicule personnel !
Disponible à compter du 11 juillet 2023, ne tardez pas à nous contacter pour venir le visiter, réservez votre créneau au 02.61.53.63.00 : session prévue le vendredi 2 juin à partir de 17h00.
Nous recevons un grand nombre de demandes sur chacun de nos biens à louer, nous vous invitons donc à réserver au plus vite votre créneau limité à 5 visites (réservations selon l'ordre chronologique des appels puis constitution d'une liste en cas de désistements).
Attention : pensez bien à venir DÈS LA VISITE avec votre dossier de candidature complet. Retrouvez en suivant ce lien ci-dessous la liste des documents à fournir et les fiches de renseignements à remplir :
https://bit.ly/3L6a1ak
Mentions obligatoires :
Le loyer de cet appartement est de 630 € par mois.
Les charges qui comprennent l'eau froide sont de 50 € (provision mensuelle avec régularisation annuelle)
Ce qui donne un loyer charges comprises de 680 € par mois
Le dépôt de garantie est de 630 €
Les honoraires d'agence sont de 531 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 387 € + état des lieux 144 €)
La taxe d'enlèvement des ordures ménagères sera réclamée une fois par an.
Mandat présenté par Flavie BONNE, gérante
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados et offrons des services innovants dans le domaine de l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 140 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 650 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Abonnez vous à nos réseaux sociaux :
- Facebook : pour voir en avant-première nos biens
- Instagram : pour découvrir les coulisses de notre agence
- YouTube : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire"
Les risques connus à cette adresse sont consultables en cliquant sur ce lien Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Les points forts du bien
- lumineux
- jardin
- garage
- cuisine aménagée et équipée
- proche commerces
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol48 m²
- Séjour21 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction2015
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Étages1
- LocalisationCaen 14000 - Caen Nord
- Référence"Juan"
Détail des pièces
- entrée2.83 m²
- séjour/ salon20.79 m²
- cuisine ouverte6.58 m²
- salle d'eau avec WC5.04 m²
- chambre11.18 m²
- dégagement 1.76 m²
- garage16.04 m²
Informations complémentaires
Loyer de base 630.00 €/mois. Provision sur charges 50.00 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 630.00 €. Honoraires de 531.00 € TTC à la charge du locataire comprenant 144.00 € pour l'état des lieux. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570 et 810 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Visite & Co 02 61 53 63 00 Envoyer un mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
