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VISITE AND CO
82 Avenue de Thies
14000 Caen


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Immeuble Ver-sur-Mer CAEN NORD 232 m²
289 990 €
289 990 €
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Les points forts :
  • Autofinancement + Cash Flow
  • Mer à proximité (moins de 2 kms)
  • Courseulles sur Mer à côté (5 kms)
Immeuble SOUS COMPROMIS !

Immeuble vendu en 3 jours, 2 visites !


Immeuble de rapport RENTABLE !

Cash-flow de 500 € par mois !

Exclusivité VISITE AND CO 

LA nouvelle façon de visiter

CHAT SMS : écrivez au 07 83 53 81 37 vous recevrez une réponse rapide !


Visite and Co à le plaisir de vous proposer à la vente un ensemble immobilier composé de 4 maisons/appartements rénovés + une partie grange.

L'ensemble est en très bon état général, intégralement rénové en 2008 (huisseries, électricité, doublage, etc etc...).

La rentabilité, qui reste à développer grâce au cinquième lot, est actuellement de 2 090 € net par mois (2 220 € avec les charges).
La taxe foncière hors TOM étant de 1 644 € par an,

La rentabilité nette mensuelle est donc de 1 953 € par mois.
Pour information,
290 000€ sur 20 ans aux taux actuels = 1 460 € par mois, soit un cash flow de près de 500€ par mois !

De plus, le bien est dans un secteur côté, à savoir VER SUR MER, à 2km de la plage, et à 6 km de COURSEULLES SUR MER !

Environ 232m² habitables, soit 1250€ du m2... Renseignez-vous sur les prix moyens du secteur et vous verrez l'opportunité à saisir...

Pour information, les propriétaires actuels louent l'ensemble depuis 11 ans, en 11 ans l'immeuble a été rempli à 92%, le taux de vacances est donc faible (c'est une information importante, qui ne vous ai jamais donné par une agence immobilière d'habitude).

Visite and Co = Différent, simple, transparent.

Consultez notre site :

www.visite-andco.fr

Vous y trouverez : nos vidéos, nos visites virtuelles à 360°, nos survols drones,
Une mine d'informations sur chacun de nos biens, avec par exemple des documents téléchargeables (dpe, taxe foncière etc...)

Vous y trouverez aussi la localisation du bien sur une carte, et en 1 clic vous pourrez de notre site situer les commerces les plus proches, l'école, la crèche etc!!!

Encore un service différent Visite and Co :)

Diagnostics =

Les 4 diagnostics électriques sont VIERGES !
Amiante = Négatif ! Pas d'amiante.
Plomb = Négatif ! Pas de plomb.
Les DPE sont = Logement 1 = E
                           Logement 2 = E
                           Logement 3 = E
                           Logement 4 = F
 
VI054MAGALHAES
Vendu
VilleVer-sur-Mer 14114
SecteurCAEN NORD
Composition de l'immeubleImmeuble de rapport comprenant 5 lots
Surface232
Superficie du terrain506 m²
Étages2
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
Individuel
ParkingParking commun

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Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé VISITE AND CO pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 2 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

VISITE AND CO
82 Avenue de Thies
14000 Caen

Téléphone : 02 61 53 63 00
E-mail : [email protected]