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"Le Refuge" Une maison avec 8 chambres à 15 minutes de Caen
525 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 220 m²
- Pièces : 10
- Salle de bains : 2
- Terrain : 944 m²
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Instagram : https://urls.fr/pJreIj
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Tiktok : https://urls.fr/htMneQ
L'agence Visite & Co vous présente "Le refuge" : une maison familiale avec une vie de plain-pied offrant 8 chambres, implantée sur un beau terrain de 944 m² à 15 minutes de Caen.
Pourquoi "Le refuge " ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".
Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO
"Le refuge" est située au cœur de Sannerville, dans un environnement calme et résidentiel, cette spacieuse maison familiale vous séduira par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et sa proximité avec toutes les commodités.
Dès l’entrée, un couloir vous mène vers un beau séjour lumineux, agrémenté d’un poêle à bois, qui apporte une ambiance à la fois chaleureuse et conviviale. Cette pièce de vie s’ouvre sur une vaste cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, parfaites pour accueillir des invités, aménager un bureau ou exercer une activité professionnelle, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant.
À l’étage, l’espace nuit se compose de six chambres, dont une bénéficiant de sa salle de bains privative. Une deuxième salle de bains est également disponible à cet étage, permettant un confort optimal pour toute la famille.
Côté pratique, la maison est dotée d’un double garage et d’un cabanon extérieur, offrant de nombreuses possibilités de rangement. Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré, parfait pour les enfants ou pour profiter d’agréables moments en extérieur.
Concernant les performances énergétiques, la maison bénéficie d’un diagnostic classé C, gage d’une bonne isolation. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et le gaz de ville, permettant un confort thermique été comme hiver.
La localisation est idéale : à deux pas des commerces, des écoles, des transports scolaires et des bus de ville. Vous êtes à 5 minutes de Troarn, où se trouvent un collège pour vos enfants et un Super U et de nombreux commerces, à 12 minutes du centre commercial Mondeville 2, et à 15 minutes de Caen.
Les plages de la Côte Fleurie sont accessibles en moins de 20 minutes, pour des week-ends en bord de mer.
Cette maison est une véritable opportunité pour une grande famille ou pour un projet de vie mêlant résidence principale et activité professionnelle. À découvrir rapidement !
Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Dpe : effectué. Conso énergétique C à 116 / GES : C à 15 .
Consommation annoncée entre 2100€ et 2900€ par an.
Chauffage poêle à bois et Gaz de ville.
Diagnostic électrique en document téléchargeable: pas d'anomalies.
Diagnostic Gaz en document téléchargeable.
Géorisques en document téléchargeable.
Retrouvez en bas de l'annonce les documents téléchargeables de la maison ainsi que les diagnostics.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Taxes foncières : 2626€ dont 326€ de TEOM.
Assainissement : tout à l'égout : pas de contrôle obligatoire sur la commune.
Zonage du terrain concernant l'urbanisme : UB zone du PLU (disponible en document téléchargeable).
Mandat présenté par Anthony Cointo
Agent commercial RSAC CAEN 891 589 236
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2025 000 000 068 délivrée le 17/01/2025 par la CCI de Caen, valable jusqu'au 16/01/2028
RCP MMA contrat 127 100 479
Cette annonce est rédigée par et sous la responsabilité de l'agent commercial Anthony Cointo
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : https://bit.ly/3SIajsv ).
Nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 250 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1 100 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Abonnez vous à nos réseaux sociaux :
- FACEBOOK : pour voir en avant-première nos biens
- INSTAGRAM : pour découvrir les coulisses de notre agence
- YOUTUBE : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire"
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
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Dès l’entrée, un couloir vous mène vers un beau séjour lumineux, agrémenté d’un poêle à bois, qui apporte une ambiance à la fois chaleureuse et conviviale. Cette pièce de vie s’ouvre sur une vaste cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
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La localisation est idéale : à deux pas des commerces, des écoles, des transports scolaires et des bus de ville. Vous êtes à 5 minutes de Troarn, où se trouvent un collège pour vos enfants et un Super U et de nombreux commerces, à 12 minutes du centre commercial Mondeville 2, et à 15 minutes de Caen.
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Cette maison est une véritable opportunité pour une grande famille ou pour un projet de vie mêlant résidence principale et activité professionnelle. À découvrir rapidement !
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Dpe : effectué. Conso énergétique C à 116 / GES : C à 15 .
Consommation annoncée entre 2100€ et 2900€ par an.
Chauffage poêle à bois et Gaz de ville.
Diagnostic électrique en document téléchargeable: pas d'anomalies.
Diagnostic Gaz en document téléchargeable.
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Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Taxes foncières : 2626€ dont 326€ de TEOM.
Assainissement : tout à l'égout : pas de contrôle obligatoire sur la commune.
Zonage du terrain concernant l'urbanisme : UB zone du PLU (disponible en document téléchargeable).
Mandat présenté par Anthony Cointo
Agent commercial RSAC CAEN 891 589 236
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2025 000 000 068 délivrée le 17/01/2025 par la CCI de Caen, valable jusqu'au 16/01/2028
RCP MMA contrat 127 100 479
Cette annonce est rédigée par et sous la responsabilité de l'agent commercial Anthony Cointo
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Les points forts du bien
- 8 chambres
- Vie de plain-pied
- 3 salle de bains
- Poêle à bois
- Cuisine aménagée et équipée
- DPE en C
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface au sol255 m²
- Séjour64 m²
- Chambres8
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2009
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur2
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationCaen 14000 - Caen Est
- Référence"Le Refuge"
Détail des pièces
- entrée10.42 m²
- Séjour-salon44.02 m²
- Cuisine20.38 m²
- Chambre 111.57 m²
- Chambre 212.39 m²
- Salle de bains6.53 m²
- Dégagement3.40 m²
- WC1.39 m²
- Chambre 313.73 m²
- Chambre 415.20 m²
- Chambre 513.62 m²
- Chambre 610.10 m²
- Chambre 712.85 m²
- Chambre 8 + Salle de bains18.48 m²
- Salle de bains4.69 m²
- Dressing3.80 m²
- Dégagement15.45 m²
- WC1.63 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 891 589 236 • RCP MMA contrat 127 100 479
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 891 589 236 • RCP MMA contrat 127 100 479
Visite & Co 02 61 53 63 00 Envoyer un e-mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
