Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
VISITE AND CO
82 Avenue de Thies
14000 Caen


02 61 53 63 00
07 83 53 81 37 chatSMS
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T3 Falaise 62 m²

79 990 €
79 990 €
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Les points forts :
  • 1er étage - Lumineux
  • Fenêtres neuves
  • Grand F3 (beaux volumes)
  • Possibilité d'un garage
Appartement à Falaise SOUS COMPROMIS, vendu par Visite and Co en 48 heures !!!

Visite and Co, la seule marque immobilière de la région vous présentant 100% de ses biens en VISITES VIRTUELLES hd 360°, en VIDÉOS, et mettant des plans à votre disposition sur notre site internet

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Description du bien :

Exclusivité VISITE AND CO 

La situation : Falaise, ville historique à 20 minutes du périphérique de Caen

L'appartement :
Dans un immeuble de bonne construction, au premier étage, appartement F3, lumineux, parquets anciens.
Grand balcon filant ouvrant sur l'appartement grâce à 3 portes fenêtres  : 2 donnant dans le séjour, une dans une belle chambre de 11.5m²
Vue agréable et dégagée, pas d'immeuble juste en face

Superficie habitable = 62m² Loi Carrez

Le quartier : Hyper-Centre ville, 17 rue trinité, tous commerces au pied de l'immeuble, à 50 mètres de la place Belle-Croix, le cœur de Falaise

Les plus : 
Beaux volumes pour un T3
Fenêtres avec volets roulants neufs de 2018, fabrication française
Possibilité d'acheter un garage au pied de l'appartement, hors copropriété, pour 12 000 € de plus
Faibles charges

Parfait pour jeune retraités car premier étage, ou pour du locatif (était loué depuis 1999 au même locataire)

Charges de copropriété prévisionnelles suite à mise en place d'un syndic bénévole cette année : 52.50 € par mois

Pas de procédures en cours, copropriété de 10 lots principaux.

Taxe foncière = 783 € en 2019 dont 111€ d’ordures ménagères

Décoration / Rafraîchissement à prévoir, idéal notamment pour faire du déficit foncier pour investisseurs.

Consultez notre site internet :

VISITE AND CO 

Vous y trouverez : nos vidéos, nos visites virtuelles à 360°,
Une mine d'informations sur chacun de nos biens, avec par exemple des documents téléchargeables (dpe, taxe foncière etc...)

Vous y trouverez aussi la localisation du bien sur une carte, et en 1 clic vous pourrez de notre site situer les commerces les plus proches, l'école, la crèche etc!!!

Encore un service différent Visite and Co :)

Mandat présenté par Patrick Magalhaes, Gérant

Vous pouvez nous contacter au 02 61 53 63 00

Ou utiliser notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37

Honoraires inclus à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr


Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière VISITE AND CO à Caen

N’hésitez pas à nous contacter au 02 61 53 63 00 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA1978MAGALHAES
Sous compromis
VilleFalaise 14700
Charges53 € /mois
Type d'appartementT3
Surface62.00
Séjour21
Pièces3
Description des pièces • Cuisine, 7.57 m²
• Hall - Dégagement, 7.21 m²
• Séjour, 20.87 m²
• wc, 1.38 m²
• Chambre, 11.53 m²
• Chambre, 9.77 m²
• Salle d'eau, 3.73 m²
Chambres2
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage1
Epoque, année1950
État généralA rafraîchir
ChauffageGaz
Individuel
CuisineNue, Indépendante
VueDégagée
OuverturesPVC, Double vitrage
IsolationDouble vitrage PVC
CaveNon
BalconOui
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 248
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F : 58
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Elles sont conservées pendant 2 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

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VISITE AND CO
82 Avenue de Thies
14000 Caen

Téléphone : 02 61 53 63 00
E-mail : [email protected]