Exclusivité
+ de photos
"Rossignol" appartement avec jardin, caves et parking
229 990 €
Descriptif du bien
- Surface : 71.2 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
👋Découvrez la vidéo 📽️ de ce bien 👋 sur votre réseau préféré :
Instagram : https://urlr.me/dbk4mK
Facebook : https://urlr.me/Quknsj
Tiktok : https://urlr.me/qnahDG
L'agence Visite & Co vous présente "Rossignol" : un appartement T4 vendu avec une place de parking couverte, 2 caves et l'accès (voir plus bas) à un jardin.
Pourquoi "Rossignol" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom"
Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO
L'appartement "Rossignol" est idéalement situé : rue du Père Sanson à Caen, vous êtes à :
- quelques centaines de mètres à pied de l'université de Caen.
- 1 minute en voiture de l'accès au périphérique de Caen.
- 500 mètres à pied des commerces.
La copropriété est bien tenue et l'accès est sécurisé. Elle dispose d'un beau parc et d'un local vélo.
L'appartement "Rossignol" est au rez-de-chaussée surélevé (avec ascenseur), il comprend : une entrée, un wc indépendant, une cuisine indépendante aménagée et équipée (four, plaque, hotte, frigo), un double séjour (anciennement séjour + chambre) puis un coin nuit composé d'un dégagement avec placards, de 2 chambres (dont une avec accès au jardin) et d'une salle de bains.
L'appartement est vendu avec une place de parking couverte, 2 caves (l'une de 7.01m² et l'autre de 3.79m²).
Gros point fort de l'appartement (vous le verrez sur les photos) : bien que ne faisant pas partie officiellement du lot de copropriété : l'appartement jouit d'un petit jardin clos de haies accessible depuis le séjour et une des chambres.
Copropriété :
Charges de copropriété réelles sur le dernier décompte connu (exercice 2023/2024) = 254 € par mois dont 196 € récupérables sur le locataire pour nos amis investisseurs.
Technique :
Diagnostic amiante : négatif (parties privatives).
DPE : E (DPE de 2021).
Electricité :pas d'anomalies mais des constatations (diagnostic en document téléchargeable).
Gaz : anomalie mineure : date du tuyau dépassée (diagnostic en document téléchargeable).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mentions obligatoires :
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
111 lots dont 27 lots d'habitation.
Pas de procédure en cours sur déclaration du vendeur.
Taxes foncières :
2024 : 1 724 € dont 258 € de TEOM récupérables sur le locataire.
Les honoraires sont à la charge du vendeur
DPE : effectué en 2021. Conso énergétique E à 267 / GES : E à 57.
Consommation annoncée entre 1 350 € et 1 890 € par an.
Retrouvez en bas de l'annonce les documents téléchargeables de l'appartement.
Délai de libération à confirmer : 4 à 5 mois après signature du compromis de vente.
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados et offrons des services innovants dans le domaine de l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 230 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1 100 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Mandat présenté par Patrick Magalhaes, gérant.
Honoraires à la charge du vendeur.
Instagram : https://urlr.me/dbk4mK
Facebook : https://urlr.me/Quknsj
Tiktok : https://urlr.me/qnahDG
L'agence Visite & Co vous présente "Rossignol" : un appartement T4 vendu avec une place de parking couverte, 2 caves et l'accès (voir plus bas) à un jardin.
Pourquoi "Rossignol" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom"
Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO
L'appartement "Rossignol" est idéalement situé : rue du Père Sanson à Caen, vous êtes à :
- quelques centaines de mètres à pied de l'université de Caen.
- 1 minute en voiture de l'accès au périphérique de Caen.
- 500 mètres à pied des commerces.
La copropriété est bien tenue et l'accès est sécurisé. Elle dispose d'un beau parc et d'un local vélo.
L'appartement "Rossignol" est au rez-de-chaussée surélevé (avec ascenseur), il comprend : une entrée, un wc indépendant, une cuisine indépendante aménagée et équipée (four, plaque, hotte, frigo), un double séjour (anciennement séjour + chambre) puis un coin nuit composé d'un dégagement avec placards, de 2 chambres (dont une avec accès au jardin) et d'une salle de bains.
L'appartement est vendu avec une place de parking couverte, 2 caves (l'une de 7.01m² et l'autre de 3.79m²).
Gros point fort de l'appartement (vous le verrez sur les photos) : bien que ne faisant pas partie officiellement du lot de copropriété : l'appartement jouit d'un petit jardin clos de haies accessible depuis le séjour et une des chambres.
Copropriété :
Charges de copropriété réelles sur le dernier décompte connu (exercice 2023/2024) = 254 € par mois dont 196 € récupérables sur le locataire pour nos amis investisseurs.
Technique :
Diagnostic amiante : négatif (parties privatives).
DPE : E (DPE de 2021).
Electricité :pas d'anomalies mais des constatations (diagnostic en document téléchargeable).
Gaz : anomalie mineure : date du tuyau dépassée (diagnostic en document téléchargeable).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mentions obligatoires :
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
111 lots dont 27 lots d'habitation.
Pas de procédure en cours sur déclaration du vendeur.
Taxes foncières :
2024 : 1 724 € dont 258 € de TEOM récupérables sur le locataire.
Les honoraires sont à la charge du vendeur
DPE : effectué en 2021. Conso énergétique E à 267 / GES : E à 57.
Consommation annoncée entre 1 350 € et 1 890 € par an.
Retrouvez en bas de l'annonce les documents téléchargeables de l'appartement.
Délai de libération à confirmer : 4 à 5 mois après signature du compromis de vente.
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados et offrons des services innovants dans le domaine de l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 230 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1 100 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Mandat présenté par Patrick Magalhaes, gérant.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les points forts du bien
- Place de parking couverte
- 2 caves
Caractéristiques techniques
- Séjour27 m²
- Chambres2
- WC1
- État intérieurEn bon état
- Stationnement intérieur1
- LocalisationCaen 14000
- Référence"Rossignol"
Détail des pièces
- Entrée3.17 m²
- Wc1.36 m²
- Cuisine9.63 m²
- Séjour - Salon26.54 m²
- Dégagement 3.58 m²
- Placard0.74 m²
- Placard0.32 m²
- Chambre11.51 m²
- Salle de bains4.36 m²
- Chambre9.98 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 111 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 051 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Visite & Co 02 61 53 63 00 Envoyer un e-mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
