Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
VISITE AND CO
82 Avenue de Thies
14000 Caen


02 61 53 63 00
07 83 53 81 37 chatSMS
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Maison ancienne Fleury-sur-Orne 130 m²
320 000 €
320 000 €
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Les points forts :
  • A 2 pas du centre ville
  • Terrain constructible
  • Extension possible
Maison vendue en 1 SEMAINE !

Exclusivité VISITE AND CO 

LA nouvelle façon de visiter

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CAEN - Fleury sur Orne, Chemin des Coteaux, très recherché, à moins de 5min du périphérique et du centre ville.

Environnement verdoyant, de bonne construction et du charme pour cette maison de 1930 (extension de 1960).

Sur une parcelle de 1185m², cette maison nécessitant des travaux de modernisation,  vous charmera par sa qualité de construction, son emplacement à deux pas du centre ville avec un jardin spacieux, clos et arboré.

L'intérieur :
De plain-pied cette maison offre 80m² habitables au sol.

Un séjour lumineux avec cheminée ouverte, une cuisine attenante avec accès sur l'extérieur (aménagée Formica!!), 3 chambres et une salle d'eau avec douche et baignoire, sans oublier les wc et ses placards qui la rende pratique.

Au premier niveau un grenier facilement aménageable vous offrira 50m² habitables supplémentaires, pour atteindre environ 130m², pour y aménager 2 chambres et une salle d'eau. Une vue dégagée grâce à son emplacement chemin des coteaux!!

L'extérieur :
Cet écrin de verdure clos et arboré, et à l'abri des regards s'étend sur 1185m² avec la possibilité de détacher une parcelle d'environ 600m² constructible (CU en cours)
Il dispose également de petites dépendances à usage de stockage/bûcher.
Son sous-sol accueille la chaudière au Gaz de Ville (entretien annuel)   et permet d'y accueillir également 2 voitures et un atelier.
Menuiseries en DV avec volets électriques, quelques menuiseries encore en simple vitrage.

La maison est raccordée au tout à l'égout.
Couverture remaniée, démoussée et gouttières revus en 2008..
Taxe foncière d'environ 1600€ (à confirmer suivant la base d'imposition)

Consultez notre site :

www.visite-andco.fr

Vous y trouverez : nos vidéos, nos visites virtuelles à 360°, nos survols drones,
Une mine d'information sur chacun de nos biens, avec par exemple des documents téléchargeables (dpe, taxe foncière etc...)

Mandat présenté par Julie Milord
Agent Commercial RSAC  499 392 090

Honoraires inclus à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
VM382MAGALHAES
Vendu
VilleFleury-sur-Orne 14123
SecteurCAEN
TypeAncienne
Surface130.00
Superficie du terrain1185 m² soit 11 a
Pièces5
Description des pièces • Hall d'entrée/dégagement, 7.98 m²
• salon, 25 m²
• Cuisine, 10.5 m²
• Salle d'eau, 5 m²
• WC, 1.9 m²
• Chambre 1, 8.80 m²
• Chambre 2, 10.60 m²
• Chambre 3, 10.51 m²
• Grenier, 60 m²
• Sous sol, 60 m²
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains1
WC1
Epoque, année1930
État généralA rafraîchir
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffageGaz
De ville
OuverturesBois/PVC
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2
ToitureTuiles
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 250
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F : 58
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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