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" Le Honfleur" appartement à rénover
98 990 €
Descriptif du bien
- Surface : 36.73 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
L'agence Visite & Co vous présente "Le Honfleur" : Un appartement de type T1.
Pourquoi "Le Honfleur" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".
Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO
Un emplacement recherché à Honfleur, rue aux chats, dans une résidence calme à quelques minutes à pieds du centre et du port. Ce T1 de 36.73 m² au fort potentiel locatif est une opportunité à ne pas manquer.
Nichée sur l’estuaire de la Seine, face au Havre et à deux pas du Pont de Normandie, Honfleur est une ville portuaire emblématique de Normandie, célèbre pour son vieux bassin, ses ruelles pavées.
Honfleur a longtemps inspiré les peintres. Son charme pittoresque, ses galeries, ses restaurants et ses maisons à colombages attirent chaque année des milliers de visiteurs.
- À 2heures de Paris (A13)
- A proximité de Deauville, Trouville, et Le Havre
- Commerces, écoles, médecins, marché local… tout est sur place !
Il est temps de vous présenter "Le Honfleur" : un appartement offrant une vue sur le viaduc du Pont de Normandie, cette partie imposante du pont que les habitants appellent parfois le "premier pont" est un vrai spectacle au quotidien, avec une vue sur l’estuaire et l’horizon.
"Le Honfleur" est à rénover entièrement, cela pourrait être l'occasion de transformer ce T1 en T2 : les lieux s'y prêtent. Les travaux peuvent avoir un intérêt fiscal pour une location nue (déficit foncier possible).
En poussant la porte de "Le Honfleur" nous arrivons dans l'entrée qui mène dans la pièce de vie ouverte sur son coin cuisine. Une salle d'eau et un WC indépendant viennent compléter cet appartement.
"Le Honfleur" bénéficie d'une cave en rez-de-chaussée.
Vous recherchez votre cocon ? Un investissement locatif ? Ou bien vous avez un projet de déficit foncier ?
"Le Honfleur" s'adapte à votre projet !
- Assainissement tout à l'égout : diagnostic en cours.
- Travaux à prévoir sur l’ensemble du bien (voir visite virtuelle)
- Chauffage individuel: Electrique, ballon d'eau chaude sur le palier.
- Taxes foncières : 1 009€ sur l'avis 2024 dont 176€ de TEOM (récupérables sur le locataire en cas d'investissement locatif).
Copropriété :
Nombre de lots: 89 dont 30 lots à usage d'habitation
Appel de fonds en 2025 (provisions) = 324.29 € par trimestre soit 108,10€ par mois.
Charges de copropriété réelles sur le dernier décompte connu (2024) = 169.37 € par mois soit 2032.44 pour l'année dont 657.51 € récupérables sur le locataire.
En effet des travaux sur la copropriété ont été réalisés cette année:
- Réparation du mur extérieur
- Travaux d'enrobé
- Travaux complémentaires sur le parking.
Les charges réelles hors travaux s'élèvent à 996.60€ à l'année soit 83.05€ par mois.
Avec "Le Honfleur", vous pouvez réduire vos impôts & investir dans l'immobilier. Grâce au déficit foncier !
https://www.youtube.com/watch?v=ykW8IpMBS_s
Pour nos amis investisseurs, cet appartement été loué 452 euros + 86 euros charges depuis 2006.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : le fichier PDF sur les risques détaillés et localisés est disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE : effectué. G 571 kwh – C 18 GES : (téléchargeable sur notre site internet)
Logement à consommation énergétique excessive.
Estimation des coûts annuels : entre 1632€ et 2209€ sur les années 2021/2022/2023.
Mandat présenté par Aurélie CHERON
Agent commercial RSAC CAEN 535331045
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2023 000 000 026
RCP Galian RCACO -19-010855
Annonce rédigée sous la responsabilité de l'agent commercial Aurélie CHERON
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : https://bit.ly/3SIajsv ).
Nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente de biens immobiliers, mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 220 bailleurs.
Encore un doute : Comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1 050 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Abonnez-vous à nos réseaux sociaux :
- FACEBOOK : pour voir en avant-première nos biens
- INSTAGRAM : pour découvrir les coulisses de notre agence
- YOUTUBE : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire"
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
Pourquoi "Le Honfleur" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".
Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO
Un emplacement recherché à Honfleur, rue aux chats, dans une résidence calme à quelques minutes à pieds du centre et du port. Ce T1 de 36.73 m² au fort potentiel locatif est une opportunité à ne pas manquer.
