Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
VISITE AND CO
82 Avenue de Thies
14000 Caen


02 61 53 63 00
07 83 53 81 37 chatSMS
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T2 Hérouville-Saint-Clair 50 m²
83 990 €
83 990 €
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Les points forts :
  • Loué et entièrement meublé
  • Bon état
  • Grage au pied de la résidence
Appartement sous compromis, vendu en moins d'un mois !

Investisseur : Appartement avec beau balcon , vendu loué et entièrement meublé !

Possibilité de le récupérer pour soi-même une fois par an car bail meublé !

Cash flow mensuel de 50 € en finançant 100% sur 20 ans , voir descriptif ci-dessous !

Exclusivité VISITE AND CO 

LA nouvelle façon de visiter

CHAT SMS : écrivez au 07 83 53 81 37 vous recevrez une réponse rapide !

Herouville Saint-Clair,

Grand F2 en très bon état, vendu loué (en meublé) depuis 2 ans à un locataire de qualité 650€ / mois CC (sans le garage).

Loué en meublé, donc adapté aussi pour quelqu'un qui souhaite le récupérer pour une résidence principale, car congé au locataire possible tous les ans (possibilité de récupérer l'appartement au plus tard le 01/03/2020, si le locataire ne part pas avant de lui-même).

Voici les chiffres :
Loyer net de l'appartement = 550 € par mois X12 = 6 600 € / an
- Foncier hors TOM (dont garage donc moins) = 839 €
-Charges de copro non récupérables (dont garage donc moins )= 420.45 €
Soit une rentabilité NETTE annuelle d'environ 5 500 € (458 € par mois NET) soit 6.5% NET

Simulation de financement, 100% du prix du bien sur 20 ans aux taux actuels = environ 408 € / mois !

Soit un CASH FLOW DE 50  € par mois.

L'appartement est en très bon état de 48.82m², agréable car lumineux, entièrement meublé de A à Z, cuisine équipée etc... et beau balcon filant de 6m².
Appartement vendu avec cave + séchoir (dans le bail)

Et possibilité d'acheter un garage de 5.02 X 2.44 (non compris dans le bail) au prix de 8 000 € pouvant se louer 50 € par mois sans difficulté (rentabilité 7.5%).

Consultez notre site :

visite-andco

Vous y trouverez : nos vidéos, nos visites virtuelles à 360°, nos survols drones,
Une mine d'informations sur chacun de nos biens, avec par exemple des documents téléchargeables (dpe, taxe foncière etc...)

Vous y trouverez aussi la localisation du bien sur une carte, et en 1 clic vous pourrez de notre site situer les commerces les plus proches, l'école, la crèche etc!!!

Encore un service différent Visite and Co :)

Mandat présenté par Patrick Magalhaes
Gérant

Honoraires inclus à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
VA1924MAGALHAES
Mandat N° 37. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 496 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.visite-andco.fr/honoraires
Sous compromis
VilleHérouville-Saint-Clair 14200
SecteurCAEN
Charges124 € /mois
Type d'appartementT2
Surface50.00
Séjour21
Balcon6
Pièces2
Description des pièces • entrée, 6.22 m²
• sdb avec wc, 3.93 m²
• chambre avec placard, 9.76 m²
• séjour, 20.39 m²
• cuisine, 8.52 m²
Chambres1
Salle de bains1
WC1
Étage3
État généralEn bon état
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementEntièrement meublé
VueRue
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud
Stationnement int.1   Garage fermé 12.25m²
AscenseurNon
CaveOui
BalconOui
AutresVolets électriques
PiscineNon
Taxe foncière839 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 179
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 9
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Elles sont conservées pendant 2 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

VISITE AND CO
82 Avenue de Thies
14000 Caen

Téléphone : 02 61 53 63 00
E-mail : [email protected]