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"Akoya" maison contemporaine à Bourguébus
404 990 €
Descriptif du bien
- Surface : 144.94 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 479 m²
L'agence Visite & Co vous présente "Akoya" : une maison de 2021 située à 5 minutes du périphérique de Caen sur la commune de Bourguébus.
Pourquoi "Akoya" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".
Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO
Il est temps de vous présenter "Akoya" : à seulement 7 minutes du rond-point bleu de Ifs et donc du périphérique, 5 à 10 minutes à pieds des premiers commerces et d'une école et 16 minutes de Caen centre. Nous sommes précisément sur la commune de Bourguébus.
Découvrez "Akoya", une maison contemporaine construite en 2021, alliant confort, fonctionnalité et lignes modernes.
D’une surface de 145 m², elle est implantée sur un terrain clos de 479 m², avec terrasse "classique" + une terrasse couverte pour profiter pleinement de l’extérieur.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante.
WC indépendant.
Une chambre avec salle d’eau privative, idéale pour une suite parentale ou pour recevoir.
Un vaste salon séjour lumineux.
Une cuisine ouverte.
Une arrière-cuisine meublée et équipée donnant accès au garage.
À l’étage :
Un grand palier desservant 3 chambres.
Une salle de bains avec baignoire, douche, WC.
Un dressing.
En plus du garage, vous disposez de deux places de stationnement devant la maison.
Une pompe à chaleur gère le chauffage et l'eau chaude.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mentions obligatoires /Informations:
Huisseries en double vitrage aluminium + volets roulants électriques aluminium.
Taxes foncières 2024 = 1 168 € dont 182 € de TEOM
Chauffage électrique
Tout à l'égout
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Dpe : effectué. Conso énergétique A 62 kWh / GES : A 2
Retrouvez en bas de l'annonce les documents téléchargeables de la maison ainsi que les diagnostics.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Mandat présenté par Kenji LECHEVALIER
Agent commercial • N° RSAC CAEN 934 537 218
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2024 000 000 244 délivrée le 07/11/2024 par la CCI de Caen, valable jusqu'au 16/01/2028.
RCP MMA 127 124 335
Cette annonce est rédigée par et sous la responsabilité de l'agent commercial Kenji Lechevalier
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : https://bit.ly/3SIajsv ).
Nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 220 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1 070 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Abonnez vous à nos réseaux sociaux :
- FACEBOOK : pour voir en avant-première nos biens
- INSTAGRAM : pour découvrir les coulisses de notre agence
- YOUTUBE : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire"
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
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Découvrez "Akoya", une maison contemporaine construite en 2021, alliant confort, fonctionnalité et lignes modernes.
D’une surface de 145 m², elle est implantée sur un terrain clos de 479 m², avec terrasse "classique" + une terrasse couverte pour profiter pleinement de l’extérieur.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante.
WC indépendant.
Une chambre avec salle d’eau privative, idéale pour une suite parentale ou pour recevoir.
Un vaste salon séjour lumineux.
Une cuisine ouverte.
Une arrière-cuisine meublée et équipée donnant accès au garage.
À l’étage :
Un grand palier desservant 3 chambres.
Une salle de bains avec baignoire, douche, WC.
Un dressing.
En plus du garage, vous disposez de deux places de stationnement devant la maison.
Une pompe à chaleur gère le chauffage et l'eau chaude.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
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Mentions obligatoires /Informations:
Huisseries en double vitrage aluminium + volets roulants électriques aluminium.
Taxes foncières 2024 = 1 168 € dont 182 € de TEOM
Chauffage électrique
Tout à l'égout
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Dpe : effectué. Conso énergétique A 62 kWh / GES : A 2
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Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Mandat présenté par Kenji LECHEVALIER
Agent commercial • N° RSAC CAEN 934 537 218
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2024 000 000 244 délivrée le 07/11/2024 par la CCI de Caen, valable jusqu'au 16/01/2028.
RCP MMA 127 124 335
Cette annonce est rédigée par et sous la responsabilité de l'agent commercial Kenji Lechevalier
Pourquoi choisir Visite & Co ?
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Les points forts du bien
- DPE en A
- Proche de Caen et du périphérique
- Très bon état
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Electrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Séjour40 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2021
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationBourguébus 14540 - Caen Sud
- Référence"Akoya"
Détail des pièces
- Entrée5.82 m²
- WC1.84 m²
- Chambre 112.42 m²
- Salle d'eau3.60do m²
- Cuisine17.87 m²
- Salon39.54 m²
- Chambre 212.27 m²
- Chambre 314.67 m²
- Chambre 413.16 m²
- Palier9.55 m²
- Dressing5.43 m²
- Salle de bains8.77 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 627.00 et 849.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 934 537 218 • RCP MMA Entreprise 127 124 335
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 934 537 218 • RCP MMA Entreprise 127 124 335
Visite & Co 02 61 53 63 00 Envoyer un e-mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
