Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
VISITE AND CO
82 Avenue de Thies
14000 Caen


02 61 53 63 00
07 83 53 81 37 chatSMS
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Maison bourgeoise Caen Suisse Normande 175 m²

274 990 €
274 990 €
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Les points forts :
  • 5 Chambres
  • Rénovation totale
  • Terrain clos de murs
  • Grande dépendance aménagée
  • Puits
Ce bien vous est présenté en exclusivité par les agences Visite and Co de Caen, Thury-Harcourt et Falaise.

Propriétaire d'un bien ? Nos estimations sont offertes et nous intervenons sur une grosse partie du Calvados : Caen, Douvres la Délivrande, Bayeux, Thury Harcourt, Falaise, Ouistréham, Aunay sur Odon, Villers Bocage, Courseulles sur Mer etc...

Description du bien :

La situation : PLACY (commune limitrophe de Thury-Harcourt)
19 minutes du périphérique de Caen,
31 minutes de la gare de Caen.

La maison : Ancien Presbytère du XIII siècle, rénové + gîte.
Il offre plus de 175 m² avec de nombreux éléments de charme historique !
Du caractère et de l'authenticité !! Franchissez le portail et découvrez clos de murs cet ensemble en pierre harmonieux, son ambiance cosy et sa rénovation soignée.
L'entrée permet d'accéder à une salle à manger spacieuse, un salon authentique avec sa cheminée monumentale avec sa pierre de taille au sol, une grande cuisine avec espace repas.
Une salle d'eau avec wc ainsi qu'un cellier avec chaufferie complète le rez-de-chaussée.

A l'étage : 5 chambres, une salle de bain, des wc, un dressing aménagée et de nombreux rangements vous permettrons d'accueillir votre famille nombreuse ou recomposée... P
Parquets, belles hauteurs, aménagement type longère.
 
Gros plus :
Une dépendance de prés de 100 m² au sol environ, déjà aménagée (eau et Electricité, isolation) vous permettra de faire votre propre salle de réception, un joli gîte, une habitation secondaire pour la famille, un local indépendant professionnel.....
Gîte - Chambre d'Hôtes, Air BnB vous permettra de rentabiliser votre acquisition...

Superficie habitable =  175 m² habitables environ + dépendance de 99m² au sol environ avec étage.

Le quartier : Proche de l'église (Et oui , ancien presbytère!!) accès par un chemin peu passant, au calme en campagne mais à 4 minutes de tous les commerces, écoles, etc

L'extérieur : agréable terrain à l'abri des regards, clos de murs de 1480 m².
Jardin paysagé, Exposé Sud-Ouest, espace de pelouse autour de la maison, puits.
Au calme pas de voisins proche.

Les plus : 
Chaudière fioul (2014) Couvertures récentes (2013), portail motorisé, cadran solaire, vestiges et éléments historiques.
Grande dépendance indépendante, garage.
5 Chambres

Idéal résidence principale pour grande famille, lieu paradisiaque pour résidence secondaire familiale à moins de 3h de paris.

Visite and Co, la seule marque immobilière de la région vous présentant 100% de ses biens en VISITES VIRTUELLES hd 360°, en VIDÉOS, mettant des plans à votre disposition et des documents téléchargeables (foncier, DPE, procès verbaux d'assemblées etc...) sur notre site.

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Sur notre site VISITE AND CO vous trouverez une annonce beaucoup plus détaillée, plus de photos,

Vous y trouverez aussi la localisation du bien sur une carte et en 1 clic vous pourrez de notre site situer les commerces les plus proches, l'école, la crèche etc!!!

Vous pouvez nous contacter au 02 61 53 63 00

Ou utiliser notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37

Honoraires inclus à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr

Mandat présenté par Julie MILORD,
Agent Commercial RSAC 499 392 090

N’hésitez pas à nous contacter au 02 61 53 63 00 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière VISITE AND CO à Caen

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VM570MAGALHAES
Mandat N° 140. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://visite-andco.fr/fichier-424-WVlkU-bareme_visite_and_co_au_10_septembre_2019_complet_4_pages_converti.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
VilleCaen 14000
SecteurSuisse Normande
TypeBourgeoise
Surface175.46
Séjour23
Superficie du terrain1480 m² soit 14 a
Pièces8
Description des pièces • Hall d'entrée/dégagement, 3.34 m²
• Cuisine Aménagée équipée Espace repas, 26.04 m²
• Salon avec cheminée, 22.32 m²
• Salle à Manger, 23.37 m²
• Salle d'eau avec WC, 5.64 m²
• Dégagement / Couloir, 15.63 m²
• chambre 1, 9.97 m²
• chambre 2, 9.54 m²
• chambre 3 , 17.78 m²
• Chambre 4, 10.71 m²
• Chambre 5, 13.83 m²
• Wc, 2.26 m²
• Salle de bain, 7.71 m²
• Espace dressing, 2 m²
• Dressing aménagé, 5.32 m²
Chambres5
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Ouest
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2
ToitureTuiles authentiques
Taxe foncière1 188 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 149
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 44
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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82 Avenue de Thies
14000 Caen

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