Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
VISITE AND CO
82 Avenue de Thies
14000 Caen


02 61 53 63 00
07 83 53 81 37 chatSMS
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T5 et plus Caen CAEN 85 m²
163 990 €
163 990 €
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Les points forts :
  • Très bon état
  • Grand garage = 18.98 m²
  • TRAM à 100m
SOUS COMPROMIS : Appartement vendu par visite and co en 1 mois !

Exclusivité VISITE AND CO 

LA nouvelle façon de visiter

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CAEN, 

Rue de la Cardonnière, très bien placé, proche du TRAM, accès direct au périphérique, et non loin du centre-ville 

Appartement au rez-de-chaussée surélevé, de type F5, comprenant aujourd'hui 3 chambres et un double séjour, possibilité de créer une 4è chambre dans le salon très facilement.

Appartement vendu avec un grand garage (rare dans le quartier) de près de 19m², permettant en plus de se stationner devant de façon privative, ce qui revient à un garage + 1 place de parking.

Idéal pour un projet locatif en colocation (4 chambres possibles à 275 € net x4) par exemple, locatif "traditionnel" (était loué 750 € net par mois), ou bien sur en résidence principale car c'est un appartement familial.

L'appartement est en très bon état, la cuisine est aménagée et en partie équipée, bénéficie en plus d'une arrière cuisine très pratique, et la salle d'eau est récente également, tout comme la chaudière. L'intégralité des fenêtres sont en double vitrage.

La résidence est en bon état, entretenue, le toit a été refait il y a quelques années, ainsi qu'une isolation par l'extérieur !

Charges de copropriété 182 € par mois dont 148 € par mois récupérables sur le locataire en cas de locatif, donc seulement 34 € de charges non récupérables.

Foncier = 1 263 € dont 190 € de taxe d'ordures ménagères récupérables en cas de location.

Consultez notre site :

www.visite-andco.fr

Vous y trouverez : nos vidéos, nos visites virtuelles à 360°,
Une mine d'informations sur chacun de nos biens, avec par exemple des documents téléchargeables (dpe, taxe foncière etc...)

Vous y trouverez aussi la localisation du bien sur une carte, et en 1 clic vous pourrez de notre site situer les commerces les plus proches, l'école, la crèche etc!!!

Encore un service différent Visite and Co :)

Mandat présenté par Patrick Magalhaes, Gérant

Honoraires inclus à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
VA1946MAGALHAES
Sous compromis
VilleCaen 14000
SecteurCAEN
Charges182 € /mois
Type d'appartementT5 et plus
Surface85.00
Séjour29
Pièces5
Description des pièces • salon, 10.93 m²
• Debarras, 2.26 m²
• Chambre 2, 9.16 m²
• Chambre 3, 9.13 m²
• Séjour, 17.92 m²
• Placard entrée, 0.48 m²
• Cuisine, 7.92 m²
• Wc, 0.99 m²
• Salle de bains, 3.24 m²
• Chambre, 11.02 m²
• entrée-couloir, 9.14 m²
• placard, 0.70 m²
• arrière cuisine , 2.07 m²
Chambres3   4è possible
Salle d'eau1
WC1
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueRue
OuverturesPVC, Double vitrage
Stationnement int.1   Grand garage
Stationnement ext.1
Taxe foncière1 263 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 221
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 52
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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VISITE AND CO
82 Avenue de Thies
14000 Caen

Téléphone : 02 61 53 63 00
E-mail : [email protected]