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"Garros" Appartement T2 à 5 minutes de la plage
149 990 €
Descriptif du bien
- Surface : 39.66 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
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Instagram : https://t.ly/7dtVu
Facebook : https://t.ly/GbikU
Tiktok : https://t.ly/NyZY_
L'agence Visite & Co vous présente "Garros" : Un appartement T2 vendu avec un garage en souterrain + une place de parking en aérien, située à Courseulles-sur-Mer.
Pourquoi "Garros" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".
Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO
"Garros" est un appartement parfait pour une résidence secondaire : il est bien situé à quelques minutes à pied du centre-ville de Courseulles-Sur-Mer où vous trouverez tous les commerces et services. Il est à moins de 5 minutes à pied de la plage.
Pénétrez dans l'appartement et découvrez un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, un WC et une loggia.
Pour le stationnement, vous disposez d'une place de parking ainsi qu’un garage de 14m² environ pour y ranger vos vélos, votre paddle ou même votre voiture. Si vous n'avez pas l'utilité du garage : vous pouvez le louer ou le revendre : c'est très recherché à Courseulles !
Le diagnostic de performance énergétique est classée en C.
Les informations sur les risques susceptibles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponibles en document téléchargeable sur notre site internet.
Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Dpe : effectué. Conso énergétique C à 176 / GES : A à 5.
Consommation annoncée entre 610 € et 870 € par an.
Chauffage individuel électrique.
Retrouvez en bas de l'annonce les documents téléchargeables de l'appartement ainsi que les diagnostics.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Taxes foncières : 844€ dont 146 € de TEOM.
Diagnostic amiante en document téléchargeable.
Diagnostic électrique en document téléchargeable.
Copropriété :
Charges courantes pour l'année (selon dernier décompte de charges) = 1094.52€ dont 661.03€ de récupérables sur le locataire pour nos amis investisseurs.
Charges selon le budget prévisionnel : 1676.04 €/an soit 139.66 € / mois.
Nombre de lots : 142 dont 86 lots principaux.
Pas de procédures en cours sur déclaration du vendeur.
Mandat présenté par Anthony Cointo
Agent commercial RSAC CAEN 891 589 236
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2025 000 000 068 délivrée le 17/01/2025 par la CCI de Caen, valable jusqu'au 16/01/2028
RCP MMA contrat 127 100 479
Cette annonce est rédigée par et sous la responsabilité de l'agent commercial Anthony Cointo
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : https://bit.ly/3SIajsv ).
Nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 250 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1 150 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Abonnez vous à nos réseaux sociaux :
- FACEBOOK : pour voir en avant-première nos biens
- INSTAGRAM : pour découvrir les coulisses de notre agence
- YOUTUBE : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire"
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
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L'agence Visite & Co vous présente "Garros" : Un appartement T2 vendu avec un garage en souterrain + une place de parking en aérien, située à Courseulles-sur-Mer.
Pourquoi "Garros" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".
Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO
"Garros" est un appartement parfait pour une résidence secondaire : il est bien situé à quelques minutes à pied du centre-ville de Courseulles-Sur-Mer où vous trouverez tous les commerces et services. Il est à moins de 5 minutes à pied de la plage.
Pénétrez dans l'appartement et découvrez un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, un WC et une loggia.
Pour le stationnement, vous disposez d'une place de parking ainsi qu’un garage de 14m² environ pour y ranger vos vélos, votre paddle ou même votre voiture. Si vous n'avez pas l'utilité du garage : vous pouvez le louer ou le revendre : c'est très recherché à Courseulles !
Le diagnostic de performance énergétique est classée en C.
Les informations sur les risques susceptibles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponibles en document téléchargeable sur notre site internet.
Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Dpe : effectué. Conso énergétique C à 176 / GES : A à 5.
Consommation annoncée entre 610 € et 870 € par an.
Chauffage individuel électrique.
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Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Taxes foncières : 844€ dont 146 € de TEOM.
Diagnostic amiante en document téléchargeable.
Diagnostic électrique en document téléchargeable.
Copropriété :
Charges courantes pour l'année (selon dernier décompte de charges) = 1094.52€ dont 661.03€ de récupérables sur le locataire pour nos amis investisseurs.
Charges selon le budget prévisionnel : 1676.04 €/an soit 139.66 € / mois.
Nombre de lots : 142 dont 86 lots principaux.
Pas de procédures en cours sur déclaration du vendeur.
Mandat présenté par Anthony Cointo
Agent commercial RSAC CAEN 891 589 236
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2025 000 000 068 délivrée le 17/01/2025 par la CCI de Caen, valable jusqu'au 16/01/2028
RCP MMA contrat 127 100 479
Cette annonce est rédigée par et sous la responsabilité de l'agent commercial Anthony Cointo
Pourquoi choisir Visite & Co ?
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Nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 250 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1 150 avis et une note moyenne de 4.9/5.
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Les points forts du bien
- Proche des commerces
- Proche de la mer
- Place de parking
- Garage
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- Séjour20 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationCourseulles-sur-Mer 14470 - Caen Nord
- Référence"Garros"
Détail des pièces
- Entrée1.10 m²
- séjour/cuisine20.05 m²
- Loggia2.99 m²
- Dégagement0.85 m²
- Chambre10.57 m²
- Salle d'eau3.05 m²
- WC1.05 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 142 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 676 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 891 589 236 • RCP MMA contrat 127 100 479
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 891 589 236 • RCP MMA contrat 127 100 479
Visite & Co 02 61 53 63 00 Envoyer un e-mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