Nichée sur l’estuaire de la Seine, face au Havre et à deux pas du Pont de Normandie, Honfleur est une ville portuaire emblématique de Normandie, célèbre pour son vieux bassin, ses ruelles pavées.
Honfleur a longtemps inspiré les peintres. Son charme pittoresque, ses galeries, ses restaurants et ses maisons à colombages attirent chaque année des milliers de visiteurs.
- À 2heures de Paris (A13)
- A proximité de Deauville, Trouville, et Le Havre
- Commerces, écoles, médecins, marché local… tout est sur place !
Il est temps de vous présenter "Le Honfleur" : un appartement offrant une vue sur le viaduc du Pont de Normandie, cette partie imposante du pont que les habitants appellent parfois le "premier pont" est un vrai spectacle au quotidien, avec une vue sur l’estuaire et l’horizon.
"Le Honfleur" est à rénover entièrement, cela pourrait être l'occasion de transformer ce T1 en T2 : les lieux s'y prêtent. Les travaux peuvent avoir un intérêt fiscal pour une location nue (déficit foncier possible).
En poussant la porte de "Le Honfleur" nous arrivons dans l'entrée qui mène dans la pièce de vie ouverte sur son coin cuisine. Une salle d'eau et un WC indépendant viennent compléter cet appartement.
"Le Honfleur" bénéficie d'une cave en rez-de-chaussée.
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- Assainissement tout à l'égout : diagnostic en cours.
- Travaux à prévoir sur l’ensemble du bien (voir visite virtuelle)
- Chauffage individuel: Electrique, ballon d'eau chaude sur le palier.
- Taxes foncières : 1 009€ sur l'avis 2024 dont 176€ de TEOM (récupérables sur le locataire en cas d'investissement locatif).
Copropriété :
Nombre de lots: 89 dont 30 lots à usage d'habitation
Appel de fonds en 2025 (provisions) = 324.29 € par trimestre soit 108,10€ par mois.
Charges de copropriété réelles sur le dernier décompte connu (2024) = 169.37 € par mois soit 2032.44 pour l'année dont 657.51 € récupérables sur le locataire.
En effet des travaux sur la copropriété ont été réalisés cette année:
- Réparation du mur extérieur
- Travaux d'enrobé
- Travaux complémentaires sur le parking.
Les charges réelles hors travaux s'élèvent à 996.60€ à l'année soit 83.05€ par mois.
Avec "Le Honfleur", vous pouvez réduire vos impôts & investir dans l'immobilier. Grâce au déficit foncier !
https://www.youtube.com/watch?v=ykW8IpMBS_s
Pour nos amis investisseurs, cet appartement été loué 452 euros + 86 euros charges depuis 2006.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : le fichier PDF sur les risques détaillés et localisés est disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE : effectué. G 571 kwh – C 18 GES : (téléchargeable sur notre site internet)
Logement à consommation énergétique excessive.
Estimation des coûts annuels : entre 1632€ et 2209€ sur les années 2021/2022/2023.
Mandat présenté par Aurélie CHERON
Agent commercial RSAC CAEN 535331045
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2023 000 000 026
RCP Galian RCACO -19-010855
Annonce rédigée sous la responsabilité de l'agent commercial Aurélie CHERON
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : https://bit.ly/3SIajsv ).
Nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente de biens immobiliers, mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 220 bailleurs.
Encore un doute : Comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1 050 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Abonnez-vous à nos réseaux sociaux :
- FACEBOOK : pour voir en avant-première nos biens
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- YOUTUBE : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire"
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
Les points forts du bien
- Centre ville
- Vue agréable
- Honfleur
- Appartement à rénover
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesBois/PVC
- PiscineNon
- Surface au sol37 m²
- Séjour32 m²
- WC1
- Étage2
- Construction1975
- État intérieurA rénover
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationHonfleur 14600
- Référence"Le Honfleur"
Détail des pièces
- Entrée1.29 m²
- WC0.9 m²
- Salle, salon, cuisine31.97 m²
- Salle de bains2.57 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 89 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1632.00 € et 2209.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 535331045 RSAC Caen • RCP 127 124 335 Contrat auprès de Mma
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 535331045 RSAC Caen • RCP 127 124 335 Contrat auprès de Mma
Visite & Co 02 61 53 63 00 Envoyer un e-mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
