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"Giroud" appartement T3 de 2016 avec jardin privatif
204 990 €
Descriptif du bien
- Surface : 68.37 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
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Tiktok : https://t.ly/w-N7X
L'agence Visite & Co vous présente "Giroud" : Un appartement T3 de 2016 comprenant deux chambres avec un jardin privatif et deux places de parking, située à Cuverville.
Pourquoi "Giroud" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".
Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO
Il est temps de vous présenter "Giroud".
L'appartement est bien situé, proche de tous commerces et services de transports en communs. Ce qu'on aime chez Visite & Co : les 2 places de parkings privatives, bien pratiques comme ça pas de bagarre dans le couple pour le parking, ainsi que le joli jardin privé (en plus il est entretenu par la copropriété, c'est compris dans les charges !).
Situé dans la résidence les Appolines construite en 2016, l'appartement répond aux normes PMR (Personne à Mobilité Réduite). Sa construction récente permet d'être encore couvert par l'assurance dommages ouvrages.
L'aménagement de "Giroud" : une entrée avec placard desservant un agréable séjour lumineux bien exposé (Sud) ouvert sur un espace cuisine aménagée et équipée, une buanderie idéale pour le rangement, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse exposée sud, idéale pour savourer des journées ensoleillées.
Le diagnostic de performance énergétique est classée en C.
Les informations sur les risques susceptibles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponibles en document téléchargeable sur notre site internet.
Attention, depuis le 25/08/2023, Cuverville et 23 autres communes sont passées en zone immobilière tendue (information destinée à nos amis investisseurs locatifs).
Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Dpe : effectué. Conso énergétique C à 112 / GES : C à 22.
Consommation annoncée entre 800 € et 1 150 € par an.
Chauffage individuel Gaz.
Retrouvez en bas de l'annonce les documents téléchargeables de l'appartement ainsi que les diagnostics.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Taxes foncières : 827€ dont 111€ de TEOM.
Pas d'amiante (immeuble récent).
Pas de diagnostic électrique et Gaz, appartement de moins de 15 ans.
Copropriété :
Charges courantes pour l'année (selon dernier décompte de charges) = 772.07€ dont 442.26€ de récupérable sur le locataire pour nos amis investisseurs.
Charges selon le budget prévisionnel : 910.92€ / an soit 75.91€ / mois.
Nombre de lots : 36 dont 36 lots principaux.
Pas de procédures en cours sur déclaration du vendeur.
Mandat présenté par Anthony Cointo
Agent commercial RSAC CAEN 891 589 236
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2025 000 000 068 délivrée le 17/01/2025 par la CCI de Caen, valable jusqu'au 16/01/2028
RCP MMA contrat 127 100 479
Cette annonce est rédigée par et sous la responsabilité de l'agent commercial Anthony Cointo
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : https://bit.ly/3SIajsv ).
Nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 230 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1 100 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Abonnez vous à nos réseaux sociaux :
- FACEBOOK : pour voir en avant-première nos biens
- INSTAGRAM : pour découvrir les coulisses de notre agence
- YOUTUBE : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire"
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
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Pourquoi "Giroud" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".
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L'appartement est bien situé, proche de tous commerces et services de transports en communs. Ce qu'on aime chez Visite & Co : les 2 places de parkings privatives, bien pratiques comme ça pas de bagarre dans le couple pour le parking, ainsi que le joli jardin privé (en plus il est entretenu par la copropriété, c'est compris dans les charges !).
Situé dans la résidence les Appolines construite en 2016, l'appartement répond aux normes PMR (Personne à Mobilité Réduite). Sa construction récente permet d'être encore couvert par l'assurance dommages ouvrages.
L'aménagement de "Giroud" : une entrée avec placard desservant un agréable séjour lumineux bien exposé (Sud) ouvert sur un espace cuisine aménagée et équipée, une buanderie idéale pour le rangement, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse exposée sud, idéale pour savourer des journées ensoleillées.
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Consommation annoncée entre 800 € et 1 150 € par an.
Chauffage individuel Gaz.
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Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Taxes foncières : 827€ dont 111€ de TEOM.
Pas d'amiante (immeuble récent).
Pas de diagnostic électrique et Gaz, appartement de moins de 15 ans.
Copropriété :
Charges courantes pour l'année (selon dernier décompte de charges) = 772.07€ dont 442.26€ de récupérable sur le locataire pour nos amis investisseurs.
Charges selon le budget prévisionnel : 910.92€ / an soit 75.91€ / mois.
Nombre de lots : 36 dont 36 lots principaux.
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Mandat présenté par Anthony Cointo
Agent commercial RSAC CAEN 891 589 236
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2025 000 000 068 délivrée le 17/01/2025 par la CCI de Caen, valable jusqu'au 16/01/2028
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Les points forts du bien
- 10 minutes de Caen
- 12 minutes de Mondevillage
- Bus de ville
- 5 minutes des écoles
- 5 minutes des commerces à pied
- Jardin privatif
- 2 places de parkings privatives
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour31 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction2016
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationCuverville 14840 - Caen Est
- Référence"Giroud"
Détail des pièces
- Entrée7.22 m²
- Placard 11.21 m²
- Séjour cuisine30.76 m²
- Buanderie3.37 m²
- WC1.23 m²
- Placard 20.13 m²
- Salle d'eau3.71 m²
- Chambre 18.95 m²
- Chambre 211.79 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 910 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 891 589 236 • RCP MMA contrat 127 100 479
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 891 589 236 • RCP MMA contrat 127 100 479
Visite & Co 02 61 53 63 00 Envoyer un e-mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
