Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
VISITE AND CO
82 Avenue de Thies
14000 Caen


02 61 53 63 00
07 83 53 81 37 chatSMS
Biens similaires :
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Maison ancienne Caen CAEN 245 m²
469 990 €
469 990 €
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Les points forts :
  • Ancien rénové avec cache
  • Terrain constructible
  • Belles prestations
Visite and Co, la seule marque immobilière de la région vous présentant 100% de ses biens en VISITES VIRTUELLES HD 360°, en VIDÉOS, et mettant des PLANS à votre disposition sur notre site internet

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Description du bien :

Exclusivité VISITE AND CO 

La situation : SAINT MANVIEU-NORREY, 8 KM du périphérique de CAEN, 19 KM de BAYEUX, accès immédiat à la RN 13. Ecoles et  ses commerces !

La maison : Corps de ferme entièrement rénové. Constitué en U, il offre une cour intérieure. dès l'entrée, l'alliance entre la pierre et le moderne séduit, les volumes sont généreux. 

En rez de chaussée : Très grande cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, tout reste comme on dit ;).
Lumineuse de part ses baies vitrées. Le salon, équipé d'un poêle à granulés, parqueté donne sur la terrasse et le terrain arboré. On trouve ensuite une suite parentale, une grande buanderie, un bureau et wc indépendants.

Au premier : un palier dessert  4 belles chambres, une salle d'eau et wc. On y retrouve le charme des pierres et du parquet.

Superficie habitable = 245m² et 72 M² pour la grange attenante à la maison.

L'extérieur : agréable terrain de 1 961 m², divisé en 3 parties : un grand parking privatif, la cour intérieure, la terrasse et le jardin sur l'arrière de la maison.
 
Les plus à noter sur cette propriété : 

Terrain situé dans une zone CONSTRUCTIBLE : deux accès déjà présents, possibilité de détacher une parcelle de 800m², valant près de 100 000€ dans ce secteur ! (à confirmer par CU, zone Ugc du PLU).

Grande dépendance attenante de 72m² au sol (possibilité d'aménager 2 à 3 niveaux) pour gîte etc...

Prestations intérieures rares : jacuzzi, chambre et salle d'eau au rdc, grande buanderie : rare dans l'ancien.

Consultez notre site internet : 

VISITE AND CO 

Vous y trouverez : nos vidéos, nos visites virtuelles à 360°,
Une mine d'informations sur chacun de nos biens, avec par exemple des documents téléchargeables (dpe, taxe foncière etc...)

Vous y trouverez aussi la localisation du bien sur une carte, et en 1 clic vous pourrez de notre site situer les commerces les plus proches,

Mandat présenté par Guillaume Ozouf
Agent Commercial RSAC 813 041 118

Honoraires inclus à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr

VM460MAGALHAES
VilleCaen 14000
SecteurCAEN
Charges200 € /mois
TypeAncienne
Surface245.00
Surface au sol245
Séjour38
Superficie du terrain1961 m² soit 19 a
Pièces8
Description des pièces • CUISINE, 43 m²
• SALON SÉJOUR, 38 m²
• BUREAU, 11.47 m²
• SUITE PARENTALE, 23.51 m²
• BUANDERIE, 14 m²
• WC INDÉPENDANTS, 1.88 m²
• ENTRÉE, 5.53 m²
• DÉGAGEMENT, 8.54 m²
• CHAMBRE 2, 11.14 m²
• CHAMBRE 3, 23 m²
• CHAMBRE 4, 17.49 m²
• CHAMBRE 5, 24.53 m²
• SALLE D'EAU WC, 5 m²
• GRANGE , 72 m²
Chambres5
Niveaux2
Salle d'eau2
WC3   Indépendant
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionTraversant
ChauffageGaz
De ville
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
IsolationOui
ToitureArdoise et tuile
AutresPortail motorisé
PiscineNon
Taxe foncière689 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 164
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 35
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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VISITE AND CO
82 Avenue de Thies
14000 Caen

Téléphone : 02 61 53 63 00
E-mail : [email protected]