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"Astrid" Ancienne cidrerie entre Bayeux et Caen
309 990 €
Descriptif du bien
- Surface : 120 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 253 m²
L'agence Visite & Co vous présente "Astrid" : une maison à Carcagny, très proche RN 13 entre Caen et Bayeux .
Pourquoi "Astrid" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".
Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO
La maison "Astrid" est une ancienne cidrerie d’environ 120m² (mesurage de superficie en document téléchargeable) qui offre au rez-de-chaussée : une entrée sur cuisine aménagée et équipée, une salle à manger lumineuse avec une buanderie très pratique grâce à ses nombreux rangements, un salon avec cheminée (non utilisée) et des WC.
Au premier étage : deux belles chambres, un grand palier qui pourrait laisser place à une troisième petite chambre, une salle de bains avec baignoire, douche, WC et double vasque. Ce palier dessert aussi un accès facile aux combles.
“ Astrid” est sur une parcelle de 253m² et contient une chaufferie ainsi qu’une dépendance en pierre de 17m² et une petite terrasse. Le terrain est clos de mur et possède un portail qui permet de rentrer votre voiture.
Le plus gros atout d'"Astrid”?
Son DPE, elle est en C grâce aux travaux réalisés par les vendeurs suite à leur achat en 2021, pose d’une pompe à chaleur Air/Eau MITSUBISHI.
Installation d’une microstation pour l'assainissement (les factures et diagnostics sont en documents téléchargeables).
Cette maison était louée en location courte durée mais rempli aussi les critères d’une location longue durée ou, bien sûr, d'une résidence principale.
L'emplacement d'"Astrid" :
Carcagny est une petite commune de 275 habitants.
Commerces et écoles dans les communes voisines : Nonant, Condé sur Seulles ...
Nous sommes à environ 10 minutes de Bayeux et 20 minutes de Caen.
Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE : effectué : C 155 kWh - GES : A 5 (téléchargeable sur notre site internet).
Estimation des coûts annuels : entre 1 140 € et 1 600€ par an
Prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021.
Superficie : 120,18m² de surface habitable.
Amiante: diagnostic négatif !
Plomb : présence mais pas de dégradation du bâti.
Diagnostic électrique : Diagnostic en cours.
Assainissement non collectif : Diagnostic en cours.
Retrouvez en bas de l'annonce plusieurs documents téléchargeables.
Taxes foncières : 841€ en 2024 dont 213 € de TEOM.
Mandat présenté par Lora FRILEY
Agent commercial Inscrit au RSAC de Caen sous le numéro 913 206 189.
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2025 000 000 063
Valable jusqu'au : 16/01/2028
RCP GALIAN contrat RCACO-24-030563
Cette annonce est rédigée par et sous la responsabilité de l'agent commercial Lora Friley.
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : https://bit.ly/3SIajsv ).
Nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 230 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1 100 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Abonnez vous à nos réseaux sociaux :
- FACEBOOK : pour voir en avant-première nos biens
- INSTAGRAM : pour découvrir les coulisses de notre agence
- YOUTUBE : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire"
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
Pourquoi "Astrid" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".
Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO
La maison "Astrid" est une ancienne cidrerie d’environ 120m² (mesurage de superficie en document téléchargeable) qui offre au rez-de-chaussée : une entrée sur cuisine aménagée et équipée, une salle à manger lumineuse avec une buanderie très pratique grâce à ses nombreux rangements, un salon avec cheminée (non utilisée) et des WC.
Au premier étage : deux belles chambres, un grand palier qui pourrait laisser place à une troisième petite chambre, une salle de bains avec baignoire, douche, WC et double vasque. Ce palier dessert aussi un accès facile aux combles.
“ Astrid” est sur une parcelle de 253m² et contient une chaufferie ainsi qu’une dépendance en pierre de 17m² et une petite terrasse. Le terrain est clos de mur et possède un portail qui permet de rentrer votre voiture.
Le plus gros atout d'"Astrid”?
Son DPE, elle est en C grâce aux travaux réalisés par les vendeurs suite à leur achat en 2021, pose d’une pompe à chaleur Air/Eau MITSUBISHI.
Installation d’une microstation pour l'assainissement (les factures et diagnostics sont en documents téléchargeables).
Cette maison était louée en location courte durée mais rempli aussi les critères d’une location longue durée ou, bien sûr, d'une résidence principale.
L'emplacement d'"Astrid" :
Carcagny est une petite commune de 275 habitants.
Commerces et écoles dans les communes voisines : Nonant, Condé sur Seulles ...
Nous sommes à environ 10 minutes de Bayeux et 20 minutes de Caen.
Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE : effectué : C 155 kWh - GES : A 5 (téléchargeable sur notre site internet).
Estimation des coûts annuels : entre 1 140 € et 1 600€ par an
Prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021.
Superficie : 120,18m² de surface habitable.
Amiante: diagnostic négatif !
Plomb : présence mais pas de dégradation du bâti.
Diagnostic électrique : Diagnostic en cours.
Assainissement non collectif : Diagnostic en cours.
Retrouvez en bas de l'annonce plusieurs documents téléchargeables.
Taxes foncières : 841€ en 2024 dont 213 € de TEOM.
Mandat présenté par Lora FRILEY
Agent commercial Inscrit au RSAC de Caen sous le numéro 913 206 189.
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2025 000 000 063
Valable jusqu'au : 16/01/2028
RCP GALIAN contrat RCACO-24-030563
Cette annonce est rédigée par et sous la responsabilité de l'agent commercial Lora Friley.
Pourquoi choisir Visite & Co ?
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Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1 100 avis et une note moyenne de 4.9/5.
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Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
Les points forts du bien
- bon état général
- DPE "C"
- Evironnement
- Assainissement aux normes
- Jardin clos de murs
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour15 m²
- Chambres2
- WC2
- Construction1880
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- Toitureardoise
- LocalisationCaen 14000 - Bayeux & Bessin
- Référence"Astrid"
Détail des pièces
- Cuisine/entrée14 m²
- WC1.44 m²
- Salle à manger15.30 m²
- Buanderie6.70 m²
- Salon20.41 m²
- Chambre 122.72 m²
- Chambre 212.93 m²
- Couloir16.50 m²
- Salle de bains9.51 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1163.00 et 1575.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 813 041 118 RSAC CAEN • RCP MMA contrat 127 124 335
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 813 041 118 RSAC CAEN • RCP MMA contrat 127 124 335
Visite & Co 02 61 53 63 00 Envoyer un e-mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
