Exclusivité
+ de photos
"Walt" Appartement T4 avec jardin entre centre-ville
139 990 €
Descriptif du bien
- Surface : 107 m²
- Pièces : 4
👋Découvrir la vidéo 📽️ de ce bien 👋 sur votre réseau préféré :
Instagram : https://urls.fr/ghUXkN
Facebook : https://urls.fr/6wmcJ4
Tiktok : https://urls.fr/4QBe0H
L'agence Visite & Co vous présente "Walt" : un appartement de type T4 et son jardin privatif en plein centre ville d'Isigny sur Mer
Pourquoi "Walt" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom"
Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO
Il est temps de vous présenter "Walt" :
Un emplacement idéal en plein cœur du centre ville de la jolie commune d'Isigny-sur-Mer qui permet de rejoindre la RN13 en 3 minutes, Bayeux en 23 minutes et la plage en moins de 15 minutes . Isigny-sur-Mer est située non loin des plages du débarquement, mais aussi de la Manche et notamment du Mont-Saint-Michel. Cette commune possède des écoles, de la maternelle au collège, des commerces, des grandes surfaces, des restaurants ...
Revenons à "Walt" : ce grand T4 de 107m² est composé, au rez-de-chaussée, d'un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC (une vrai vie de plain-pied) avec l'accès au jardin.
Au premier étage, vous trouverez, deux chambres et au second : un grenier pouvant facilement devenir une chambre (l'escalier est déjà en place, ainsi qu'une fenêtre.
Vous bénéficierez chez "Walt" d'un beau jardin d'environ 120m² exposé à l'Est .
Cet appartement a bénéficié de travaux de rénovation notamment sur l'installation électrique, l'isolation... Bonne nouvelle, aucune anomalie relevé sur le diagnostic électrique et le DPE est classé D. (Bonne nouvelle, pour vous investisseurs, son classement énergétique permet d'échapper aux réglementations de la loi Climat et résilience). L'intérieur est malgré tout à rafraichir.
"Walt" est vendu libre, cependant, si vous êtes à la recherche d'un investissement, "Walt" était précédemment loué en bail mobilité à une entreprise, son loyer était de 960€ hors charges plus 25€ de charges(taxe sur les ordures ménagères)
Cet appartement convient aussi pour une résidence principale "type maison de ville", avec son beau jardin et ses 3 chambres, il permet d'accueillir une famille en plein centre ville d'Isigny. Le stationnement dans la rue est gratuit.
Pour découvrir l'intérieur de l'appartement avec précision : vous avez des plans en photos dans notre annonce et une visite virtuelle disponible sur notre site internet.
Copropriété :
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Cette copropriété est "toute neuve" elle a été immatriculée le 09/09/2024 sous le numéro : AI8342008
Le RCP est disponible en documents téléchargeables.
Il y a donc 2 lots principaux dont 2 lots d'habitation.
A ce jour il n'y a ni syndic, ni aucune charges ou prévision de charges disponible.
La copropriété n'est pour le moment pas assurée mais c'est en cours sur notre conseil auprès du vendeur.
"Walt" est le lot numéro 1 et représente 695/1000 des parties communes générales.
Pour faciliter la gestion, les compteurs d'eau et d'électricité sont individuels.
A noter :
Le second lot de cette copropriété est en vente aussi, un F2 vendu loué. Il est donc possible d'acheter le second lot de la copropriété, pour être propriétaire de l'immeuble de rapport complet
Le lien de l'annonce du second lot :
https://www.visite-andco.fr/vente/appartement-t2-2-pieces-isigny-sur-mer-14230,VA2827
Pour une parfaite transparence, vous trouverez en documents téléchargeables en bas de l'annonce sur notre site :
- L'ensemble des diagnostics
- La parcelle cadastrale cadastre
- Le rapport Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : le fichier PDF sur les risques détaillés et localisés est disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mentions obligatoires sur "Walt":
Installation électrique ne comportant pas d'anomalies
Diagnostic amiante: présence d'amiante dans des plaques de fibrociment
Diagnostic plomb positif : présence de plomb dans une peinture.
DPE : en D: Consommation annoncée (année de référence 2021, 2022, 2023) : entre 1 100€ et 1 520€ par an
Assainissement tout à l'égout : contrôle commandé, rdv le 17/09
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété
Taxes foncières : Ce bien étant l'objet d'une création de copropriété, les taxes foncières n'ont pas été établies, mais pour avoir un ordre d'idée, elle se situerait aux alentours de 1000€ dont 270€ de taxe d'enlèvement des ordures ménagères (information non garantie, règle de trois liée à la mise en copropriété récente!).
Mandat présenté par Léo DEBAECKER
Agent commercial RSAC CAEN977969245
Attestation de collaborateur n° ADC 14012023000000206 Valable jusqu'au 16/01/2028
RCP MMA contrat 127 100479
Cette annonce est rédigée par et sous la responsabilité de l'agent commercial Léo DEBAECKER
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : https://bit.ly/3SIajsv ).
Nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 250 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1 100 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Abonnez vous à nos réseaux sociaux :
- FACEBOOK : pour voir en avant-première nos biens
- INSTAGRAM : pour découvrir les coulisses de notre agence
- YOUTUBE : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire"
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
Instagram : https://urls.fr/ghUXkN
Facebook : https://urls.fr/6wmcJ4
Tiktok : https://urls.fr/4QBe0H
L'agence Visite & Co vous présente "Walt" : un appartement de type T4 et son jardin privatif en plein centre ville d'Isigny sur Mer
Pourquoi "Walt" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom"
Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO
Il est temps de vous présenter "Walt" :
Un emplacement idéal en plein cœur du centre ville de la jolie commune d'Isigny-sur-Mer qui permet de rejoindre la RN13 en 3 minutes, Bayeux en 23 minutes et la plage en moins de 15 minutes . Isigny-sur-Mer est située non loin des plages du débarquement, mais aussi de la Manche et notamment du Mont-Saint-Michel. Cette commune possède des écoles, de la maternelle au collège, des commerces, des grandes surfaces, des restaurants ...
Revenons à "Walt" : ce grand T4 de 107m² est composé, au rez-de-chaussée, d'un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC (une vrai vie de plain-pied) avec l'accès au jardin.
Au premier étage, vous trouverez, deux chambres et au second : un grenier pouvant facilement devenir une chambre (l'escalier est déjà en place, ainsi qu'une fenêtre.
Vous bénéficierez chez "Walt" d'un beau jardin d'environ 120m² exposé à l'Est .
Cet appartement a bénéficié de travaux de rénovation notamment sur l'installation électrique, l'isolation... Bonne nouvelle, aucune anomalie relevé sur le diagnostic électrique et le DPE est classé D. (Bonne nouvelle, pour vous investisseurs, son classement énergétique permet d'échapper aux réglementations de la loi Climat et résilience). L'intérieur est malgré tout à rafraichir.
"Walt" est vendu libre, cependant, si vous êtes à la recherche d'un investissement, "Walt" était précédemment loué en bail mobilité à une entreprise, son loyer était de 960€ hors charges plus 25€ de charges(taxe sur les ordures ménagères)
Cet appartement convient aussi pour une résidence principale "type maison de ville", avec son beau jardin et ses 3 chambres, il permet d'accueillir une famille en plein centre ville d'Isigny. Le stationnement dans la rue est gratuit.
Pour découvrir l'intérieur de l'appartement avec précision : vous avez des plans en photos dans notre annonce et une visite virtuelle disponible sur notre site internet.
Copropriété :
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Cette copropriété est "toute neuve" elle a été immatriculée le 09/09/2024 sous le numéro : AI8342008
Le RCP est disponible en documents téléchargeables.
Il y a donc 2 lots principaux dont 2 lots d'habitation.
A ce jour il n'y a ni syndic, ni aucune charges ou prévision de charges disponible.
La copropriété n'est pour le moment pas assurée mais c'est en cours sur notre conseil auprès du vendeur.
"Walt" est le lot numéro 1 et représente 695/1000 des parties communes générales.
Pour faciliter la gestion, les compteurs d'eau et d'électricité sont individuels.
A noter :
Le second lot de cette copropriété est en vente aussi, un F2 vendu loué. Il est donc possible d'acheter le second lot de la copropriété, pour être propriétaire de l'immeuble de rapport complet
Le lien de l'annonce du second lot :
https://www.visite-andco.fr/vente/appartement-t2-2-pieces-isigny-sur-mer-14230,VA2827
Pour une parfaite transparence, vous trouverez en documents téléchargeables en bas de l'annonce sur notre site :
- L'ensemble des diagnostics
- La parcelle cadastrale cadastre
- Le rapport Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : le fichier PDF sur les risques détaillés et localisés est disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mentions obligatoires sur "Walt":
Installation électrique ne comportant pas d'anomalies
Diagnostic amiante: présence d'amiante dans des plaques de fibrociment
Diagnostic plomb positif : présence de plomb dans une peinture.
DPE : en D: Consommation annoncée (année de référence 2021, 2022, 2023) : entre 1 100€ et 1 520€ par an
Assainissement tout à l'égout : contrôle commandé, rdv le 17/09
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété
Taxes foncières : Ce bien étant l'objet d'une création de copropriété, les taxes foncières n'ont pas été établies, mais pour avoir un ordre d'idée, elle se situerait aux alentours de 1000€ dont 270€ de taxe d'enlèvement des ordures ménagères (information non garantie, règle de trois liée à la mise en copropriété récente!).
Mandat présenté par Léo DEBAECKER
Agent commercial RSAC CAEN977969245
Attestation de collaborateur n° ADC 14012023000000206 Valable jusqu'au 16/01/2028
RCP MMA contrat 127 100479
Cette annonce est rédigée par et sous la responsabilité de l'agent commercial Léo DEBAECKER
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : https://bit.ly/3SIajsv ).
Nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 250 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1 100 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Abonnez vous à nos réseaux sociaux :
- FACEBOOK : pour voir en avant-première nos biens
- INSTAGRAM : pour découvrir les coulisses de notre agence
- YOUTUBE : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire"
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
Les points forts du bien
- Situation dans le centre-ville d'Isigny sur mer
- Vie de plain-pied
- Jardin privatif
- Possibilité d'acquérir le deuxième lot de la copro
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol120 m²
- Séjour19 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst
- IsolationOui
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationIsigny-sur-Mer 14230
- Référence"Walt"
Détail des pièces
- Salle à manger 15.4 m²
- Cuisine7.15 m²
- Salon18.18 m²
- Salle d'eau avec WC4.5 m²
- chambre 14.32 m²
- Chambre 12.2 m²
- Chambre14.06 m²
- couloir 8 m²
- Chambre14 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 977 969 245 RSAC CAEN • RCP MMA contrat 127 100 479
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 977 969 245 RSAC CAEN • RCP MMA contrat 127 100 479
Visite & Co 02 61 53 63 00 Envoyer un e-mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
