Appartement à CAEN F5 avec grand garage
Exclusivité
| 163 990 € |
Les points forts :
LA nouvelle façon de visiter CHAT SMS : écrivez au 07 83 53 81 37 vous recevrez une réponse rapide ! CAEN, Rue de la Cardonnière, très bien placé, proche du TRAM, accès direct au périphérique, et non loin du centre-ville Appartement au rez-de-chaussée surélevé, de type F5, comprenant aujourd'hui 3 chambres et un double séjour, possibilité de créer une 4è chambre dans le salon très facilement. Appartement vendu avec un grand garage (rare dans le quartier) de près de 19m², permettant en plus de se stationner devant de façon privative, ce qui revient à un garage + 1 place de parking. Idéal pour un projet locatif en colocation (4 chambres possibles à 275 € net x4) par exemple, locatif "traditionnel" (était loué 750 € net par mois), ou bien sur en résidence principale car c'est un appartement familial. L'appartement est en très bon état, la cuisine est aménagée et en partie équipée, bénéficie en plus d'une arrière cuisine très pratique, et la salle d'eau est récente également, tout comme la chaudière. L'intégralité des fenêtres sont en double vitrage. La résidence est en bon état, entretenue, le toit a été refait il y a quelques années, ainsi qu'une isolation par l'extérieur ! Charges de copropriété 182 € par mois dont 148 € par mois récupérables sur le locataire en cas de locatif, donc seulement 34 € de charges non récupérables. Foncier = 1 263 € dont 190 € de taxe d'ordures ménagères récupérables en cas de location. Consultez notre site : www.visite-andco.fr Vous y trouverez : nos vidéos, nos visites virtuelles à 360°, Une mine d'informations sur chacun de nos biens, avec par exemple des documents téléchargeables (dpe, taxe foncière etc...) Vous y trouverez aussi la localisation du bien sur une carte, et en 1 clic vous pourrez de notre site situer les commerces les plus proches, l'école, la crèche etc!!! Encore un service différent Visite and Co :) Mandat présenté par Patrick Magalhaes, Gérant Honoraires inclus à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr VA1946MAGALHAES | Mandat N° 68. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.visite-andco.fr/honoraires
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Consommations énergétiques
Logement économe
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 221
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 52
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)
