Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
VISITE AND CO
82 Avenue de Thies
14000 Caen


02 61 53 63 00
07 83 53 81 37 chatSMS
Biens similaires :
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Maison bourgeoise Falaise CAEN SUD 160 m²

109 990 €
109 990 €
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Les points forts :
  • Cheminées Louis XV
  • Emplacement : 400 mètres de tous commerces
  • Jardin sans vis à vis
  • Ecole et collège privée à 200 mètres
Visite and Co, la seule marque immobilière de la région vous présentant 100% de ses biens en VISITES VIRTUELLES hd 360°, en VIDÉOS, et mettant des plans à votre disposition sur notre site internet

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Description du bien : Exclusivité Visite and Co

Belle maison bourgeoise, offrant près de 160m², et ayant conservé de beaux éléments anciens.

Travaux à prévoir, mais prix de vente très attractif !

La situation : Falaise, ville historique, située à 20 minutes du périphérique de Caen.

La maison est située à 400 mètres de tous commerces et services, 200 mètres d'une école et d'un collège.

La maison: Elle offre près de 160m² sur 2 niveaux, et un grand grenier aménageable. Aménagement atypique.

De nombreux éléments anciens sont à signaler, Cheminées Louis XV, sols en carreaux de ciment, sols en travertin, escalier à vis en pierre etc...
Les cheminées, par exemple, dans cette maison, sont au nombre de 6 !

L'extérieur : l'arrière de la maison bénéficie d'une belle et grande terrasse exposée Sud-Ouest, parfaite pour profiter du soleil l'après-midi et en soirée.

Le jardin, planté d'arbres fruitiers (prunes, pommes, cerises etc...) est en deux parties, une au niveau de la maison, une un peu plus basse (jardin en escalier), ouvrant sur un très bel environnement, et la rivière "l'Ante" qui passe en bas.

A savoir sur le bien :
L'aménagement de la maison peut être à revoir selon vos attentes, à aujourd'hui par exemple la maison ne comporte que 2 chambres car elle comporte plusieurs salons, il serait facile d'obtenir jusqu’à 4 chambres sans même aménager le grenier.

Impôts fonciers raisonnables (dernière taxe foncière connue = 792 €).

Fait marquants sur la commune :

Naissance de Guillaume le Conquérant, roi d’Angleterre en 1027, date et poids inconnus

Naissance de Patrick Magalhaes, le 10/04/1988,
5,050 kilogrammes.

Consultez notre site internet :

VISITE AND CO 

Vous y trouverez : nos vidéos, nos visites virtuelles à 360°,
Une mine d'informations sur chacun de nos biens, avec par exemple des documents téléchargeables (dpe, taxe foncière etc...)

Vous y trouverez aussi la localisation du bien sur une carte, et en 1 clic vous pourrez de notre site situer les commerces les plus proches, l'école, la crèche etc!!!

Encore un service différent Visite and Co :)

Mandat présenté par Patrick Magalhaes, Gérant

Vous pouvez nous contacter au 02 61 53 63 00

Ou utiliser notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37

Honoraires inclus à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr



Maison à vendre proposée par l'agence immobilière VISITE AND CO à Caen

N’hésitez pas à nous contacter au 02 61 53 63 00 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VM412MAGALHAES
VilleFalaise 14700
SecteurCAEN SUD
TypeBourgeoise
Surface160.00
Séjour28
Superficie du terrain553 m²
Pièces6
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
WC2
État généralA rafraîchir
ExpositionOuest
ChauffageFioul
Individuel
ToitureTuiles plates
Taxe foncière792 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 230
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 20
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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VISITE AND CO
82 Avenue de Thies
14000 Caen

Téléphone : 02 61 53 63 00
E-mail : [email protected]