Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
VISITE AND CO
82 Avenue de Thies
14000 Caen


02 61 53 63 00
07 83 53 81 37 chatSMS
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T2 Bourguébus 50 m²

129 990 €
129 990 €
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Les points forts :
  • Excellent DPE : B proche du A
  • Investissement dans un bien de qualité
  • Très facile à louer
Appartement SOUS COMPROMIS, vendu par Visite and Co en 24 heures !

Visite and Cola seule marque immobilière de la région vous présentant 100% de ses biens en VISITES VIRTUELLES hd 360°, en VIDÉOS, mettant des plans à votre disposition sur notre site internet et des documents téléchargeables (sur cet appartement vous pouvez consulter en ligne le DPE, les 2 derniers PV d'AG, le dernier décompte de charges etc...)

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Description du bien :

Exclusivité VISITE AND CO 

La situation : Bourguébus !
 5 Minutes du périphérique de Caen (voir plan sur l'annonce)
15 Minutes du Centre Ville de Caen (voir plan sur l'annonce)

L'appartement :
Appartement quasi neuf au prix d'un appartement ancien : DPE en B (proche du A), donc excellent investissement sur le long terme.
De plain pied, grand T2 lumineux ouvrant sur un jardin exposé Sud de 134m², sans vis à vis car champs en face !
L'espace de vie : entrée / séjour / cuisine mesure près de 30m² ce qui en fait un espace confortable, la chambre, avec plus de 12m² l'est également.
Vendu avec deux places de parkings privatives.

Superficie habitable = 50.01m² Loi Carrez

La commune / Le quartier : 
Quartier calme, pavillonnaire, dans une commune avec école et commerces.

Les plus : 
Excellent DPE

Faibles charges : 47.99€ par mois (comprenant l'eau et l'entretien des espaces verts !) dont seulement
18.73€ par mois reste à la charge du bailleur en cas d'investissement locatif

Faible foncier : 343 € dont 60€ de Taxe d'ordures ménagères (récupérables sur le locataire en cas de location)

Consommation gaz de la dernière locataire : 35 € par mois

Investisseur locatif : 
Dernier loyer pratiqué : 530 € net
Louable facilement 550€ net en rajoutant une petite cuisine équipée
Rentabilité possible = 6 600 € par an
Foncier Hors Tom = 283 €
Charges de Copro non récupérables =  224.71 €

Rentabilité nette 6 092.29 € par an sur un bien quasi neuf, aux nouvelles normes d'isolation etc... Donc investissement "sur", de type "bon père de famille".

Visite and Co vous assure ensuite la gestion locative à partir de 4% !

Consultez notre site internet :

VISITE AND CO 

Vous y trouverez : nos vidéos, nos visites virtuelles à 360°,
Une mine d'informations sur chacun de nos biens, avec par exemple des documents téléchargeables (dpe, taxe foncière etc...)

Vous y trouverez aussi la localisation du bien sur une carte, et en 1 clic vous pourrez de notre site situer les commerces les plus proches, l'école, la crèche etc!!!

Encore un service différent Visite and Co :)

Mandat présenté par Patrick Magalhaes, Gérant

Vous pouvez nous contacter au 02 61 53 63 00

Ou utiliser notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37

Honoraires inclus à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière VISITE AND CO à Caen

N’hésitez pas à nous contacter au 02 61 53 63 00 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA1986MAGALHAES
Mandat N° 115. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 576 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://visite-andco.fr/fichier-424-WVlkU-bareme_visite_and_co_au_10_septembre_2019_complet_4_pages_converti.pdf
Sous compromis
VilleBourguébus 14540
Charges48 € /mois
Type d'appartementT2
Surface50.01
Séjour25
Pièces2
Chambres1   12.05m²
Salle d'eau1   7.70m²
Epoque, année2014
État généralEn excellent état
ChauffageElectrique
CuisineNon équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
VueJardin, terrasse
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud
Stationnement ext.2   2 places de parkings
AscenseurNon
Taxe foncière343 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B : 62
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 15
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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VISITE AND CO
82 Avenue de Thies
14000 Caen

Téléphone : 02 61 53 63 00
E-mail : [email protected]