Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
VISITE AND CO
82 Avenue de Thies
14000 Caen


02 61 53 63 00
07 83 53 81 37 chatSMS
Biens similaires :
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T5 et plus Caen CAEN 85 m²
163 990 €
163 990 €
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Les points forts :
  • Investissement RENTABLE
  • Emplacement PARFAIT pour étudiants
  • Bon état
SOUS COMPROMIS !

Appartement vendu en 48 heures ! 2 visites !


Exclusivité VISITE AND CO 

Sur notre site retrouvez une annonce très détaillée :
-Vidéo de présentation
-Visite virtuelle 360° HD
-Multitudes de photos
-Documents téléchargeables (DPE, foncier etc...)

visite-andco.fr

Description du bien :

Investissement locatif dans une colocation RENTABLE ! 

Rentabilité brute = 10 % !
Rentabilité nette = 7.6% !

A moins d'1 km de l'université de CAEN, à 200 mètres du tram : Colocation étudiante de 4 chambres dans bel appartement F5!

Parlons peu, parlons bien !     Les Chiffres :

Loyer annuel encaissé         = 16 320 €
Taxe Foncière                         = 1 079 €
Charges annuelle de copro = 1 610 €
Edf / Gaz                                 = 951 €
Internet                                   = 240 €
Gestion Visite and Co à 5%  = 979 €

Rentabilité nette 11 461 € par an soit 955 € par mois
Simulation emprunt 164 000 sur 20 ans = environ 817 € par mois

Cela laisse donc un CASH FLOW Mensuel de 138 € par mois en finançant 100%, et avec une GESTION VISITE AND CO qui s'occupe de tout pour vous :)

C'est donc un investisssement RENTABLE et SUR (emplacement proche de la FAC).

Les 4 chambres sont actuellement loué, aucun préavis en cours, aucuns problème de paiement. L'appartement est donc vendu entièrement meublé ! (Télévision, canapé, lits, cuisine aménagée et équipée, sèche linge, machine à laver etc etc !)

La résidence est bien tenue, elle est dotée d'une ISOLATION PAR L'EXTERIEUR, et la toiture a été refaite en 2017 !

Visite and Co : agence spécialisée dans l'investissement locatif RENTABLE, et ensuite dans la gestion de vos biens !


CHAT SMS : écrivez au 07 83 53 81 37 vous recevrez une réponse rapide !

Consultez notre site :

visite-andco.fr

Vous y trouverez : nos vidéos, nos visites virtuelles à 360°, nos survols drones,
Une mine d'information sur chacun de nos biens, avec par exemple des documents téléchargeables (dpe, taxe foncière etc...)

Vous y trouverez aussi la localisation du bien sur une carte, et en 1 clic vous pourrez de notre site situé les commerces les plus proche, l'école, la crèche etc!!!

Encore un service différent Visite and Co :)

Honoraires inclus à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
VA1917MAGALHAES
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 610 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.visite-andco.fr/honoraires
Vendu
VilleCaen 14000
SecteurCAEN
Charges134 € /mois
Type d'appartementT5 et plus
Surface85.00
Surface au sol85
Séjour18
Pièces5
Description des pièces • Séjour , 17.51 m²
• Hall avec placards, 9.5 m²
• Cuisine, 9.45 m²
• Buanderie, 2.22 m²
• Wc, 1 m²
• Salle de bains, 3.25 m²
• Chambre 1, 10.5 m²
• Chambre 2, 9.15 m²
• Chambre 3, 10.5 m²
• Chambre 4, 11.37 m²
Chambres4
Salle de bains1
WC1
Étage1
État généralEn bon état
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
OuverturesPVC, Double vitrage
IsolationDouble vitrage
AscenseurNon
CaveOui
PiscineNon
Taxe foncière1 079 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 152
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 36
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Elles sont conservées pendant 2 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

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VISITE AND CO
82 Avenue de Thies
14000 Caen

Téléphone : 02 61 53 63 00
E-mail : [email protected]