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"Mario" Maison de 2025 avec 4 chambres à Rots
369 990 €
Descriptif du bien
- Surface : 127 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 449 m²
L'agence Visite & Co vous présente "Mario" : une maison neuve jamais habitée à Rots avec 4 chambres.
Pourquoi "Mario" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".
Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO
À la recherche d'une maison contemporaine, lumineuse et encore personnalisable ?
Découvrez "Mario" une maison neuve de 2025 jamais habitée, située au 39 rue Sente des Fontaines à Rots (toutes nos annonces sont 100% exclusives, alors on ne joue pas à cache cache avec nos clients), dans un environnement calme et recherché.
Vous apprécierez la proximité immédiate du centre commercial de Rots, du périphérique et un accès rapide au centre-ville de Caen en quelques minutes.
Nichée sur une parcelle de 499 m², cette maison offre environ 127 m² habitables, avec de belles prestations :
Au rez-de-chaussée :
- Un vaste séjour-salon exposé plein sud, baigné de lumière, ouvert sur l'emplacement d'une cuisine à créer selon vos envies
- Accès direct à un grand garage de 32 m², avec porte sectionnelle 3mx2m
- Une suite parentale avec chambre, espace dressing, salle d'eau privative et accès direct à la terrasse
- Un WC indépendant
À l'étage :
- Un palier dessert trois belles chambres
- Une grande salle de bains avec douche (mobilier, robinetterie, paroi de douche, etc… à prévoir)
- Un second WC indépendant
Les plus :
- Chauffage par pompe à chaleur : plancher chauffant au RDC, radiateurs à l'étage
- Menuiseries en triple vitrage
- Excellent DPE en B
- Vue dégagée face à une zone agricole non constructible
- Jardin exposé sud
Travaux restants… avec un vrai coup de pouce !
- Il reste à aménager la cuisine entièrement, ainsi que la salle de bains (meubles, robinetterie, faïence),
- À l'extérieur, les clôtures sont à installer.
Un beau coup de pouce pour l'acquéreur : le vendeur séquestrera à sa charge 4 000 € chez le notaire pour aider l'acquéreur dans les finitions (clôtures, cuisine...).
La visite virtuelle est accessible à tous, alors laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison aux finitions à personnaliser !
Contactez-nous pour une visite physique, "Mario" n'attend plus que vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : le fichier PDF sur les risques détaillés et localisés est disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE : effectué : B 74 kWh - GES : A 2 (téléchargeable sur notre site internet).
Estimation des coûts annuels : entre 770€ et 1 110€ par an
Prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021, 2022, 2023.
Surface du DPE : 126.75m². Surface mesurée par nos soins (non contractuelle): 125 m².
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Retrouvez en bas de l'annonce plusieurs documents téléchargeables dont les diagnostics.
Taxes foncières : Pas de taxes foncières car construction neuve, déclaration H1 ok.
Assainissement : tout à l'égout.
Chauffage et production eau chaude : pompe à chaleur.
Mandat présenté par Estienne AUDIGÉ
Agent commercial RSAC CAEN 878 140 565
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2025 000 000 050
Valable jusqu'au : 16/01/2028
RCP BEAZLEY contrat MA035A20ANPM/02
Cette annonce est rédigée par et sous la responsabilité de l'agent commercial Estienne Audigé.
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : https://bit.ly/3SIajsv ).
Nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 220 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1 070 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Abonnez vous à nos réseaux sociaux :
- FACEBOOK : pour voir en avant-première nos biens
- INSTAGRAM : pour découvrir les coulisses de notre agence
- YOUTUBE : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire"
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
Pourquoi "Mario" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".
Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO
À la recherche d'une maison contemporaine, lumineuse et encore personnalisable ?
Découvrez "Mario" une maison neuve de 2025 jamais habitée, située au 39 rue Sente des Fontaines à Rots (toutes nos annonces sont 100% exclusives, alors on ne joue pas à cache cache avec nos clients), dans un environnement calme et recherché.
Vous apprécierez la proximité immédiate du centre commercial de Rots, du périphérique et un accès rapide au centre-ville de Caen en quelques minutes.
Nichée sur une parcelle de 499 m², cette maison offre environ 127 m² habitables, avec de belles prestations :
Au rez-de-chaussée :
- Un vaste séjour-salon exposé plein sud, baigné de lumière, ouvert sur l'emplacement d'une cuisine à créer selon vos envies
- Accès direct à un grand garage de 32 m², avec porte sectionnelle 3mx2m
- Une suite parentale avec chambre, espace dressing, salle d'eau privative et accès direct à la terrasse
- Un WC indépendant
À l'étage :
- Un palier dessert trois belles chambres
- Une grande salle de bains avec douche (mobilier, robinetterie, paroi de douche, etc… à prévoir)
- Un second WC indépendant
Les plus :
- Chauffage par pompe à chaleur : plancher chauffant au RDC, radiateurs à l'étage
- Menuiseries en triple vitrage
- Excellent DPE en B
- Vue dégagée face à une zone agricole non constructible
- Jardin exposé sud
Travaux restants… avec un vrai coup de pouce !
- Il reste à aménager la cuisine entièrement, ainsi que la salle de bains (meubles, robinetterie, faïence),
- À l'extérieur, les clôtures sont à installer.
Un beau coup de pouce pour l'acquéreur : le vendeur séquestrera à sa charge 4 000 € chez le notaire pour aider l'acquéreur dans les finitions (clôtures, cuisine...).
La visite virtuelle est accessible à tous, alors laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison aux finitions à personnaliser !
Contactez-nous pour une visite physique, "Mario" n'attend plus que vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : le fichier PDF sur les risques détaillés et localisés est disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE : effectué : B 74 kWh - GES : A 2 (téléchargeable sur notre site internet).
Estimation des coûts annuels : entre 770€ et 1 110€ par an
Prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021, 2022, 2023.
Surface du DPE : 126.75m². Surface mesurée par nos soins (non contractuelle): 125 m².
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
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Taxes foncières : Pas de taxes foncières car construction neuve, déclaration H1 ok.
Assainissement : tout à l'égout.
Chauffage et production eau chaude : pompe à chaleur.
Mandat présenté par Estienne AUDIGÉ
Agent commercial RSAC CAEN 878 140 565
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2025 000 000 050
Valable jusqu'au : 16/01/2028
RCP BEAZLEY contrat MA035A20ANPM/02
Cette annonce est rédigée par et sous la responsabilité de l'agent commercial Estienne Audigé.
Pourquoi choisir Visite & Co ?
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Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
Les points forts du bien
- Maison neuve sous garantie
- Jamais habitée
- Proche des services et de Caen
- Vie de plain-pied
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Triple vitrage
- Surface au sol127 m²
- Séjour44 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2025
- État intérieurEn excellent état
- CuisineNue/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureToît plat
- LocalisationRots 14980 - Caen Ouest
- Référence"Mario"
Détail des pièces
- Séjour ouvert sur cuisine (à prévoir)45 m²
- Placard entrée0.73 m²
- Dégagement2.06 m²
- WC indépendant2.28 m²
- Chambre parentale avec dressing et salle d'eau20.90 m²
- Palier7.76 m²
- Salle de bains10.43 m²
- Chambre 212.80 m²
- Chambre 312.80 m²
- Chambre 411.20 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 878 140 565 RSAC CAEN • RCP BEAZLEY contrat MA035A20ANPM/02
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 878 140 565 RSAC CAEN • RCP BEAZLEY contrat MA035A20ANPM/02
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14000 Caen
